أفكار جديدة في الإنتاج والبناء. كيفية بدء أعمال البناء من الصفر: الخطة والتعليمات والتوصيات خطوة بخطوة. أفضل الأفكار في مجال البناء

شركات البناء، كقاعدة عامة، لا تشكو من عدم وجود أوامر، وخاصة بالنسبة للشركات العاملة في بناء المنازل الخشبية. اليوم، في غضون بضعة أشهر فقط، يمكنك شراء مبنى منتصب بدون تشطيب من شركة إنشاءات، أو حتى منزل خشبي جاهز جاهز. يتم تنفيذ البناء من قبل فريق كامل من الأشخاص - من المقاولين الذين يزودون البناء بكل ما هو ضروري، إلى [...]

عمل مربح للغاية هو بناء منازل للبيع، خاصة لرجال الأعمال الذين لديهم رأس مال لائق للاستثمار.

وفي الوقت نفسه، ليس من الضروري أن تكون منشئًا محترفًا، يكفي حماسك ونهجك الجاد في العمل. مثل هذا العمل يمكن أن يحقق لك أرباحًا جيدة ويصبح مصدرًا موثوقًا للدخل.ستساعدك توصياتنا ونصائحنا على تنفيذ فكرة العمل هذه.

قرر ما الذي ستبنيه بالضبط. سواء كان ذلك مجتمعًا ريفيًا أو مبنى سكنيًا أو منزلًا مستقلاً أو منزلًا ريفيًا منفصلاً - قرر بنفسك. ولكن لا تنس أن شعبية الأكواخ لا تنخفض. هناك الكثير من الأشخاص الذين يرغبون في شراء مثل هذا المنزل. ولذلك، فإن أفضل فكرة هي بناء البيوت الريفية.

الموقع، المشروع، الاتصالات

نحن نشتري قطعة أرض للبناء. مثالية إذا كان لديك واحدة بالفعل. حدد موقعًا في اتجاه شعبي وفي منطقة مزدحمة وباتصالات ثابتة. لن يكون المشترون راضين عن مكان غير مريح وغير مثير للاهتمام، لذا انتبه إلى المناظر الطبيعية المحيطة وقم بتقدير موقع المنزل. اتصل بسمسار عقارات تعرفه حتى يتمكن من مساعدتك في اختيار موقع واقتراح التكلفة التقريبية للمنازل في المنطقة. من الجيد شراء قطعة أرض من خلال المزاد، لكن هذا يتطلب زيادة في استثمار الأموال.

اتصل بالخدمة الجيوديسية لإجراء تحليل للتربة. يجب أن يتم ذلك للتأكد من موثوقية الأرض تحت الأساس.

المرحلة التالية هي وثائق التصميم. اطلب تصميمًا أوليًا ومجموعة من المستندات من المتخصصين. وعندما يصبح جاهزًا، قم بتقديمه إلى السلطات التنظيمية للموافقة عليه. كل هذا يستغرق الوقت والمال. بعد الموافقة، سوف تحصل على المواصفات (الشروط الفنية) للربط بالشبكات الكهربائية، وكذلك الصرف الصحي وإمدادات المياه، إذا كنت تقوم بالبناء داخل المدينة.

دعونا طرح الاتصالات. يجب أن يتم تنفيذ هذا العمل من قبل منظمات خاصة تدفع لها مقابل العمل نفسه، بالإضافة إلى الكابلات والأنابيب الموضوعة على نقطة الاتصال الخاصة بك. يجب أن تتم جميع الاتصالات بشبكات المرافق بكفاءة. أوافق، من الجيد أيضًا توصيل خط هاتف وإنترنت بالمنزل.

العودة إلى المحتويات

بناء المنزل

نحن نبحث عن فريق من البنائين الذين سيكملون العمل اللازم بكفاءة وفي الوقت المحدد. التأكد من معرفة الفريق بتقنيات البناء والكسوة وصب الأساس. إن دعوة شركة إنشاءات لهذا العمل فكرة سيئة. انها ليست مربحة. سوف "تبتلع" كل الأرباح. سيكلف الفريق المستأجر أقل بكثير، لكنك ستحتاج إلى رقابة صارمة وزيارات متكررة لموقع البناء.

إذا كنت منشئًا مؤهلًا ولم يكن مشروع المنزل معقدًا، فيمكنك تنفيذ البناء بنفسك باستخدام المساعدين. أو قم بتنفيذ بعض مراحل البناء الفردية التي تكون فيها سيدًا بنفسك. سيساعدك هذا في الحفاظ على ربحية عالية للمشروع.

من خلال شراء مواد البناء من كبار تجار الجملة أو مباشرة من المصانع، وتجاوز المتاجر والأسواق، يمكنك توفير حوالي 20٪ من المال. يجب ألا تبخل أبدًا بجودة وموثوقية مواد البناء.

من الأفضل أن تبدأ البناء في أوائل الربيع حتى تحقق ربحًا بحلول الخريف. ولكن للقيام بذلك، يجب أن يتم العمل بوتيرة سريعة، دون تفويت المواعيد النهائية. إذا تم تسريع البناء، يمكن بيع المنزل في غضون شهرين. لكي تحقق فكرة العمل هذه أقصى قدر من الربح، فمن الأفضل بناء عدة منازل في وقت واحد. عليك أن تقرر خيار التشطيب: التشطيب الخام أو التشطيب النهائي. هناك مشترين يرغبون في الحصول على منزل جاهز على الفور. لكن قد لا يعجب شخص ما بالطريقة التي قمت بها بتزيين الغرفة.

العودة إلى المحتويات

الحساب والبيع

دعونا نتحدث عن أصعب شيء - المدفوعات النقدية. يتطلب هذا العمل أموالاً لشراء الأراضي ومواد البناء ودفع تكاليف وثائق التصميم وعمل المقاولين. إذا كنت تخطط لجذب المستثمرين، فستحتاج إلى خطة عمل تتضمن حسابات مفصلة في القسم المالي. بعد البناء، قم بحساب العملية برمتها لتحديد القيمة السوقية للمنزل. وبطبيعة الحال، تختلف تكلفة المنازل في مناطق مختلفة من روسيا. على سبيل المثال، 1 متر مربع. م البناء في المنطقة الوسطى من بلدنا يكلف حوالي 20 ألف روبل (في المدن الكبيرة يصل إلى 40 ألف). بعد أن أنفقت 2 مليون روبل على بناء منزل وبيعه مقابل 3 ملايين، ستحصل على ربح قدره مليون روبل.

تم بناء المنزل، والآن يحتاج إلى بيعه. يمكنك البحث عن مشتري بنفسك أو الدفع لسمسار عقارات. منازل الدرجة الاقتصادية تباع بشكل أسرع من المنازل الفاخرة. وضع الإعلانات في وسائل الإعلام. ضع في اعتبارك أن معظم المشترين سيأتون من الإنترنت. فكرة عظيمة - الدروع والأسلاك.

تتنوع الأفكار في مجال البناء اليوم وتجذب رواد الأعمال الناشئين. وفيما يلي نصائح لتنفيذ الأفكار في صناعة البناء والتشييد.

أفكار تجارية في صناعة البناء والتشييد

قبل البدء في الإجراءات النشطة، يطرح رجال الأعمال المبتدئون على أنفسهم سؤالاً - لتنمية فكرة عمل من الصفر، أو الاستحواذ على مؤسسة تجارية قائمة بالفعل، أو إيجاد حل وسط من خلال إبرام اتفاقية تجارية.

من المهم أن نفهم أنه اليوم، خلال أزمة طويلة الأمد، قبل فتح شركة، من الضروري تنفيذ عدد من التدابير التنظيمية التي من شأنها أن تساعد ليس فقط في تحديد الاتجاه الأكثر شعبية لمشروع تجاري، ولكن أيضا استراتيجية له مزيد من التطوير:

• تحليل المجالات الأكثر شعبية في الإنتاج؛
• تحديد أقوى المراكز التنافسية؛
• إقامة اتصالات مع الموردين الموثوقين لمواد البناء.

بعد أن قمت باختيار الاتجاه الرئيسي لنشاطك التجاري والموافقة عليه، يمكنك الانتقال إلى البحث عن أفكار لكسب المال في مجال البناء والإصلاح. وفقا للخبراء، فإن مجالات النشاط التجاري الأكثر أهمية في الآونة الأخيرة هي: إنتاج مواد البناء والتشطيب وتجديد الشقق. وبالحديث عن أعمال التشطيب يمكن الإشارة إلى أن مشكلة إحلال الواردات قد تجاوزتها، وهو ما لا يمكن قوله للأسف عن مجال صناعة البناء.

فكرة عمل مربحة في مجال البناء، أو كيفية فتح منشأة إنتاج جديدة

إن تحويل مشروع تجاري جديد إلى حقيقة ليس بالأمر السهل على الإطلاق. يجب أن يتذكر المديرون المبتدئون أنه على الرغم من مشاكل استبدال المنتجات الأجنبية، أصبح المصنعون الروس أيضًا أكثر نشاطًا بشكل ملحوظ، حيث يحاولون تقليل تكلفة العمل، لكنهم في الوقت نفسه لا يدخرون جودة الخدمات المقدمة.

ستساعدك نسبة الجودة والسعر اللطيفة على التميز بشكل ملحوظ عن خلفية رجال الأعمال المغامرين، وهو أمر ليس من السهل تحقيقه كما يبدو. سيساعدك عدد من التدابير ذات الأولوية على النجاح بشكل كبير:

• جمع كل تقنيات البناء المتاحة؛
• إجراء اختبارات مستقلة للعينات واختيار الثلاثة الأكثر قبولًا وفقًا لمعايير الجودة؛
• تجميع لجنة محترفة ستختار أفضل المعدات من حيث الجودة والسعر وتعقيد التصنيع؛

سيوفر التحديث والتطوير الإضافي لتكنولوجيا التصنيع للمشترين قريبًا مواد بناء مناسبة تفي بالمعايير الدولية بجميع المعايير، كما أن المكافأة الممتعة في شكل سعر جذاب للمواد ستزيد بشكل كبير من الطلب على المنتجات المنتجة محليًا المباعة . لتلخيص ذلك، ينبغي القول أنه لا أحد يريد أن يفترض احتمال النتيجة القاتلة للفكرة، ولكن لا ينبغي لأحد أن ينسى ذلك.

اليوم، يعتبر الحل المضغوط بين شراء شركة حالية وشركة ناشئة من الصفر برنامج اتفاقية امتياز، لأنه يتضمن أفضل الميزات في كلا التقنيتين. وبهذه الطريقة، لن يتلقى المدير عديم الخبرة نظامًا مؤجلًا من المعدات التكنولوجية فحسب، بل سيحصل أيضًا على معلومات مهمة ودعم تحليلي، والتي تتضمن العملية تدريب موظفي الشركة على تلبية معايير الامتياز الذي تم شراؤه.

ليس من قبيل الصدفة أن تتطور صناعة البناء والتشييد بنشاط كبير اليوم - فهي مكانة مربحة حيث يمكن لكل رجل أعمال أن يأخذ مكانه. بمعرفة كيفية فتح أعمال البناء الخاصة بك من الصفر، يمكنك إنشاء عمل تجاري مربح مع إمكانية الوصول ليس فقط إلى السوق المحلية، ولكن أيضًا إلى السوق الإقليمية. اليوم، على الرغم من الوضع الاقتصادي الحالي، يتم تطوير وتنفيذ تقنيات ومواد بناء جديدة، مما يسمح لرجل الأعمال باختيار المجال الأنسب لتطوير الأعمال. هناك عدد غير قليل من الطرق للتطوير في صناعة البناء والتشييد. ولكن، كما هو الحال في أي مجال آخر، عليك هنا التفكير في جميع الفروق الدقيقة حتى لا تفقد الأموال المستثمرة. وسيكون الأمر صعبًا بشكل خاص بالنسبة للمبتدئين الذين لا يعرفون بعد كيفية بدء مشروع بناء من الصفر. هذا يعني أن الأمر يستحق البدء في دراسة المشكلة الآن.

ما مدى ربحية أعمال البناء؟

وفقا للخبراء، فإن أعمال البناء، من حيث توليد الدخل، هي الأكثر واعدة من بين أمور أخرى. لكن العديد من رواد الأعمال الطموحين ينفرون من العائد الطويل على الاستثمار. وهذا صحيح جزئيا، لأن العديد من المناطق القائمة هي ذات تكنولوجيا عالية وتتطلب استثمارات كبيرة. ولكن إذا فكرت في كل شيء بعناية، فسوف يعود المال قريبًا جدًا.

تعتمد فترة الاسترداد للشركة على الاتجاه المختار والأموال المستثمرة. إذا كنت تقدم منتجًا مطلوبًا في السوق المحلية، فلن تكون المعدات خاملة، وبالتالي تحقق دخلاً مرتفعًا باستمرار.

ما مدى "عملية" فتح شركة بناء أثناء الأزمة؟ في ظل الوضع الاقتصادي الصعب اليوم، هناك بعض التراجع في السوق. لكن كل شيء ليس سيئا كما قد يبدو للوهلة الأولى - يواصل المطورون بناء مناطق صغيرة بأكملها، ويستمر السكان في تجديد منازلهم وشققهم، وتحسين مناطق الضواحي الخاصة بهم. والفرق الوحيد هو أنه مع انخفاض القوة الشرائية، بدأ المشترون في إيلاء المزيد من الاهتمام لمواد الميزانية والخدمات غير المكلفة. ويمكن حتى تحويل هذه الحقيقة لصالحك من خلال الترويج للمنتج الذي يرغب المستهلكون والعملاء في رؤيته في السوق.

لتقليل جميع المخاطر المالية، من الأفضل التفكير في فتح مشروع تجاري صغير، لأن إطلاق منشأة إنتاج كبيرة أو سلسلة متاجر سيتطلب استثمارات كبيرة.

ستعاني العديد من أنواع أعمال البناء من الموسمية. لا يمكنك فعل أي شيء حيال ذلك - فالحاجة الخاصة للمواد والخدمات تنشأ بشكل رئيسي في الفترة من مارس إلى أكتوبر. ولكن كما تظهر الممارسة، حتى العمل النشط فقط في فصلي الربيع والصيف يمكن أن يوفر أرباحًا عالية ستدفع مقابل كل فترات التوقف الإضافية. بالإضافة إلى ذلك، إذا قمت بإنشاء اتصالات مع 2-3 عملاء بالجملة، فقد لا تواجه أي مشاكل مع الموسمية على الإطلاق.

سيكون تنظيم أعمال البناء الصغيرة محفوفًا بصعوبة أقل بكثير إذا كنت تعمل بوضوح على مشروع تجاري. باتباع خطة محددة، يمكنك تطوير مؤسستك.

أعمال البناء: شراء أو تنظيم نفسك؟

إن إدارة أعمال البناء، خاصة إذا كنا نتحدث عن مؤسسة كبيرة، ليست مهمة سهلة. وقد يعتقد الكثيرون أن شراء شركة جاهزة تعمل في السوق لفترة طويلة سيكون أكثر واعدة. ربما كان الأمر كذلك، ولكن أين هو الضمان بأن البائع لا يبيع ببساطة "الأصول غير السائلة"؟

سيكون العثور على عرض جدير حقًا لبيع أعمال بناء مربحة أمرًا صعبًا للغاية! وحتى لو تم العثور على مثل هذا العرض، فإن سعره سيكون بالتأكيد كبيرا.

في بعض الأحيان يكون شراء أعمال البناء الجاهزة أكثر ربحية من تنظيم نفس الشركة، ولكن من الصفر، حيث، إلى جانب المعدات والموظفين المدربين، تأتي قاعدة العملاء أيضًا في "ملكية" المشتري. وهذه هي الأولوية بالتحديد، لأنه من الصعب جدًا على المبتدئين العثور على عملاء منتظمين. بعد اتخاذ قرار بشأن مثل هذه الصفقة، من الأفضل الاستعانة بمحامي مؤهل للاستشارات والذي سيتحقق من جميع وثائق الشركة المستحوذ عليها.

قد يكون إطلاق أعمال البناء الصغيرة الخاصة بك أكثر صعوبة، ولكن يمكن لرجل الأعمال هنا التحرك في أي اتجاه، واختيار فكرة أقرب وأوضح له بشكل مستقل.

اختيار اتجاه واعد

من المستحيل إطلاق مشروع تجاري في سوق البناء دون تحليله واختيار فكرة واعدة. هناك العديد من الخيارات هنا، ولكن عليك أولاً أن تقرر التنسيق. ماذا سيكون - الإنتاج الخاص أو منفذ البيع بالتجزئة.

وعند اختيار ما يجب القيام به بالضبط، عليك أن تأخذ في الاعتبار عوامل الطرف الثالث التالية:

• الطلب على منتج أو خدمة.
• القوة الشرائية للمستهلكين المحتملين.
• مستوى المنافسة.

إن الإنتاج دائمًا أصعب من البيع - هذه حقيقة! لكن مؤسسة التصنيع قادرة على توفير أرباح أكبر لرجل الأعمال.

من الخطأ الاعتقاد بأن إطلاق إنتاجك الخاص يتطلب بالضرورة استثمارات كبيرة. لا على الإطلاق - هناك عمل جديد في صناعة البناء والتشييد، وسيتطلب تنظيمه الحد الأدنى من الاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، فإن أوسع مجموعة من معدات الإنتاج تسمح لك بتطوير فكرة مربحة دون تكاليف كبيرة. لذلك، إذا كان هناك طلب متزايد على مادة معينة في سوق معينة، فيمكنك التفكير في ورشة العمل الصغيرة الخاصة بك، والتي، بالمناسبة، يمكن تنظيمها في المرآب الخاص بك.

يمكن تمثيل أفكار أعمال البناء المثيرة للاهتمام والتي يمكن أن تحقق دخلاً مرتفعًا لرجل الأعمال من خلال القائمة التالية:

• تقديم خدمات الإصلاح والتشطيب.
• بناء الهياكل الصغيرة - منازل الحدائق والآبار وشرفات المراقبة. فكرة مشيقة - .
• تقديم خدمات أعمال البناء - حفر الآبار ومد الاتصالات.
• إنتاج مواد البناء ذات الميزانية المحدودة - الطوب وكتل الرماد والواجهات والبلاط المزخرف بأنواعه المختلفة.

أما بالنسبة لمتاجر البناء، فمن الأفضل فتحها في المدن الصغيرة، حيث أن المدن الكبرى تفيض بالفعل بمحلات السوبر ماركت ومستودعات البيع بالجملة، مما يوفر للمستهلكين مجموعة كبيرة من منتجات البناء - من مواد البناء إلى معدات البناء.

في منطقة نائية من المدينة، يمكنك تنظيم متجر سلع البناء على شكل "قاب قوسين أو أدنى" والذي سيبيع البضائع بالقطعة للسكان المحليين. لكنها لن تحقق أرباحا كبيرة.

نحن نعمل على خطة عمل

مهما كانت الأفكار التجارية للبناء التي يتم اختيارها للتنفيذ، لا يمكن التقليل من أهمية تطوير مشروع مفصل.

بدون خطة عمل، لن تقدم أي مؤسسة ائتمانية المال لبدء مشروع تجاري!

على صفحات المشروع، يتم النظر في تحليل مفصل لمكانة معينة في السوق، ويتم حساب التكاليف اللازمة والدخل المتوقع، ويتم تقديم مثال على سياسة التسويق الإضافية. لوضع خطة عمل، ليس من الضروري على الإطلاق طلب المساعدة من أحد المتخصصين - يمكنك القيام بكل شيء بنفسك. ومن خلال متابعته يمكنك تطوير أعمالك في المستقبل عن طريق الدخول إلى أسواق جديدة.

نقوم بتسجيل الأعمال رسميًا

عند مناقشة مكان بدء أعمال البناء، من المهم أن نذكر تسجيل المؤسسة. وإذا كان في حالة الأعمال المنزلية، في البداية يمكنك الاستغناء عن التسجيل كرجل أعمال فردي، فلن تتمكن من فتح ورشة عمل كاملة أو متجر كبير دون الحصول على التراخيص المناسبة.

لن يكون من الممكن إقامة تعاون مع كبار عملاء الجملة دون الأوراق والتصاريح المناسبة.

إذا كنت تخطط لتطوير أسواق مبيعات كبيرة، فمن الأفضل تسجيل الشركة كشركة ذات مسؤولية محدودة. يجب عليك جمع حزمة المستندات اللازمة وتقديمها إلى السلطات الضريبية. تم الآن تبسيط العمل في مجال البناء من خلال حقيقة أنه ليس من الضروري الحصول على ترخيص حكومي للقيام بالأنشطة. ولكن لزيادة ولاء العملاء وإقامة تعاون مع كبار العملاء، ستحتاج إلى الانضمام إلى SRO.

نحن نشتري كل ما هو ضروري للعمل

أي عمل سوف يتطلب تكاليف معينة. والمعدات هنا هي أهم بند في النفقات. يتضمن تنظيم أعمال البناء من الصفر شراء المعدات اللازمة (الصناعية أو التجارية) أو المواد الخام أو البضائع للبيع.

يعتمد حجم المشتريات وأسماء المنتجات المحددة على الاتجاه المختار. وسيؤثر "نطاق" العمل المخطط له على تكاليف رأس المال.

يقوم العديد من رواد الأعمال بشراء المعدات المستعملة لتقليل التكاليف. عند إبرام مثل هذه المعاملات، يجب أن تكون حذرا للغاية، حيث أن هناك احتمال كبير لشراء معدات معيبة.

نحن نوظف العمال

بالطبع، يمكنك توفير الكثير عند تعيين الموظفين إذا قمت بكل العمل بنفسك. لكن أفضل أعمال البناء في روسيا لا تزال تنطوي على إشراك العمال في هذه العملية.

قد يؤدي عدم وجود عمالة إضافية إلى انقطاع الاتصالات مع عملاء الجملة. كلما أسرع رجل الأعمال في الوفاء بالتزاماته التجارية، كلما تم إيداع الدفع مقابل العمل في حسابه بشكل أسرع.

يجب تحديد تخصصات ومؤهلات العمال المعينين بناءً على ما تخطط للقيام به. لكن الممارسة تظهر أن المهنيين الحقيقيين في مجالهم فقط هم الذين سيكونون قادرين على القيام بهذه المهمة "بشكل ممتاز"، وبالتالي تحقيق الربح لرائد الأعمال.

تطوير الأعمال المنظمة

يعد تطوير أعمال البناء أحد أهم النقاط في خطة العمل المطورة. ومن خلال الفهم الواضح لمبادئ التسويق، يمكنك الوصول بعملك بسرعة إلى نقطة التعادل.

حتى لو كان العمل يعمل بنجاح لمدة عام، فلا داعي للتوقف عند هذا الحد. لا يزال هناك الكثير من العمل أمامنا - توسيع المؤسسة، ودخول أسواق جديدة، وفتح أقسام جديدة.

إن بدء أعمال البناء في عام 2016 يعني ضمناً استثمارات معينة في الإعلان. وخلال الأزمة، هذا مهم بشكل خاص، لأن المنافسين لا ينامون. الشيء الرئيسي الآن هو تطوير قاعدة العملاء وتقليل وقت التوقف عن العمل إلى الحد الأدنى. تعتمد منصات الإعلان التي سيتم استخدامها على الاتجاه المختار. لكن اليوم، يحقق الإعلان عبر الإنترنت عوائد متزايدة - وبهذه الطريقة يمكنك جذب عدد أكبر من المشترين والعملاء المهتمين، خاصة عندما يتعلق الأمر بقطاع الخدمات.

اللوحات الإعلانية واللوحات الإعلانية والصحف والمجلات والمعارض المواضيعية والمشاركة في المناقصات - هذه طرق شائعة للترويج للأعمال التجارية في السوق.

ولا بد من التوسع تدريجيا، عندما يتم سداد جميع القروض والسلف (إن وجدت)، وتأتي الثقة في المستقبل.

الميزة الرئيسية لأعمال البناء هي وجود الطلب المتزايد المستمر. يبحث العديد من العملاء المحتملين كل يوم عن مقاولين يمكنهم تنفيذ أعمال التجديد، أو بناء منزل مريح، أو تركيب سياج حول مبنى قائم. بالطبع، هناك العديد من ممثلي الجنس الأقوى الذين سيتولون العمل بأنفسهم، ولكن لا يستطيع كل رجل تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة أو استبدال الأنبوب أو بناء خزانة.

ستكون المحادثة الإضافية حول مكان بدء أعمال البناء وما هي المخاطر التي قد تنتظر رجل الأعمال في هذا المجال. القاعدة الأساسية التي يجب على كل رائد أعمال أن يتذكرها هي أنه لا يمكنك رفض عميل واحد يرغب في دفع المال.

مراقبة السوق

لذلك، خطرت في ذهني فكرة تجربة نفسي في مجال مثل أعمال البناء. من أين نبدأ؟ سيقول الكثيرون ذلك عن طريق الاتصال بمكتب الضرائب. لا! مع العمل التحضيري الجاد المرتبط بدراسة مفصلة للسوق.

حاليًا، العديد من الشركات مفتوحة ومستعدة لبناء مبنى سكني ومنزل ريفي خاص.

يجب على كل رجل أعمال طموح أن يفهم أن المنافسين يمكن أن يكونوا مؤسسات تعمل في السوق منذ أكثر من عام. وهذا يعني أنهم يتمتعون بثقة العملاء والموردين الشركاء. ولذلك فإن القرار الصحيح الوحيد هو أن تبرز "من بين الحشود". يجب التعبير عن القيادة إما من خلال حجم رأس المال الذي تم جمعه أو من خلال نهج جديد بشكل أساسي في البناء.

تسجيل الأنشطة

من أين تبدأ أعمال البناء؟ وينبغي أن يتبع التحليل الشامل للسوق التسجيل الرسمي. الشكل الأنسب هو شركة ذات مسؤولية محدودة.

بعد ذلك، يمكنك البدء في اختيار اسم الشركة المناسب، والبحث عن الموقع الأمثل للمكتب، وإنشاء رأس مال معتمد واختيار المؤسسين. حول كل نقطة - بمزيد من التفصيل.

كيفية بدء أعمال البناء من الصفر: خطة

1. مع اسم فريد ويمكن التعرف عليه بسهولة.
2. من موقع مكتب الشركة في مكان في متناول العملاء.
3. من رأس المال المصرح به الذي استثمره المؤسسون أو من رأس المال المبدئي، والذي بدونه لن تتمكن الشركة من بدء عملها المستقر.
4. من جمع حزمة المستندات المطلوبة لتسجيل الشركة - جواز سفر كل مؤسس، معلومات حول الموقع، نوع النشاط الرئيسي، وكذلك حجم رأس المال المصرح به وطريقة تكوينه.

يمكنك تنفيذ كل هذه الخطوات بنفسك أو طلب المساعدة من المختصين المناسبين.

الاحتراف والمهارات التنظيمية. ما هو أكثر أهمية؟

كيف تبدأ مشروع بناء من الصفر وتحقق النجاح؟ الخبرة هي مساعد لا يقدر بثمن في هذا الشأن. وفي الوقت نفسه، تختفي بعض المشاكل من تلقاء نفسها. على الرغم من أنه، إذا كنت تعتقد أن الإحصائيات، فهناك العديد من الأشخاص الذين بدأوا في تحقيق أنفسهم في هذا المجال من الصفر وما زالوا يتسلقون مرتفعا للغاية على سلم الأعمال.

المهارات التنظيمية والقدرة على إنشاء فريق محترف وإيجاد لغة مشتركة مع أي شريك أو عميل هي المكونات الرئيسية للنجاح.

بالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى تحديد كيفية تنفيذ العمل - بشكل مستقل أو بمشاركة شركات إضافية. وبالتالي، تتفق آراء الخبراء على أنه من الأفضل أن تبدأ عملية البناء مع شركاء جيدين والجهات الراعية ذات السمعة الطيبة القادرة على دعم أي مشروع، حتى العالمي، أو تقديم كل المساعدة الممكنة في غياب بعض النظام المهم على الأقل.

الفرقة

كيف تبدأ مشروعًا تجاريًا من الصفر في صناعة البناء والتشييد؟ نحن بحاجة إلى العثور على العمال المهرة والضمير. تعتبر هذه المهنة الأكثر حاجة في العالم.

يمكن لمؤسسة كبيرة لديها احتياطي من الموظفين اتخاذ أي إجراءات ضد موظف عديم الضمير، بما في ذلك الفصل، دون خوف من أي شيء. لكن الشركة الصغيرة التي تُركت بدون متخصص قد تفقد طلبًا بسبب عدم الالتزام بالمواعيد النهائية.

لذلك، إذا لم يتم تجميع فريق فعال في بداية النشاط، فلا يستحق بدء العمل.

بالمناسبة، من الضروري تزويد نواة الفريق بالعمال المؤهلين فقط، ومن ثم توظيف الوافدين الجدد مع توسع الشركة.

في اقتصاد السوق الحديث، يجب القيام بكل شيء بسرعة وكفاءة. وهذا يعني أن المتخصص الذي تم تعيينه بالأمس يجب أن يبدأ على الفور في تنفيذ الخطة.

تمت ملاحظة المتطلبات الأكثر صرامة للموظفين نظرًا لحقيقة أن البناء ليس عملية مسؤولة فحسب، بل أيضًا عملية طويلة. بعد كل شيء، فإن ظهور الشقوق أو الأعشاب الضارة، ناهيك عن الانهيار، ليس انهيارا عاديا للأجهزة المنزلية.

زملاء

كيف تبدأ أعمال الإصلاح والبناء بشكل صحيح؟ أي بيئة تنافسية تفترض تفاعلًا احترافيًا - الارتباط بالخطة الرئيسية، والموافقة على المشروع، وربط الاتصالات، وما إلى ذلك. وفي ضوء ذلك، من الضروري إخطار الزملاء مسبقًا بالإجراءات المخطط لها، والمكانة التي وجدتها لنفسك، وتسلسل عمل.

يمكن أن يؤدي الظهور المفاجئ إلى مشاكل كبيرة، على سبيل المثال، سوء فهم كامل للهيكل الحكومي، لأن التنمية يجب أن تتم بما يتفق بدقة مع القانون.

الجزء المالي

كيفية فتح أعمال البناء من الصفر؟ نحن بحاجة إلى التحدث مع المستثمرين ومناقشة "الدفعات" الأولية معهم.

يبلغ حجم نفقات الاستثمار حوالي 12.000.000 روبل. ويشمل شراء وتأجير عدة وحدات من المعدات الخاصة، وتطوير وثائق التصميم، فضلا عن المسوحات الجيولوجية والجيوديسية. سيتعين عليك إنفاق حوالي 1،000،000 روبل على الأدوات وملابس العمل. سيكلف إيجار المكتب حوالي 150.000 روبل في السنة. بالإضافة إلى ذلك، عليك أن تفكر في نفقات السفر والترفيه - 200000 روبل / سنة، وكذلك رسوم العضوية والفعاليات الإعلانية والترويج لموقع الويب - 100000 روبل / سنة. إجمالي التكاليف الأولية ستكون 13450000 روبل.

لحساب الدخل وفترة الاسترداد، تحتاج إلى تسليح نفسك بمتوسط ​​ربحية شركة إنشاءات صغيرة. في المدينة الكبرى، قد يكون هذا الرقم 100٪، ولكن من غير المرجح أن يتمكن المبتدئين فقط من ترسيخ جذورهم هنا. ولا يمكن أن توفر المناطق النائية المدعومة أكثر من 25-30%. الطلبات موجودة هنا أيضًا، ولكنها تتطلب الكثير من السفر. يبلغ متوسط ​​الربحية في روسيا حوالي 60%، مما يؤدي إلى فترة استرداد مدتها 20 شهرًا. صحيح، عليك أن تأخذ في الاعتبار أن وقت الشتاء يشير في الغالب إلى فترات التوقف عن العمل.

السماح بالتوثيق

من أين تبدأ أعمال البناء؟ من قرار دخول البنائين. سيتعين على رجل الأعمال الذي يتجنب هذه النقطة أن يدفع غرامة لا تقل عن 5000 روبل. تدفع كل شركة تنضم إلى SRO رسومًا، ويتم تحديد مبلغها من قبل الحكومة المحلية في المنطقة (لكن من غير المرجح أن تكون صغيرة). لذلك، فإنه يتطلب فقط 400000 روبل. في السنة. ليست كل منظمات البناء قادرة على التعامل مع هذه النفقات، لذلك غالبا ما تعطي الأفضلية للعمل شبه القانوني.

المنظمات التالية غير مطالبة بالانضمام إلى SRO:

من أين تبدأ أعمال البناء؟ من خلال تنفيذ الإجراءات التالية بشكل تسلسلي:

1. جمع الأوراق التي تسمح لك بالانخراط في البناء.
2. تسجيل تراخيص تصميم أنواع مختلفة من الهياكل.
3. الحصول على تصاريح إجراء المسوحات الهندسية.

ستحتاج أيضًا إلى زيارة Rospotrebnadzor وقسم حالات الطوارئ.

ماذا تفعل شركة البناء؟

يمكنك فتح شركة إنشاءات صغيرة متخصصة للغاية أو واسعة النطاق. من أين نبدأ؟ تحديد نطاق الخدمات المطلوبة بين السكان. لذلك، يمكن لشركة البناء:

• تشييد المباني والهياكل المختلفة، جزئيًا وعلى أساس تسليم المفتاح؛
• تنفيذ أعمال الإصلاح والتركيب؛
• تأجير الآلات والمعدات وأدوات البناء؛
• تطوير المشاريع؛
• مواد.

يؤثر اتساع مجال النشاط بشكل مباشر على عدد المستثمرين اللازمين للبدء.

الموظفين المطلوبين

لا يمكن لشركة البناء الاستغناء عن:

• مهندس معماري أو مصمم.
• محاسب؛
• شؤون الموظفين؛
• المورد؛
• مراقب عمال

لن يضر أن يكون لديك محامي خاص بك.

يجب أن يضم كل فريق نجارين وكهربائيين مؤهلين. يعتمد إصدار ترخيص الدولة إلى حد كبير على مدى توفر التعليم العالي بين غالبية موظفي الشركة.

إذا كنا نتحدث عن شركة صغيرة، فمن المستحسن استخدام خدمات محاسب مستأجر. الميزة تكمن في عدم وجود راتب شهري، حيث يتم الدفع عند الانتهاء من العمل.

أين تبحث عن الطلبات؟

يمكنك استلام طلبك باستخدام إحدى الطرق التالية:

• الفوز بالمناقصة. يرجى قراءة الشروط والأحكام بعناية قبل تقديم طلبك.
• إبرام اتفاقية مع شركة بناء. على سبيل المثال، يمكن للبعض بناء الجدران، في حين يمكن للآخرين القيام بالتشطيب.
• كن مقاولًا من الباطن لمؤسسة كبيرة تنفذ مشروعًا واسع النطاق.

الطريقة الأكثر موثوقية لتصبح مشهورًا في صناعة البناء والتشييد هي النهج المسؤول لتحقيق أي طلب. السمعة الإيجابية في السوق لم تؤذي أحداً بعد.