Nuevas ideas en producción y construcción. Cómo iniciar un negocio de construcción desde cero: plan, instrucciones paso a paso y recomendaciones. Las mejores ideas en el negocio de la construcción.

Las empresas constructoras, por regla general, no se quejan de la falta de pedidos, especialmente las empresas dedicadas a la construcción de casas de troncos. Hoy en día, en tan solo unos meses, se puede comprar a una empresa constructora un edificio construido sin acabados, o incluso una casa de madera llave en mano ya terminada. La construcción la lleva a cabo todo un equipo de personas, desde los contratistas que proporcionan todo lo necesario para la construcción hasta los [...]

Un negocio muy rentable es la construcción de casas para la venta, especialmente para aquellos emprendedores que cuentan con un capital decente para invertir.

Al mismo tiempo, no es necesario ser un constructor profesional, basta con su entusiasmo y su actitud seria hacia los negocios. Un negocio de este tipo puede generarle buenos beneficios y convertirse en una fuente fiable de ingresos. Nuestras recomendaciones y consejos le ayudarán a implementar esta idea de negocio.

Decide qué construirás exactamente. Si se trata de una comunidad de casas rurales, un edificio de apartamentos, una casa adosada o una casa de campo separada, decida usted mismo. Pero no olvide que la popularidad de las cabañas no está disminuyendo. Hay mucha gente que quiere comprar una casa así. Por tanto, la mejor idea es construir casas de campo.

Sitio, proyecto, comunicaciones.

Estamos comprando un terreno para la construcción. Ideal si ya tienes uno. Seleccione un sitio en una dirección popular, en una zona concurrida y con comunicaciones establecidas. Los compradores no estarán satisfechos con un lugar incómodo y poco interesante, así que preste atención al paisaje circundante y evalúe la ubicación de la casa. Contacta a un agente inmobiliario que conozcas para que te ayude a elegir un sitio y te sugiera el costo aproximado de las casas en la zona. Es una buena idea comprar un terreno mediante una subasta, pero esto requiere una mayor inversión de dinero.

Póngase en contacto con un servicio geodésico para realizar un análisis de suelo. Esto debe hacerse para estar seguro de la confiabilidad del suelo debajo de los cimientos.

La siguiente etapa es la documentación del diseño. Solicite un diseño preliminar y un paquete de documentos a especialistas. Cuando esté listo, envíelo a las autoridades reguladoras para su aprobación. Todo esto requiere tiempo y dinero. Después de la aprobación, recibirá especificaciones (condiciones técnicas) para la conexión a redes eléctricas, así como al alcantarillado y suministro de agua, si está construyendo dentro de la ciudad.

Saquemos el tema de las comunicaciones. Este trabajo debe ser realizado por organizaciones especiales, a las que usted paga por el trabajo en sí, así como por el cable y las tuberías que se tienden hasta su punto de conexión. Todas las conexiones a las redes de servicios públicos deben realizarse de manera eficiente. De acuerdo, es una buena idea conectar también una línea telefónica e Internet a la casa.

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construcción de viviendas

Buscamos un equipo de constructores que completen el trabajo necesario de manera eficiente y puntual. Asegúrese de que el equipo conozca las técnicas de albañilería, revestimiento y vertido de cimientos. Invitar a una empresa constructora a este negocio es una mala idea. No es rentable. Ella se “tragará” todas las ganancias. Un equipo contratado costará mucho menos, pero necesitará un control estricto y visitas frecuentes al sitio de construcción.

Si usted es un constructor calificado y el proyecto de la casa no es complicado, entonces puede realizar la construcción usted mismo, con la participación de asistentes. O realice algunas etapas de construcción individuales en las que usted mismo sea un maestro. Esto le ayudará a mantener una alta rentabilidad del proyecto.

Al comprar materiales de construcción a grandes mayoristas o directamente en fábricas, sin pasar por tiendas y mercados, se ahorra alrededor del 20% del dinero. Nunca se debe escatimar en la calidad y fiabilidad de los materiales de construcción.

Es mejor comenzar la construcción a principios de la primavera, para que en otoño obtenga ganancias. Pero para ello es necesario trabajar a un ritmo rápido, sin incumplir los plazos. Si se acelera la construcción, la casa se puede vender en 2 meses. Para que esta idea de negocio genere el máximo beneficio, es mejor construir varias casas a la vez. Debe decidir la opción de acabado: acabado en bruto o acabado final. Hay compradores que quieren hacerse con una casa llave en mano de inmediato. Pero es posible que a alguien no le guste cómo decoraste la habitación.

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Cálculo y venta.

Hablemos de lo más difícil: los pagos en efectivo. Este negocio requiere fondos para comprar terrenos, materiales de construcción, pagar la documentación de diseño y el trabajo de los contratistas. Si planea atraer inversores, necesitará un plan de negocios con cálculos detallados en la sección financiera. Después de la construcción, calcule todo el proceso para determinar el valor de mercado de la casa. Por supuesto, el coste de las casas en las diferentes regiones de Rusia varía. Por ejemplo, 1 metro cuadrado. m de construcción en la zona media de nuestro país cuesta alrededor de 20 mil rublos (en las grandes ciudades hasta 40 mil). Habiendo gastado 2 millones de rublos en la construcción de una casa y vendiéndola por 3 millones, recibirá una ganancia de 1 millón de rublos.

La casa ha sido construida, ahora hay que venderla. Puede buscar un comprador usted mismo o pagarle a un agente inmobiliario. Las casas de clase económica se venden más rápido que las de lujo. Colocar anuncios en los medios de comunicación. Tenga en cuenta que la mayoría de los compradores procederán de Internet. Gran idea: escudos y tensores.

Las ideas actuales en el negocio de la construcción son variadas y atractivas para los empresarios en ciernes. A continuación se ofrecen consejos para implementar ideas en la industria de la construcción.

Ideas de negocio en el sector de la construcción.

Antes de iniciar acciones activas, los empresarios novatos se preguntan: hacer crecer una idea de negocio desde cero, adquirir una empresa comercial ya establecida o llegar a un compromiso mediante la celebración de un acuerdo comercial.

Es importante comprender que hoy, durante una crisis prolongada, antes de abrir una empresa, es necesario llevar a cabo una serie de medidas organizativas que ayudarán no solo a determinar la dirección más popular para un proyecto comercial, sino también una estrategia para su mayor desarrollo:

• analizar las áreas de producción más populares;
• identificar las posiciones competitivas más fuertes;
• Establecer contacto con proveedores confiables de materiales de construcción.

Una vez que haya elegido y aprobado la dirección principal de su actividad comercial, puede pasar a buscar ideas para ganar dinero en el campo de la construcción y reparación. Según los expertos, últimamente las áreas de actividad comercial más importantes son: la producción de materiales de construcción y la reparación final de apartamentos. Hablando de las obras de acabado, se puede observar que el problema de la sustitución de importaciones ha pasado por alto, lo que, lamentablemente, no se puede decir del sector de la fabricación de la construcción.

Una idea de negocio rentable en el sector de la construcción o cómo abrir una nueva instalación de producción.

Hacer realidad un nuevo negocio nunca es fácil. Los gerentes novatos deben recordar que a pesar de los problemas con la sustitución de productos extranjeros, los fabricantes rusos también se han vuelto notablemente más activos, tratando de reducir el costo del trabajo, pero al mismo tiempo no escatiman en la calidad de los servicios prestados.

Una agradable relación calidad-precio le ayudará a destacarse notablemente entre los empresarios emprendedores, lo que no es tan fácil de conseguir como parece. Una serie de medidas prioritarias le ayudarán a tener un éxito significativo:

• recopilar todas las tecnologías de construcción disponibles;
• realizar pruebas independientes de muestras y seleccionar las 3 más aceptables según criterios de calidad;
• conformar un panel profesional que seleccionará los mejores equipos en términos de calidad, precio y complejidad de fabricación;

La modernización y el mayor desarrollo de la tecnología de fabricación pronto proporcionarán a los compradores materiales de construcción decentes que cumplirán con los estándares internacionales en todos los criterios, y una agradable bonificación en forma de un precio atractivo por el material aumentará significativamente la demanda de productos vendidos en el país. . En resumen, hay que decir que nadie quiere asumir la probabilidad de que una idea tenga un desenlace fatal, pero no hay que olvidarlo.

Hoy en día, una solución comprimida entre la compra de un negocio existente y una puesta en marcha desde cero se considera merecidamente un programa de acuerdo de franquicia, ya que incorpora las mejores características de ambas técnicas. De esta manera, un gerente inexperto recibirá no sólo un sistema diferido de equipamiento tecnológico, sino también importante información y apoyo analítico, cuyo proceso incluye la capacitación de los empleados de la empresa para cumplir con los estándares de la franquicia adquirida.

No en vano la industria de la construcción se está desarrollando tan activamente hoy en día: es un nicho rentable donde cada empresario puede ocupar su lugar. Sabiendo cómo abrir su propio negocio de construcción desde cero, podrá crear un negocio rentable con acceso no solo al mercado local, sino también al regional. Hoy, a pesar de la situación económica actual, se están desarrollando e implementando nuevas tecnologías y materiales de construcción, lo que permite al empresario elegir el nicho más adecuado para el desarrollo empresarial. Hay bastantes formas de desarrollarse en la industria de la construcción. Pero, como en cualquier otro ámbito, aquí hay que pensar en todos los matices para no perder el dinero invertido. Y será especialmente difícil para los principiantes que aún no saben cómo iniciar un negocio de construcción desde cero. Esto significa que vale la pena empezar a estudiar el tema ahora.

¿Qué tan rentable es el negocio de la construcción?

Según los expertos, el negocio de la construcción, en términos de generación de ingresos, es el más prometedor entre otros. Pero muchos aspirantes a empresarios se sienten desanimados por el largo retorno de la inversión. Esto es en parte cierto, porque muchas de las áreas existentes son de alta tecnología y requieren grandes inversiones. Pero si lo piensas todo detenidamente, el dinero volverá muy pronto.

El período de recuperación de la inversión de una empresa dependerá de la dirección elegida y de los fondos invertidos. Si ofrece un producto que tiene demanda en el mercado local, el equipo no estará inactivo, lo que generará ingresos constantemente altos.

¿Qué tan “práctico” es abrir un negocio de construcción durante una crisis? En la difícil situación económica actual, hay cierta caída del mercado. Pero no todo es tan malo como podría parecer a primera vista: los desarrolladores continúan construyendo microdistritos enteros y la población continúa renovando sus casas y apartamentos y mejorando sus áreas suburbanas. La única diferencia es que con una disminución del poder adquisitivo, los compradores comenzaron a prestar más atención a materiales económicos y servicios económicos. Y este hecho puede incluso volverse a su favor promocionando en el mercado el producto que los consumidores y clientes quieren ver.

Para minimizar todos los riesgos financieros, es mejor pensar en abrir una pequeña empresa, porque poner en marcha una gran instalación de producción o una cadena de tiendas requerirá grandes inversiones.

Muchos tipos de negocios de construcción se verán afectados por la estacionalidad. No se puede hacer nada al respecto: la necesidad especial de materiales y servicios surge principalmente de marzo a octubre. Pero como muestra la práctica, incluso el trabajo activo sólo en primavera y verano puede proporcionar grandes beneficios que pagarán todos los tiempos de inactividad adicionales. Además, si ha establecido contactos con 2 o 3 clientes mayoristas, es posible que no tenga ningún problema con la estacionalidad.

Organizar una pequeña empresa de construcción será mucho menos difícil si se elabora claramente el proyecto empresarial. Siguiendo un plan específico, podrá desarrollar su empresa.

Negocio de construcción: ¿comprar u organizar usted mismo?

Gestionar una empresa de construcción, especialmente si hablamos de una gran empresa, no es tarea fácil. Y muchos pueden pensar que será mucho más prometedor adquirir un negocio ya preparado que lleva mucho tiempo operando en el mercado. Quizás sea así, pero ¿dónde está la garantía de que el vendedor no esté simplemente vendiendo “activos ilíquidos”?

¡Será muy difícil encontrar una oferta verdaderamente valiosa para la venta de un negocio de construcción rentable! E incluso si se encontrara una oferta así, su precio seguramente sería considerable.

Comprar un negocio de construcción ya hecho a veces es más rentable que organizarlo, pero desde cero, ya que, junto con el equipo y el personal capacitado, la base de clientes también pasa a ser “propiedad” del comprador. Y esta es precisamente la prioridad, porque para los principiantes es muy difícil encontrar clientes habituales. Una vez que haya decidido realizar dicha transacción, es mejor contratar a un abogado calificado para realizar consultas, quien verificará toda la documentación de la empresa adquirida.

Lanzar su propia pequeña empresa de construcción puede ser más difícil, pero aquí un emprendedor puede avanzar en cualquier dirección, eligiendo de forma independiente una idea que le resulte más cercana y clara.

Elegir una dirección prometedora

Es imposible iniciar un negocio en el mercado de la construcción sin analizarlo y elegir una idea prometedora. Hay muchas opciones aquí, pero primero debes decidir el formato. ¿Qué será? Producción propia o punto de venta.

Y al elegir qué hacer exactamente, es necesario tener en cuenta los siguientes factores externos:

• Demanda de un producto o servicio.
• Poder adquisitivo de los consumidores potenciales.
• Nivel de competencia.

Siempre es más difícil producir que vender, ¡es un hecho! Pero la empresa manufacturera puede proporcionar al empresario mayores beneficios.

Es un error creer que lanzar la propia producción implica necesariamente grandes inversiones. En absoluto: hay un nuevo negocio en la industria de la construcción, cuya organización requerirá una inversión mínima. Además, la más amplia gama de equipos de producción le permite desarrollar una idea rentable sin grandes costes. Por tanto, si hay una mayor demanda de un determinado material en un mercado concreto, puedes pensar en tu propio mini-taller, que, por cierto, puedes organizar en tu propio garaje.

Las ideas interesantes de negocios de construcción que pueden generar altos ingresos para un emprendedor se pueden representar en la siguiente lista:

• Prestación de servicios de reparación y acabado.
• Construcción de pequeñas estructuras: casitas de jardín, pozos, cenadores. Idea interesante - .
• Prestación de servicios para trabajos de construcción: excavación de pozos, tendido de comunicaciones.
• Producción de materiales de construcción económicos: ladrillos, bloques de hormigón, fachadas y tejas decorativas de diversos tipos.

En cuanto a las tiendas de construcción, es mejor abrirlas en ciudades pequeñas, ya que las megaciudades ya están literalmente repletas de supermercados y almacenes mayoristas que ofrecen a los consumidores una amplia gama de productos de construcción, desde materiales de construcción hasta equipos de construcción.

En una zona remota de la ciudad, puede organizar una tienda de artículos de construcción en formato "a la vuelta de la esquina" que venderá piezas a los residentes locales. Pero no traerá grandes beneficios.

Estamos trabajando en un plan de negocios.

Independientemente de las ideas comerciales de construcción que se seleccionen para su implementación, no se puede subestimar la importancia de desarrollar un proyecto detallado.

¡Sin un plan de negocios, ni una sola institución de crédito dará dinero para iniciar un negocio!

En las páginas del proyecto se considera un análisis detallado de un nicho de mercado específico, se calculan los costos necesarios y los ingresos esperados y se brinda un ejemplo de una política de marketing adicional. Para elaborar un plan de negocios, no es necesario buscar la ayuda de un especialista; puede hacerlo todo usted mismo. Siguiéndolo, podrá desarrollar su negocio en el futuro ingresando a nuevos mercados.

Registramos oficialmente el negocio.

Cuando se habla de dónde iniciar un negocio de construcción, es importante mencionar el registro de una empresa. Y si, en el caso de un negocio desde casa, al principio puede prescindir de registrarse como empresario individual, entonces no podrá abrir un taller completo o una gran tienda sin obtener las licencias adecuadas.

No será posible establecer una cooperación con grandes clientes mayoristas sin los documentos y permisos adecuados.

Si planea desarrollar grandes mercados de ventas, es mejor registrar la empresa como LLC. Debe reunir el paquete de documentos necesario y presentarlos a las autoridades fiscales. El trabajo en el negocio de la construcción ahora se simplifica porque no es obligatorio obtener una licencia estatal para realizar actividades. Pero para aumentar la lealtad de los clientes y establecer una cooperación con grandes clientes, deberá unirse a una SRO.

Compramos todo lo necesario para el trabajo.

Cualquier negocio requerirá ciertos costos. Y el equipo aquí es el gasto más importante. Organizar un negocio de construcción desde cero implica adquirir el equipo necesario (industrial o comercial), materias primas o bienes para la venta.

El volumen de compras y los nombres específicos de productos dependerán de la dirección elegida. Y el “alcance” del negocio planificado afectará los costos de capital.

Muchos empresarios, para minimizar costes, compran equipos usados. Al concluir este tipo de transacciones, se debe tener mucho cuidado, ya que existe una alta probabilidad de adquirir equipos defectuosos.

Contratamos trabajadores

Por supuesto, puedes ahorrar mucho en la contratación de personal si haces todo el trabajo tú mismo. Pero el mejor negocio de la construcción en Rusia sigue implicando la participación de los trabajadores en el proceso.

La falta de mano de obra adicional puede provocar interrupciones en los contactos con los clientes mayoristas. Cuanto antes el empresario cumpla con sus obligaciones comerciales, antes se acreditará en su cuenta el pago del trabajo.

Las especialidades y calificaciones de los trabajadores contratados deben determinarse en función de lo que planea hacer. Pero la práctica demuestra que sólo los verdaderos profesionales en su campo podrán hacer el trabajo "excelentemente", generando así ganancias para el empresario.

Desarrollo empresarial organizado.

El desarrollo de un negocio de construcción es uno de los puntos más importantes del plan de negocios desarrollado. Y al tener una comprensión clara de los principios del marketing, podrá llevar rápidamente su negocio al punto de equilibrio.

Incluso si el negocio lleva un año funcionando con éxito, no es necesario detenerse ahí. Todavía queda mucho trabajo por delante: ampliar la empresa, entrar en nuevos mercados y abrir nuevas divisiones.

Iniciar un negocio de construcción en 2016 implica ciertas inversiones en publicidad. Y durante una crisis, esto es especialmente importante, ya que los competidores no están dormidos. Lo principal ahora es desarrollar una base de clientes y reducir al mínimo el tiempo de inactividad. Las plataformas publicitarias a utilizar dependerán de la dirección elegida. Pero hoy en día la publicidad online ofrece cada vez más beneficios: de esta manera se puede atraer a un mayor número de compradores y clientes interesados, especialmente en el sector de servicios.

Vallas publicitarias y vallas publicitarias, periódicos y revistas, exposiciones temáticas, participación en licitaciones: estas son formas populares de promover una empresa en el mercado.

Es necesario expandirse gradualmente, cuando se paguen todos los préstamos y empréstitos (si los hay) y llegue la confianza en el futuro.

La principal ventaja del negocio de la construcción es la presencia de una demanda en constante crecimiento. Cada día, varios clientes potenciales buscan contratistas que puedan realizar trabajos de renovación, construir una casa acogedora o instalar una cerca alrededor de una estructura existente. Por supuesto, hay muchos representantes del sexo más fuerte que se encargarán del trabajo ellos mismos, pero no todos los hombres pueden instalar ventanas de doble acristalamiento, reemplazar una tubería o construir un gabinete.

La conversación posterior será sobre dónde iniciar un negocio de construcción y qué obstáculos pueden acechar a un empresario en este campo. La regla principal que todo emprendedor debe recordar es que no se puede rechazar a un solo cliente que esté dispuesto a pagar dinero.

Monitoreo del mercado

Entonces se me ocurrió la idea de probarme en un campo como el de la construcción. ¿Dónde empezar? Muchos lo dirán contactando a la oficina de impuestos. ¡No! Con un serio trabajo preparatorio asociado a un estudio detallado del mercado.

Actualmente, hay muchas empresas abiertas que están listas para construir tanto un edificio de apartamentos como una cabaña privada.

Todo aspirante a emprendedor debe comprender que los competidores pueden ser organizaciones que llevan más de un año trabajando en el mercado. Esto significa que cuentan con la confianza de los clientes y proveedores asociados. Por tanto, la única decisión correcta es destacar “entre la multitud”. El liderazgo debe expresarse en el volumen de capital recaudado o en un enfoque de construcción fundamentalmente nuevo.

Registro de actividades

¿Dónde iniciar un negocio de construcción? Un análisis de mercado exhaustivo debería ir seguido de un registro formal. La forma más adecuada es la sociedad de responsabilidad limitada.

Después de esto, puede comenzar a elegir el nombre adecuado para la empresa, buscar la ubicación óptima de la oficina, crear un capital autorizado y seleccionar fundadores. Sobre cada punto, con más detalle.

Cómo iniciar un negocio de construcción desde cero: un plan

1. Con un nombre único y fácilmente reconocible.
2. Desde la ubicación de la oficina de la empresa en un lugar accesible a los clientes.
3. Del capital autorizado invertido por los fundadores o del capital inicial, sin el cual la empresa no podrá iniciar su funcionamiento estable.
4. Desde la recopilación del paquete de documentos necesarios para registrar una empresa: el pasaporte de cada fundador, información sobre la ubicación, el tipo principal de actividad, así como el tamaño del capital autorizado y el método de su formación.

Puede realizar todos estos pasos usted mismo o buscar ayuda de los especialistas adecuados.

Profesionalismo y capacidad organizativa. ¿Qué es más importante?

¿Cómo iniciar un negocio de construcción desde cero y lograr el éxito? La experiencia es una ayuda invaluable en este asunto. Al mismo tiempo, algunos problemas desaparecen por sí solos. Aunque, si nos fijamos en las estadísticas, hay muchas personas que empezaron a realizarse en este ámbito desde cero y aún así ascendieron muy alto en la escala empresarial.

Las habilidades organizativas, la capacidad de crear un equipo profesional y encontrar un lenguaje común con cualquier socio o cliente son los principales componentes del éxito.

Además, es necesario determinar cómo se llevará a cabo el trabajo: de forma independiente o con la participación de empresas adicionales. Por lo tanto, las opiniones de los expertos coinciden en que es mejor comenzar el proceso de construcción junto con buenos socios y patrocinadores acreditados que sean capaces de apoyar cualquier proyecto, incluso global, o brindar toda la asistencia posible en ausencia de al menos un pedido importante.

Brigada

¿Cómo iniciar un negocio desde cero en la industria de la construcción? Necesitamos encontrar trabajadores concienzudos y calificados. Esta profesión es reconocida como la más necesaria en el mundo.

Una gran empresa con reserva de personal puede tomar cualquier medida contra un empleado sin escrúpulos, incluido el despido, sin miedo a nada. Pero una pequeña empresa que se queda sin un especialista puede perder un pedido debido al incumplimiento de los plazos.

Por lo tanto, si al inicio de la actividad no se reunió un equipo eficiente, entonces no vale la pena comenzar a trabajar.

Por cierto, es necesario dotar al núcleo del equipo únicamente de trabajadores calificados y luego reclutar a los recién llegados a medida que la empresa se expande.

En una economía de mercado moderna, todo debe hacerse de forma rápida y eficiente. Es decir, un especialista contratado ayer debe comenzar inmediatamente a implementar el plan.

Se observan requisitos más estrictos para el personal debido a que la construcción no sólo es un proceso responsable, sino también largo. Después de todo, la aparición de grietas o malezas, por no hablar de los colapsos, no es una avería normal de los electrodomésticos.

Colegas

¿Cómo iniciar correctamente un negocio de reparación y construcción? Cualquier entorno competitivo presupone interacción profesional: vinculación al plan maestro, aprobación del proyecto, conexión de comunicaciones, etc. En vista de esto, es necesario notificar a los colegas con anticipación sobre las acciones planificadas, sobre el nicho encontrado para usted, sobre la secuencia de trabajar.

Una aparición repentina puede provocar grandes problemas, por ejemplo, un completo malentendido con la estructura gubernamental, porque el desarrollo debe llevarse a cabo en estricta conformidad con la ley.

Parte financiera

¿Cómo abrir un negocio de construcción desde cero? Necesitamos hablar con los inversores y discutir con ellos las “infusiones” iniciales.

El importe de los gastos de inversión es de aproximadamente 12.000.000 de rublos. e incluye la compra y alquiler de varias unidades de equipos especiales, el desarrollo de documentación de diseño, así como estudios geológicos y geodésicos. Tendrás que gastar alrededor de 1.000.000 de rublos en herramientas y ropa de trabajo. El alquiler de la oficina costará aproximadamente 150.000 rublos al año. Además, debe pensar en los gastos de viaje y entretenimiento: 200.000 rublos al año, así como las cuotas de membresía, eventos publicitarios y promoción del sitio web: 100.000 rublos al año. Los costes iniciales totales ascenderán a 13.450.000 rublos.

Para calcular los ingresos y el período de recuperación, debe contar con la rentabilidad promedio de una pequeña empresa constructora. En una metrópoli, esta cifra puede ser del 100%, pero es poco probable que sólo un principiante pueda echar raíces aquí. El interior subvencionado no puede aportar más del 25-30%. Los pedidos también están presentes aquí, pero requieren muchos viajes. La rentabilidad media en Rusia es de alrededor del 60%, lo que da como resultado un período de recuperación de la inversión de 20 meses. Es cierto que hay que tener en cuenta que el invierno se refiere principalmente al tiempo de inactividad.

Documentación de permisos

¿Dónde iniciar un negocio de construcción? De la decisión sobre el ingreso de constructores. Un empresario que evite este punto tendrá que pagar una multa de al menos 5.000 rublos. Cada empresa que se une a una SRO paga tarifas, cuyo monto lo fija el gobierno local de la región (pero es poco probable que sean pequeñas). Por lo tanto, sólo se necesitan 400.000 rublos. en el año. No todas las organizaciones de construcción pueden hacer frente a tales gastos, por lo que a menudo dan preferencia al trabajo semilegal.

Las siguientes organizaciones no están obligadas a unirse a una SRO:

¿Dónde iniciar un negocio de construcción? Realizando secuencialmente las siguientes acciones:

1. Recopilación de papeles que le permitan dedicarse a la construcción.
2. Registro de licencias para el diseño de diversos tipos de estructuras.
3. Obtención de permisos para realizar estudios de ingeniería.

También deberá visitar Rospotrebnadzor y el Departamento de Situaciones de Emergencia.

¿Qué hace una empresa constructora?

Puede abrir una pequeña empresa de construcción altamente especializada o a gran escala. ¿Dónde empezar? Determinar la gama de servicios demandados entre la población. Entonces, una empresa constructora puede:

• construir diversos edificios y estructuras, tanto parcialmente como llave en mano;
• realizar trabajos de reparación e instalación;
• alquilar maquinaria, equipos y herramientas de construcción;
• desarrollar proyectos;
• materiales.

La amplitud del campo de actividad incide directamente en el número de inversores necesarios para empezar.

Personal requerido

Una empresa constructora no puede prescindir de:

• arquitecto o diseñador;
• contador;
• jefe de personal;
• proveedor;
• capataz

No estaría de más tener su propio abogado.

Cada equipo debe incluir carpinteros y electricistas calificados. La emisión de una licencia estatal depende en gran medida de la disponibilidad de educación superior entre la mayoría de los empleados de la empresa.

Si hablamos de una pequeña empresa, es mucho más recomendable utilizar los servicios de un contador contratado. La ventaja radica en la ausencia de salario mensual, ya que el pago se realiza al finalizar el trabajo.

¿Dónde buscar pedidos?

Puede recibir su pedido utilizando uno de los siguientes métodos:

• Ganar la licitación. Lea atentamente los términos y condiciones antes de enviar su solicitud.
• Celebrar un acuerdo con una empresa constructora. Por ejemplo, algunos pueden construir paredes, mientras que otros pueden realizar acabados.
• Conviértase en subcontratista de una gran organización que realiza un proyecto a gran escala.

La forma más confiable de hacerse popular en la industria de la construcción es un enfoque responsable en el cumplimiento de cualquier pedido. Una reputación positiva en el mercado todavía no ha perjudicado a nadie.