Nove ideje v proizvodnji in gradnji. Kako začeti gradbeno podjetje iz nič: načrt, navodila po korakih in priporočila. Najboljše ideje v gradbeništvu

Gradbena podjetja se praviloma ne pritožujejo nad pomanjkanjem naročil, zlasti za podjetja, ki se ukvarjajo z gradnjo hiš iz hlodov. Danes lahko v samo nekaj mesecih od gradbenega podjetja kupite zgrajeno stavbo brez zaključnih del ali celo že pripravljeno leseno hišo na ključ. Gradnjo izvaja cel štab ljudi – od izvajalcev, ki gradnji zagotovijo vse potrebno, do [...]

Zelo donosen posel je gradnja hiš za prodajo, zlasti za tiste podjetnike, ki imajo dostojen kapital za naložbe.

Hkrati vam ni treba biti profesionalni gradbenik, dovolj je vaš entuziazem in resen pristop k poslu. Takšno podjetje vam lahko prinese dober dobiček in postane zanesljiv vir dohodka. Naša priporočila in nasveti vam bodo pomagali uresničiti to poslovno idejo.

Odločite se, kaj točno boste zgradili. Ali bo to koča, stanovanjska hiša, mestna hiša ali ločena podeželska hiša - odločite se sami. Vendar ne pozabite, da priljubljenost hišic ne pada. Veliko je ljudi, ki želijo kupiti takšno hišo. Zato je najboljša ideja gradnja podeželskih hiš.

Stran, projekt, komunikacije

Kupimo zemljišče za gradnjo. Idealno, če ga že imate. Izberite spletno stran v priljubljeni smeri, na gneči in z vzpostavljeno komunikacijo. Kupci ne bodo zadovoljni z neprijetnim in nezanimivim krajem, zato bodite pozorni na okoliško pokrajino in ocenite lokacijo hiše. Obrnite se na nepremičninskega posrednika, ki ga poznate, da vam bo lahko pomagal izbrati lokacijo in predlagal približno ceno hiš na tem območju. Zemljišče je dobro kupiti na dražbi, vendar to zahteva povečan vložek denarja.

Za analizo tal se obrnite na geodetsko službo. To je treba storiti, da se prepričate o zanesljivosti tal pod temeljem.

Naslednja faza je projektna dokumentacija. Naročite idejni projekt in paket dokumentov pri strokovnjakih. Ko je pripravljen, ga predložite regulativnim organom v odobritev. Vse to zahteva čas in denar. Po odobritvi boste prejeli specifikacije (tehnične pogoje) za priključitev na elektro omrežja ter tudi na kanalizacijo in vodovod, če gradite znotraj mesta.

Opozorimo na komunikacije. To delo morajo opraviti posebne organizacije, ki jim plačate samo delo, pa tudi kabel in cevi, ki so položeni do vaše priključne točke. Vsi priključki na komunalna omrežja morajo biti izvedeni učinkovito. Strinjam se, dobro je, da v hišo povežete tudi telefonsko linijo in internet.

Nazaj na vsebino

Gradnja doma

Iščemo ekipo gradbenikov, ki bo potrebna dela opravila kvalitetno in pravočasno. Prepričajte se, da ekipa pozna tehnike zidanja, oblaganja in zalivanja temeljev. Povabiti gradbeno podjetje za ta posel je slaba ideja. Ni donosno. "Požrla" bo ves dobiček. Najeta ekipa bo stala veliko manj, vendar boste potrebovali strog nadzor in pogoste obiske gradbišča.

Če ste sami usposobljeni graditelj in projekt hiše ni zapleten, potem lahko sami izvedete gradnjo, pri čemer vključite pomočnike. Ali pa izvedite nekaj posameznih gradbenih faz, v katerih ste mojster sami. To vam bo pomagalo ohraniti visoko donosnost projekta.

Z nakupom gradbenega materiala pri velikih trgovcih na debelo ali neposredno iz tovarn, mimo trgovin in trgov, prihranite približno 20% denarja. Nikoli ne smete varčevati s kakovostjo in zanesljivostjo gradbenih materialov.

Najbolje je, da začnete z gradnjo zgodaj spomladi, da boste do jeseni ustvarili dobiček. Toda za to je treba delo opraviti hitro, ne da bi zamudili roke. Če se gradnja pospeši, se lahko hiša proda v 2 mesecih. Da bi ta poslovna ideja ustvarila največji dobiček, je bolje zgraditi več hiš hkrati. Odločiti se morate za možnost končne obdelave: groba ali končna obdelava. Obstajajo kupci, ki želijo takoj dobiti hišo na ključ. Toda nekomu morda ne bo všeč, kako ste okrasili sobo.

Nazaj na vsebino

Izračun in prodaja

Pogovorimo se o najtežji stvari - gotovinskih plačilih. Ta posel zahteva sredstva za nakup zemljišča, gradbenega materiala, plačilo projektne dokumentacije in dela izvajalcev. Če nameravate privabiti vlagatelje, boste potrebovali poslovni načrt s podrobnimi izračuni v finančnem delu. Po izgradnji izračunajte celoten postopek za določitev tržne vrednosti hiše. Seveda se stroški hiš v različnih regijah Rusije razlikujejo. Na primer, 1 kv. m gradnje v srednjem pasu naše države stane približno 20 tisoč rubljev (v velikih mestih do 40 tisoč). Ko ste porabili 2 milijona rubljev za gradnjo hiše in jo prodali za 3 milijone, boste prejeli dobiček v višini 1 milijona rubljev.

Hiša je zgrajena, sedaj jo je treba prodati. Kupca lahko iščete sami ali plačate nepremičninskemu posredniku. Hiše v ekonomskem razredu se prodajajo hitreje kot luksuzne. Postavite oglase v medije. Ne pozabite, da bo večina kupcev prišla z interneta. Odlična ideja - ščiti in napenjalne žice.

Zamisli v gradbeništvu so danes raznolike in privlačne za nadebudne podjetnike. Spodaj so nasveti za uresničitev idej v gradbeništvu.

Poslovne ideje v gradbeništvu

Preden začnejo aktivno delovati, si poslovneži začetniki zastavijo vprašanje - razvijati poslovno idejo iz nič, pridobiti že ustanovljeno komercialno podjetje ali najti kompromis s sklenitvijo komercialne pogodbe.

Pomembno je razumeti, da je danes, med dolgotrajno krizo, pred odprtjem podjetja potrebno izvesti številne organizacijske ukrepe, ki bodo pomagali ne le določiti najbolj priljubljeno smer komercialnega projekta, temveč tudi strategijo zanj. nadaljnji razvoj:

• analizirati najbolj priljubljena področja v proizvodnji;
• prepoznati najmočnejše konkurenčne položaje;
• vzpostaviti stik z zanesljivimi dobavitelji gradbenih materialov.

Ko ste izbrali in odobrili glavno smer svoje poslovne dejavnosti, lahko nadaljujete z iskanjem idej za zaslužek na področju gradnje in popravil. Po mnenju strokovnjakov sta v zadnjem času najbolj pomembna področja komercialne dejavnosti: proizvodnja gradbenih materialov in zaključna prenova stanovanj. Ko govorimo o zaključnih delih, lahko ugotovimo, da jih je problem nadomeščanja uvoza zaobšel, kar pa žal ne moremo reči o področju gradbene proizvodnje.

Donosna poslovna ideja v gradbeništvu ali kako odpreti nov proizvodni obrat

Uresničitev novega podjetja nikoli ni lahko. Vodje začetniki se morajo spomniti, da so kljub težavam z zamenjavo tujih izdelkov tudi ruski proizvajalci postali opazno bolj aktivni, poskušajo znižati stroške dela, hkrati pa ne varčujejo s kakovostjo opravljenih storitev.

Prijetno razmerje med ceno in kakovostjo vam bo pomagalo opazno izstopati iz ozadja podjetnih poslovnežev, kar ni tako enostavno doseči, kot se zdi. Številni prednostni ukrepi vam bodo pomagali znatno uspeti:

• zbrati vse razpoložljive gradbene tehnologije;
• opraviti neodvisno testiranje vzorcev in izbrati 3 najbolj sprejemljive glede na merila kakovosti;
• sestavite strokovno komisijo, ki bo izbrala najboljšo opremo glede na kakovost, ceno in zahtevnost izdelave;

Posodobitev in nadaljnji razvoj proizvodne tehnologije bo kmalu zagotovila kupcem dostojne materiale za gradnjo, ki bodo po vseh merilih ustrezali mednarodnim standardom, prijeten bonus v obliki privlačne cene za material pa bo znatno povečal povpraševanje po prodanih izdelkih domače proizvodnje. . Če povzamemo, je treba povedati, da nihče ne želi domnevati verjetnosti usodnega izida ideje, vendar na to ne smemo pozabiti.

Danes se stisnjena rešitev med nakupom obstoječega podjetja in zagonom iz nič zasluženo šteje za program franšizne pogodbe, saj združuje najboljše lastnosti obeh tehnik. Na ta način bo neizkušeni vodja prejel ne le odložen sistem tehnološke opreme, temveč tudi pomembno informacijsko in analitično podporo, katere proces vključuje usposabljanje zaposlenih v podjetju za izpolnjevanje standardov kupljene franšize.

Ni zaman, da se gradbena industrija danes tako aktivno razvija - to je donosna niša, kjer lahko vsak podjetnik zasede svoje mesto. Če veste, kako odpreti lastno gradbeno podjetje iz nič, lahko ustvarite donosen posel z dostopom ne le do lokalnega, ampak tudi do regionalnega trga. Danes se kljub trenutni gospodarski situaciji razvijajo in uvajajo nove gradbene tehnologije in materiali, ki poslovnežu omogočajo izbiro najprimernejše niše za razvoj poslovanja. V gradbeništvu je kar nekaj poti za razvoj. Toda, kot na katerem koli drugem področju, morate tukaj razmisliti o vseh niansah, da ne izgubite vloženega denarja. In še posebej težko bo za začetnike, ki še ne vedo, kako začeti gradbeno podjetje iz nič. To pomeni, da je vredno začeti preučevati vprašanje zdaj.

Kako donosen je gradbeni posel?

Po mnenju strokovnjakov je gradbeništvo z vidika ustvarjanja dohodka med drugimi najbolj obetavno. Toda mnoge ambiciozne podjetnike odvrne dolga donosnost naložbe. To je deloma res, saj je veliko obstoječih območij visokotehnoloških in zahtevajo velike naložbe. Če pa vse dobro premislite, se bo denar zelo kmalu vrnil.

Odplačilna doba za podjetje bo odvisna od izbrane smeri in vloženih sredstev. Če ponudite izdelek, po katerem je povpraševanje na lokalnem trgu, potem oprema ne bo mirovala in s tem prinašala dosledno visok dohodek.

Kako »praktično« je odpreti gradbeno podjetje v času krize? V današnjih težkih gospodarskih razmerah je trg nekoliko upadel. Vendar ni vse tako slabo, kot se morda zdi na prvi pogled - razvijalci še naprej gradijo celotne mikrocentre, prebivalstvo pa še naprej prenavlja svoje hiše in stanovanja ter izboljšuje svoja primestna območja. Edina razlika je v tem, da so kupci z zmanjšanjem kupne moči začeli posvečati več pozornosti proračunskim materialom in poceni storitvam. In to dejstvo lahko celo obrnete sebi v prid tako, da na trgu promovirate izdelek, ki ga potrošniki in kupci želijo videti.

Da bi zmanjšali vsa finančna tveganja, je bolje razmišljati o odprtju majhnega podjetja, saj bo zagon velikega proizvodnega obrata ali verige trgovin zahteval velike naložbe.

Številne vrste gradbenih poslov bodo prizadete zaradi sezonskosti. Ničesar ne morete storiti glede tega - posebne potrebe po materialih in storitvah se pojavljajo predvsem od marca do oktobra. Toda kot kaže praksa, lahko celo aktivno delo le spomladi in poleti zagotovi visoke dobičke, ki bodo poplačali vse nadaljnje izpade. Poleg tega, če ste vzpostavili stike z 2-3 veleprodajnimi strankami, morda sploh ne boste imeli težav s sezonskostjo.

Organiziranje majhnega gradbenega podjetja bo veliko manj težavno, če jasno izdelate poslovni projekt. Če sledite določenemu načrtu, lahko razvijete svoje podjetje.

Gradbeni posel: kupiti ali organizirati sami?

Vodenje gradbenega podjetja, še posebej, če govorimo o velikem podjetju, ni lahka naloga. In mnogi morda mislijo, da bo nakup že pripravljenega podjetja, ki že dolgo deluje na trgu, veliko bolj obetaven. Mogoče je tako, toda kje je zagotovilo, da prodajalec ne prodaja zgolj »nelikvidnega premoženja«?

Iskanje resnično vredne ponudbe za prodajo donosnega gradbenega podjetja bo zelo težko! In tudi če se taka ponudba najde, bo njena cena zagotovo precejšnja.

Nakup že pripravljenega gradbenega podjetja je včasih bolj donosen kot organiziranje istega, vendar iz nič, saj skupaj z opremo in usposobljenim osebjem tudi baza strank preide v "last" kupca. In prav to je prednostna naloga, saj je začetnikom zelo težko najti stalne stranke. Ko se odločite za takšno transakcijo, je bolje, da za svetovanje najamete usposobljenega odvetnika, ki bo preveril vso dokumentacijo prevzetega podjetja.

Zagon lastnega majhnega gradbenega podjetja je morda težje, vendar se lahko podjetnik tukaj premakne v katero koli smer, neodvisno izbere idejo, ki mu je bližja in jasnejša.

Izbira obetavne smeri

Nemogoče je začeti podjetje na gradbenem trgu, ne da bi ga analizirali in izbrali obetavno idejo. Tukaj je veliko možnosti, vendar se morate najprej odločiti za obliko. Kaj bo - lastna proizvodnja ali maloprodaja.

In pri izbiri, kaj točno storiti, morate upoštevati naslednje dejavnike tretjih oseb:

• Povpraševanje po izdelku ali storitvi.
• Kupna moč potencialnih potrošnikov.
• Raven konkurence.

Vedno je težje proizvesti kot prodati – to je dejstvo! Toda proizvodno podjetje lahko podjetniku zagotovi večji dobiček.

Napačno je prepričanje, da zagon lastne proizvodnje nujno vključuje velike naložbe. Sploh ne - v gradbeništvu je nov posel, katerega organizacija bo zahtevala minimalne naložbe. Poleg tega najširša ponudba proizvodne opreme omogoča razvoj donosne ideje brez velikih stroškov. Če torej na določenem trgu obstaja povečano povpraševanje po določenem materialu, si lahko omislite lastno mini delavnico, ki jo mimogrede lahko organizirate v lastni garaži.

Zanimive gradbene poslovne ideje, ki lahko podjetniku prinesejo visok dohodek, lahko predstavlja naslednji seznam:

• Zagotavljanje popravil in zaključnih storitev.
• Gradnja majhnih objektov - vrtnih hiš, vodnjakov, gazebov. Zanimiva ideja -.
• Opravljanje storitev za gradbena dela - kopanje vodnjakov, polaganje komunikacij.
• Proizvodnja cenovno ugodnih gradbenih materialov - opeke, blokov, fasadnih in dekorativnih ploščic različnih vrst.

Kar zadeva gradbene trgovine, jih je bolje odpreti v majhnih mestih, saj so velemesta že dobesedno preplavljena s supermarketi in veleprodajnimi skladišči, ki potrošnikom ponujajo široko paleto gradbenih izdelkov - od gradbenega materiala do gradbene opreme.

V oddaljenem delu mesta lahko organizirate trgovino z gradbenimi izdelki v formatu "za vogalom", ki bo lokalnim prebivalcem prodajala kosovno blago. Vendar to ne bo prineslo velikih dobičkov.

Delamo na poslovnem načrtu

Ne glede na to, katere poslovne ideje za gradnjo so izbrane za izvedbo, pomena razvoja podrobnega projekta ni mogoče podcenjevati.

Brez poslovnega načrta nobena kreditna institucija ne bo dala denarja za ustanovitev podjetja!

Na straneh projekta je podrobno analizirana določena tržna niša, izračunani so potrebni stroški in pričakovani prihodki ter podan primer nadaljnje marketinške politike. Za izdelavo poslovnega načrta sploh ni potrebno poiskati pomoči strokovnjaka - vse lahko naredite sami. Če mu sledite, lahko v prihodnosti razvijate svoje poslovanje z vstopom na nove trge.

Uradno registriramo dejavnost

Ko razpravljamo o tem, kje začeti gradbeno podjetje, je pomembno omeniti registracijo podjetja. In če v primeru domačega podjetja sprva lahko storite brez registracije kot samostojni podjetnik posameznik, potem ne boste mogli odpreti polnopravne delavnice ali velike trgovine brez pridobitve ustreznih dovoljenj.

Brez ustreznih papirjev in dovoljenj ne bo mogoče vzpostaviti sodelovanja z velikimi veleprodajnimi kupci.

Če nameravate razviti velike prodajne trge, je bolje, da podjetje registrirate kot LLC. Zbrati morate potrebne dokumente in jih predložiti davčnim organom. Delo v gradbeništvu je zdaj poenostavljeno s tem, da za opravljanje dejavnosti ni obvezna pridobitev državne licence. Če želite povečati zvestobo strank in vzpostaviti sodelovanje z velikimi strankami, se boste morali pridružiti SRO.

Nabavimo vse potrebno za delo

Vsako podjetje bo zahtevalo določene stroške. In oprema je tukaj najpomembnejša postavka stroškov. Organiziranje gradbenega podjetja iz nič vključuje nakup potrebne opreme (industrijske ali komercialne), surovin ali blaga za prodajo.

Obseg nakupov in določena imena izdelkov bodo odvisni od izbrane smeri. In "obseg" načrtovanega posla bo vplival na kapitalske stroške.

Mnogi podjetniki, da bi zmanjšali stroške, kupujejo rabljeno opremo. Pri sklepanju takšnih poslov bodite zelo previdni, saj obstaja velika verjetnost nakupa pokvarjene opreme.

Zaposlimo delavce

Seveda lahko veliko prihranite pri zaposlovanju osebja, če vse delo opravite sami. Toda najboljši gradbeni posel v Rusiji še vedno vključuje vključevanje delavcev v proces.

Pomanjkanje dodatne delovne sile lahko povzroči motnje v stikih z veleprodajnimi kupci. Prej ko bo podjetnik izpolnil svoje poslovne obveznosti, prej bo plačilo za delo steklo na njegov račun.

Posebnosti in kvalifikacije najetih delavcev je treba določiti glede na to, kaj nameravate početi. Toda praksa kaže, da bodo le pravi strokovnjaki na svojem področju lahko opravili delo "odlično", s čimer bodo podjetniku prinesli dobiček.

Organiziran poslovni razvoj

Razvoj gradbenega podjetja je ena najpomembnejših točk v razvitem poslovnem načrtu. Z jasnim razumevanjem načel trženja lahko hitro pripeljete svoje podjetje do točke preloma.

Tudi če podjetje uspešno posluje že eno leto, se ni treba ustaviti pri tem. Pred nami je še veliko dela - širitev podjetja, vstop na nove trge, odpiranje novih divizij.

Začetek gradbenega podjetja v letu 2016 pomeni določene naložbe v oglaševanje. In v času krize je to še posebej pomembno, saj tekmeci ne spijo. Zdaj je glavna stvar razviti bazo strank in zmanjšati čas izpadov na minimum. Katere oglaševalske platforme uporabiti, bo odvisno od izbrane smeri. Danes pa spletno oglaševanje kaže vse večje donose – na ta način lahko privabite večje število zainteresiranih kupcev in kupcev, še posebej ko gre za storitveni sektor.

Panoji in panoji, časopisi in revije, tematske razstave, sodelovanje na razpisih - to so priljubljeni načini promocije podjetja na trgu.

Širiti se je treba postopoma, ko so poplačani vsi krediti in posojila (če so) in pride zaupanje v prihodnost.

Glavna prednost gradbenega posla je prisotnost nenehnega naraščajočega povpraševanja. Vsak dan več potencialnih strank išče izvajalce, ki bi lahko izvedli obnovitvena dela, zgradili prijeten dom ali postavili ograjo okoli obstoječega objekta. Seveda je veliko predstavnikov močnejšega spola, ki se bodo dela lotili sami, vendar ne more vsak moški namestiti oken z dvojno zasteklitvijo, zamenjati cevi ali zgraditi omare.

Nadaljnji pogovor bo o tem, kje začeti gradbeno podjetje in kakšne pasti lahko čakajo poslovneža na tem področju. Glavno pravilo, ki si ga mora zapomniti vsak podjetnik, je, da ne morete zavrniti niti ene stranke, ki je pripravljena plačati denar.

Spremljanje trga

Tako se mi je porodila ideja, da bi se preizkusil na področju gradbeništva. Kje začeti? Marsikdo bo rekel, da s stikom z davčnim uradom. ne! Z resnim pripravljalnim delom, povezanim s podrobno študijo trga.

Trenutno je odprtih veliko podjetij, ki so pripravljena zgraditi tako stanovanjsko hišo kot zasebno kočo.

Vsak ambiciozni podjetnik bi moral razumeti, da so lahko konkurenti organizacije, ki na trgu delujejo več kot eno leto. To pomeni, da imajo zaupanje strank in partnerskih dobaviteljev. Zato je edina pravilna odločitev izstopati "iz množice". Vodstvo bi se moralo izraziti bodisi v obsegu zbranega kapitala bodisi v bistveno novem pristopu k gradnji.

Registracija dejavnosti

Kje začeti gradbeno podjetje? Temeljiti analizi trga bi morala slediti uradna registracija. Najprimernejša oblika je družba z omejeno odgovornostjo.

Po tem lahko začnete izbrati primerno ime podjetja, poiskati optimalno lokacijo pisarne, ustvariti odobreni kapital in izbrati ustanovitelje. O vsaki točki - podrobneje.

Kako začeti gradbeno podjetje iz nič: načrt

1. Z edinstvenim in lahko prepoznavnim imenom.
2. Od lokacije pisarne podjetja na dostopnem mestu za stranke.
3. Iz odobrenega kapitala, ki so ga vložili ustanovitelji, ali iz ustanovnega kapitala, brez katerega podjetje ne bo moglo začeti stabilnega delovanja.
4. Od zbiranja paketa dokumentov, potrebnih za registracijo podjetja - potnega lista vsakega ustanovitelja, podatkov o lokaciji, glavne vrste dejavnosti, pa tudi velikosti odobrenega kapitala in načina njegovega oblikovanja.

Vse te korake lahko opravite sami ali poiščete pomoč ustreznih strokovnjakov.

Strokovnost in organizacijske sposobnosti. Kaj je bolj pomembno?

Kako začeti gradbeno podjetje iz nič in doseči uspeh? Izkušnje so v tej zadevi neprecenljiv pomočnik. Hkrati nekatere težave izginejo same od sebe. Čeprav je, če verjamete statistiki, veliko ljudi, ki so se na tem področju začeli uresničevati iz nič in se kljub temu povzpeli zelo visoko na poslovni lestvici.

Organizacijske sposobnosti, sposobnost ustvarjanja profesionalne ekipe in iskanje skupnega jezika s katerim koli partnerjem ali stranko so glavne sestavine uspeha.

Poleg tega morate določiti, kako se bo delo izvajalo - neodvisno ali z vključevanjem dodatnih podjetij. Tako se strokovna mnenja strinjajo, da se je gradnje bolje lotiti skupaj z dobrimi partnerji in uglednimi sponzorji, ki so sposobni podpreti vsak, tudi globalni projekt, ali mu vso možno pomoč, če ni vsaj kakšnega pomembnega naročila.

Brigada

Kako začeti podjetje iz nič v gradbeništvu? Najti moramo vestne, kvalificirane delavce. Ta poklic je priznan kot najbolj potreben na svetu.

Veliko podjetje s kadrovsko rezervo lahko sprejme kakršne koli ukrepe proti brezvestnemu zaposlenemu, vključno z odpuščanjem, brez strahu pred ničemer. Toda majhno podjetje, ki ostane brez strokovnjaka, lahko izgubi naročilo zaradi zamujenih rokov.

Če torej na začetku aktivnosti ni bila sestavljena učinkovita ekipa, se dela ne splača lotiti.

Mimogrede, jedro ekipe je treba zaposliti samo s kvalificiranimi delavci, nato pa zaposliti novince, ko se podjetje širi.

V sodobnem tržnem gospodarstvu je treba vse narediti hitro in učinkovito. To pomeni, da mora strokovnjak, ki je bil najet včeraj, takoj začeti izvajati načrt.

Strožje zahteve za osebje so upoštevane zaradi dejstva, da gradnja ni le odgovoren, ampak tudi dolgotrajen proces. Konec koncev, pojav razpok ali plevela, da ne omenjam propadov, ni običajna okvara gospodinjskih aparatov.

Kolegi

Kako pravilno začeti podjetje za popravila in gradnjo? Vsako konkurenčno okolje predpostavlja strokovno interakcijo - povezovanje z glavnim načrtom, odobritev projekta, povezovanje komunikacij itd. Glede na to je treba sodelavce vnaprej obvestiti o načrtovanih akcijah, o niši, ki ste jo našli zase, o zaporedju delo.

Nenaden pojav lahko povzroči velike težave, na primer popolno nesporazum z vladno strukturo, saj je treba razvoj izvajati v strogem skladu z zakonom.

Finančni del

Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič? Z investitorji se moramo pogovarjati in se z njimi pogovoriti o začetnih »infuzijah«.

Znesek investicijskih stroškov je približno 12.000.000 rubljev. in vključuje nakup in najem več enot posebne opreme, razvoj projektne dokumentacije ter geološke in geodetske raziskave. Za orodje in delovna oblačila boste morali porabiti približno 1.000.000 rubljev. Najem pisarne bo stal približno 150.000 rubljev na leto. Poleg tega morate razmišljati o potnih stroških in stroških zabave - 200.000 rubljev / leto, pa tudi o članarinah, oglaševalskih dogodkih in promociji spletnega mesta - 100.000 rubljev / leto. Skupni začetni stroški bodo 13.450.000 rubljev.

Za izračun dohodka in dobe vračila se morate oborožiti s povprečno donosnostjo majhnega gradbenega podjetja. V metropoli je ta številka lahko 100-odstotna, vendar le začetnik tukaj verjetno ne bo uspel ukoreniniti. Subvencionirano zaledje lahko zagotovi največ 25-30 %. Tudi tu so naročila, a zahtevajo veliko potovanj. Povprečna donosnost v Rusiji je približno 60%, kar pomeni vračilno dobo 20 mesecev. Res je, upoštevati morate, da se zimski čas večinoma nanaša na izpade.

Dokumentacija za izdajo dovoljenj

Kje začeti gradbeno podjetje? Iz odločbe o vpisu graditeljev. Podjetnik, ki se izogne ​​tej točki, bo moral plačati globo v višini najmanj 5.000 rubljev. Vsako podjetje, ki se pridruži SRO, plača pristojbine, katerih višino določi lokalna vlada regije (vendar je malo verjetno, da bodo majhne). Torej zahteva le 400.000 rubljev. v letu. Vse gradbene organizacije se ne morejo spopasti s takšnimi stroški, zato pogosto dajejo prednost pollegalnemu delu.

Naslednjim organizacijam se ni treba pridružiti SRO:

Kje začeti gradbeno podjetje? Z zaporednim izvajanjem naslednjih dejanj:

1. Zbiranje dokumentov, ki vam omogočajo, da se ukvarjate z gradbeništvom.
2. Registracija licenc za projektiranje različnih vrst konstrukcij.
3. Pridobitev dovoljenj za izvedbo inženirskih raziskav.

Prav tako boste morali obiskati Rospotrebnadzor in Oddelek za izredne razmere.

Kaj počne gradbeno podjetje?

Odprete lahko visoko specializirano ali obsežno majhno gradbeno podjetje. Kje začeti? Določite obseg storitev, po katerih povprašuje prebivalstvo. Torej lahko gradbeno podjetje:

• graditi različne zgradbe in objekte, tako delno kot na ključ;
• izvajati popravila in inštalacijska dela;
• izposoja strojev, opreme in gradbenega orodja;
• razvijati projekte;
• materialov.

Širina področja delovanja neposredno vpliva na število vlagateljev, potrebnih za začetek.

Zahtevano osebje

Gradbeno podjetje ne more brez:

• arhitekt ali oblikovalec;
• računovodja;
• kadrovski uradnik;
• dobavitelj;
• delovodja

Ne bi škodilo imeti svojega odvetnika.

Vsaka ekipa mora vključevati usposobljene mizarje in električarje. Izdaja državne licence je v veliki meri odvisna od razpoložljivosti visokošolske izobrazbe med večino zaposlenih v podjetju.

Če govorimo o majhnem podjetju, potem je veliko bolj priporočljivo uporabiti storitve najetega računovodje. Prednost je odsotnost mesečne plače, saj se plačilo izvede po opravljenem delu.

Kje iskati naročila?

Naročilo lahko prejmete na enega od naslednjih načinov:

• Zmaga na razpisu. Preden oddate prijavo, natančno preberite pogoje.
• Sklenitev pogodbe z gradbenim podjetjem. Na primer, nekateri lahko gradijo stene, drugi pa končno obdelavo.
• Postanite podizvajalec velike organizacije, ki izvaja obsežen projekt.

Najbolj zanesljiv način, da postanete priljubljeni v gradbeništvu, je odgovoren pristop k izpolnjevanju katerega koli naročila. Pozitiven ugled na trgu še nikomur ni škodil.