Plan de negocio para abrir un lavado de autos. ¿Cómo abrir un túnel de lavado desde cero? Formas de anunciar un lavado de autos

Cómo abrir un lavado de autos: un plan de acción paso a paso. Cálculos listos. Consejos útiles.

♦ Inversiones de capital en el proyecto: 765.000 rublos
♦ Rentabilidad empresarial: 45%
♦ Recuperación de la inversión de la empresa: 24 meses

Si piensas en cómo abrir un lavado de autos, primero necesitas una gran inversión inicial y la reserva de nervios necesaria para completar todos los trámites. Estas son las principales dificultades para iniciar este negocio.

Si se siente capaz de afrontarlo, tome las riendas de una empresa con alta rentabilidad que le proporcione ingresos estables y una sensación de satisfacción. Este artículo le informará sobre todas las sutilezas y trampas del proceso.

La idea de abrir un negocio de lavado de coches para los coches de los clientes no es nueva, incluso en nuestro país. Sin embargo, el camino del desarrollo no sólo ha sido largo, sino también espinoso.

Anteriormente, esta actividad la realizaban principalmente los propios propietarios de automóviles y la apertura de empresas especializadas no era rentable.

El surgimiento y desarrollo del negocio de apertura de lavados de autos.

Antes de que se utilizaran los equipos que suministraban agua a presión, el lavado de coches se hacía manualmente.

Me llevó mucho tiempo, fue difícil, complicado y arruinó la piel de mis manos. Para aquellos que se ganan la vida de esta manera, sus manos eventualmente comienzan a parecerse a toallitas. Tuvimos que cobrar unos centavos por los servicios, de lo contrario la lista de precios habría ahuyentado a todos los clientes.

Los empresarios no tomaron en serio este negocio y nadie pensó que su descubrimiento podría convertirse en una mina de oro.

Sin embargo, hubo una familia americana en los años 60 que encarnó la idea en forma de contrato familiar. La historia guarda silencio sobre los logros de este lavado de autos. Pero el tiempo ha demostrado el éxito de la idea.

En la década de 1980, la tecnología de lavado de autos mejoró lo suficiente como para permitir que los autos se lavaran sin dejar manchas de trapo y otras imperfecciones que ocurrían con los lavados manuales.

Hoy en día sólo aquellos que estén interesados ​​en profundizar en los detalles técnicos de estos procesos cómo abrir un lavado de autos desde cero. Para los usuarios habituales del servicio, el proceso se ha reducido a pasos mínimos.

Sólo tendrás que venir al lavadero de coches, dejar el coche a los empleados y volver a recoger tu caballo, que ya está limpio. Los empleados, el administrador y el propietario del negocio asumen toda la responsabilidad. Para aquellos que quieran profundizar más en el tema y abrir su propio negocio, este artículo responderá todas sus dudas.

Plan de negocios de lavado de autos: planificación

Un emprendedor debe comprender que un negocio como abrir un lavado de autos requerirá grandes inversiones financieras y mucho tiempo y esfuerzo. No todo el mundo estará dispuesto a hacer sacrificios, aunque en el futuro darán sus frutos muchas veces, asegurando una existencia cómoda a quien inició el negocio. Por tanto, según las estadísticas, más del 80% de los que decidieron organizar un lavado de coches abandonaron la idea de negocio ante su implementación.

Este artículo describirá las etapas para iniciar un negocio para que pueda evaluar sus fortalezas y decidir si su implementación es difícil.

Resumen

El plan de negocios actual contempla la apertura de un lavado de autos X en la ciudad de N-sk.

Objetivos perseguidos para el plan de negocios de lavado de autos:

1. Recibir una ganancia.
2. Satisfacer las necesidades de los clientes en materia de servicios de lavado de vehículos.
3. Organización de un proyecto empresarial con un alto nivel de rentabilidad.

Etapas de implementación de un proyecto de apertura de lavado de autos.

Si quieres tener suficiente dinero para ti y tu familia, trabaja tú mismo... Si quieres sustentar a tus generaciones futuras, haz que la gente trabaje para ti.
Carlos Marx

"Quiero" por sí solo no será suficiente para abrir una empresa de lavado de autos; esto es obvio. Hasta el momento en que se abran las cajas y los empleados puedan empezar a atender a los clientes, tendrán que pasar por “hielo y fuego”.

Todo el proceso de iniciar un negocio se puede dividir en varias etapas separadas:

1. Debe comenzar desarrollando un proyecto de lavado de autos y obteniendo los permisos necesarios para abrir.
   Asegúrese también de que las abuelas de los vecinos no estén en contra de la apertura. De lo contrario, la insatisfacción del “diente de león de Dios” puede convertirse repentinamente en nerviosismo o incluso en procedimientos legales.
   Algunas personas consideran que los trámites y las visitas a las autoridades son la etapa más difícil del negocio.
   De hecho, tendrás que reunir todas tus fuerzas y paciencia.
2. La segunda etapa para iniciar un negocio llevará un período de tiempo mucho más largo, pero su proceso no es tan estresante.
   Además, la mayor parte del trabajo será realizado por servicios contratados.
   Hablamos de construcción, reforma, mobiliario y decoración del local para la inauguración.
3. Después del trabajo preparatorio y de aplicar los “toques” finales, comienza la etapa final del negocio: abrir un lavado de autos.
   Invite a la celebración a representantes del gobierno local, miembros de una organización pública y clientes corporativos potenciales.

Incluso una breve descripción deja claro al futuro empresario que abrir su propio túnel de lavado no será tan fácil. Pero si describe el proceso punto por punto, quedará claro cómo abrir un lavado de autos desde cero, incluso si ahora no sabe nada sobre este negocio.

Plan de marketing

Los emprendedores principiantes que piensen que el proceso de registro llevará varios meses deberían quitarse las gafas color de rosa.

Desde el inicio hasta la apertura del negocio pasará al menos un año y medio.

Puede delegar estas preocupaciones en un instituto de diseño para obtener una “recompensa” aparte.

Publicidad

Un lavado de coches, como cualquier otro negocio, no puede prescindir de la publicidad.

La mejor manera de atraer nuevos clientes es el boca a boca. Pero para que los servicios estén "en boca de todos" y se recomienden a otros, es necesario comenzar por atraer clientes mediante métodos publicitarios y crear un servicio de automóvil cómodo al más alto nivel.

Puede utilizar los siguientes métodos:

1. Muestra.
   Traducido al ruso significa "muestra". ¿Qué anhela todo cliente sino obtener algo gratis? Como beneficio adicional a la operación de lavado estándar, se puede introducir un servicio adicional para ennegrecer la goma de los automóviles.
   Limite el período de promoción para alimentar el entusiasmo y motivar a los clientes de lavado de autos a aprovechar el bono.
2. Proporcionar un servicio único hará un buen trabajo.
   Por ejemplo, registrar clientes para el servicio en línea.
3. Presente.
   La opción de servicio gratuito se puede cambiar para atraer nuevos clientes al negocio.
   Por ejemplo, los clientes recibirán el ennegrecimiento de neumáticos de forma gratuita si solicitan servicios por 1.000 rublos.
4. Publicidad externa.
   Aunque el artículo ocupa el último lugar en la lista, aquí es donde debes comenzar a promocionar tu negocio.
   Incluso antes de la inauguración, debe encargarse de colocar carteles con información sobre el lavado de autos y solicitar un letrero brillante y visible.

Preparar documentos para abrir un lavado de autos.

Pero si lo divides en pasos separados, todo parece más sencillo:

• El primer paso es que el empresario presente una carta solicitando la asignación de un terreno en el que se construirá un lavadero de autos.
  Está dirigido al jefe local, la persona a cargo.
• Incluso antes de recibir el consentimiento, puede comenzar el segundo paso para abrir un negocio.
  Póngase en contacto con un especialista o cree usted mismo un boceto de su proyecto futuro.
  Posteriormente será necesario coordinarlo con varias autoridades: el servicio de seguridad contra incendios, el SES y los arquitectos municipales.
• Todos los documentos preparados para la apertura de un lavado de autos se envían por carta a la siguiente persona responsable: el administrador de la ciudad.
• Si todo se completó y envió correctamente, recibirá una carta de permiso en respuesta.
  Se convertirá en la base para obtener un encargo de planificación arquitectónica (APZ) para el futuro negocio.
• Todas las condiciones técnicas para la implementación del proyecto se desarrollarán sobre la base del APP.
  Para ello, un emprendedor se pone en contacto con varias organizaciones (su número puede superar las 30).
  Cada uno de ellos se ocupará de su propio "sector" de apertura de un negocio: iluminación exterior de un túnel de lavado, suministro de calefacción, agua y gas, instalación de alcantarillado, suministro de electricidad y desagües pluviales a la instalación y, si es necesario, telefonía y radio.
• Cuando todo esté hecho, tendrá en sus manos un proyecto empresarial listo para usar.
  Pero es demasiado pronto para empezar a implementarlo.
  El plan debe ser controlado por varias autoridades: la inspección de incendios, los arquitectos de la ciudad, los servicios de protección laboral y medioambiental, así como los expertos estatales.
  Cada paso es importante, porque cualquier “no” pondrá fin al negocio.
• Cuando todas las comprobaciones sean exitosas, se redactará un acta de propiedad del terreno (de forma permanente o temporal).
  En base a ello, se asignarán terrenos y se emitirá una orden para realizar los trabajos de construcción para abrir un negocio de lavado de autos. Debe estar preparado para los costes: el coste del papeleo puede ascender hasta el 25% del coste total de la construcción.

Habitación

El espacio para lavado de autos X fue elegido teniendo en cuenta los siguientes puntos:

• La ventaja de las zonas residenciales es el importe del alquiler.
  Debido a su tamaño pequeño, el propietario de un negocio de lavado de autos evitará grandes pérdidas durante la “temporada baja” de negocios, cuando hay pocos clientes, lo que no se puede decir de la ubicación en el centro de la ciudad.
  Aunque también tiene importantes ventajas.
• Pero primero, agreguemos a la lista de desventajas: además del alto costo del alquiler, podemos agregar la extrema renuencia por parte de las autoridades de la ciudad a aprobar la construcción de un lavadero de autos en el centro de la ciudad.
  Y ahora las ventajas: por regla general, los establecimientos de lavado de coches de la región central siempre cuentan con un flujo de clientes. Además, una parte considerable de ellos son propietarios de coches de lujo. Todas estas personas utilizan activamente los servicios de lavado de coches y, a menudo, solicitan varios servicios adicionales.

Al elegir dónde empezar a construir un túnel de lavado, tenga en cuenta dos factores:

• Muchos coches deberían pasar constantemente por el futuro túnel de lavado.
• Al mismo tiempo, todos los clientes podrán acceder al edificio en cualquier momento del día o de la noche sin problemas (desvíos, curvas difíciles, etc.).

Equipo de lavado de autos

En el negocio del lavado de autos, puede ahorrar en cualquier cosa excepto en equipo.

Su coste depende del fabricante, pero lo barato no puede ser de gran calidad.

Comprar dispositivos defectuosos reducirá la velocidad y el nivel de trabajo. Pueden fallar en cualquier momento, lo que no se debe permitir bajo ningún concepto.

Los problemas técnicos son una brecha en las ganancias empresariales y una mancha en la reputación entre los clientes.

1. Compresores (cuyo coste medio es de 240 dólares).
2. Aspiradora de lavado ($350-500).
3. Aparato de suministro de agua a alta presión para lavar coches (uno de los más caros: desde 3.000 dólares).
4. Sistema de depuración de aguas residuales (desde 4.500 dólares).
5. Otros consumibles (esponjas, trapos, productos químicos domésticos; todo esto está incluido en los gastos comerciales mensuales para abrir un lavado de autos).

Un lavado de autos debe tener un área designada para los clientes.

Condiciones de espera cómodas mientras se lava el coche es lo que el cliente espera de un buen lavado de coches. Incluso si el capital inicial para iniciar un negocio es limitado, vale la pena comenzar con un pequeño y cómodo sofá, una mesa y un televisor. Coloque una pila de revistas para los clientes de lavado de autos y déles la oportunidad de pedir café o comprar una bebida fría.

Según las estadísticas, en igualdad de condiciones, los clientes tienden a ir donde les conviene esperar.

Personal de lavado de autos

Además, es imposible responder a la pregunta de cuánto cuesta abrir un túnel de lavado sin tener en cuenta los salarios del personal. Este suele ser el gasto comercial mensual más grande.

PD El nivel salarial promedio se puede ver en el sitio de trabajo.

Para los cálculos queda por determinar el número de empleados.

Normalmente, el personal de una empresa de lavado de coches está formado por un contador, un administrador y, por supuesto, lavaderos de coches. Su número depende del tamaño del lavado de autos y del horario de trabajo. Por supuesto, si el lavado de autos funciona las 24 horas del día, se necesitarán varios turnos de trabajadores.

Al seleccionar, tenga en cuenta el cumplimiento por parte de los candidatos al lavado de autos de los siguientes requisitos:

• Experiencia trabajando en un lavado de autos o un alto nivel de capacidad de aprendizaje;
• al menos conocimientos básicos de la estructura y funcionamiento de los automóviles;
• buena resistencia y aptitud física;
• Responsabilidad y resistencia al estrés (los clientes son completamente diferentes).

Plan de negocios de lavado de autos: sección financiera

La respuesta a la pregunta es ¿Cuánto cuesta abrir un lavado de autos?, que concierne a todos los empresarios, consta de varias partes.

Para empezar, el elemento de costo es la documentación comercial, cuya recepción se analizó anteriormente.

Además, el lavado de automóviles requiere grandes inversiones financieras para la construcción, la compra de equipos para el negocio, cuyo costo se mide en decenas y cientos de miles de rublos, y otros elementos del trabajo de la organización.

Tabla de costos iniciales

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Costos de mantenimiento y desarrollo del proyecto.

Si se siente capaz de afrontar esto, adquiera una empresa con alta rentabilidad, lo que le reportará altos ingresos y una sensación de satisfacción.

Sobre cuál debería ser la tecnología correcta de lavado de autos:

mira en este vídeo:

• Decide a qué público objetivo irá dirigido el negocio.
  Luego podrá crear una imagen virtual de un cliente potencial y comprender con mayor precisión lo que le puede faltar. Por lo tanto, puede planificar la lista de servicios, precios y ubicación.
• La ubicación cerca de cooperativas de garajes o aparcamientos garantizará un flujo adicional de vehículos de clientes al túnel de lavado.
• Cuando se ubica en una zona residencial, la publicidad territorial da buenos resultados. Encargar la impresión de folletos con información sobre dónde y cuándo abrirá el túnel de lavado.
  Contrata a un promotor (o hazlo tú mismo) y colócalo debajo de los limpiaparabrisas de todos los coches estacionados en las inmediaciones.
• Lo antes posible, amplíe la lista de servicios prestados en el lavado de autos.
  Esta es una de las principales formas de combatir el alto nivel de competencia en este ámbito.
  Entre las opciones más populares: tintado de vidrios, lavado de motores, ennegrecimiento de ruedas, recubrimiento de la superficie con una capa protectora de cera, pulido abrasivo.
• El apoyo de una organización pública que tenga influencia en el consejo público ayudará a simplificar la tarea de iniciar un negocio.
  El diseño de las instalaciones de lavado de coches se confía a un especialista cualificado.
  Es importante elegir una persona con experiencia y buena reputación.
  Los errores en la etapa de diseño pueden resultar costosos en el futuro.
• Karcher, Weidner y otros fabricantes españoles, italianos y alemanes están reconocidos como los mejores proveedores de equipos para la industria.

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Los lavados de coches son un negocio rentable que, con un desarrollo adecuado, puede volverse realmente muy rentable. De acuerdo, el número de coches en nuestras carreteras no disminuye, sino que, por el contrario, crece cada año, por lo que la demanda de este tipo de servicio no hará más que crecer. Para abrir un lavadero de coches no se necesitan certificados, ¡sólo ganas!

Ventajas y desventajas de abrir un lavado de autos.

Ventajas:
1. Alta demanda de este tipo de servicio
2. Este es un negocio altamente rentable.
3. Prácticamente no hay competencia y, si la hay, es insignificante.

Desventajas:
1. Alta inversión inicial, que no todo el mundo puede permitirse.
2. La probabilidad de que tengas que pedir un préstamo para abrir
3. En las instalaciones de lavado de autos hay humedad constante, por lo que será necesario realizar reparaciones con bastante frecuencia.

Sí, abrir un lavado de autos será mucho más difícil que cerrar (la probabilidad de que esto suceda es bastante alta, ya que si no se siguen los estándares SES, la administración no permitirá que su negocio exista por mucho tiempo), pero, sin embargo, la elección es enteramente tuyo.

¿Necesita un plan de negocios para un lavado de autos?

Vale la pena entender que un plan de negocios de lavado de autos le ayudará a formular claramente su idea. Si usted es su propio inversor, este proyecto pondrá todo en perspectiva y le permitirá navegar mejor por lo que está sucediendo. Pero, si tiene socios o planea conseguir un patrocinador, ¡entonces un plan de negocios es la única forma de conseguir inversión!

El ejemplo más interesante en este caso son los empresarios japoneses. Si divides en porcentajes todo el tiempo que dedican a prepararse para la apertura, verás que el 80% de este tiempo se dedica a desarrollar un plan de negocios y resolver todos los detalles, ¡y solo el 20% a la implementación real de la idea! Los japoneses son verdaderos profesionales en este asunto; sus planes tienen en cuenta cualquier fuerza mayor y trabajan en el proceso de apertura cada minuto.
¡Es precisamente este hecho que un plan de negocios bien redactado y de alta calidad es la clave de su éxito futuro y su primer paso!

Lo que necesitas para abrir un lavado de autos: documentos y permisos.

Lo primero y más importante será obtener una resolución de la administración de la ciudad. Deben confirmar que no tienen nada en contra de abrir un lavadero de coches en una zona determinada. Pero el papeleo no terminará ahí. A continuación, debe presentar una carta de petición a la administración de esta ciudad, en la que solicita la asignación del terreno seleccionado para la construcción.

Código OKVED para lavado de autos:

50.20.3 - Prestación de otros tipos de servicios de mantenimiento de vehículos (punto principal).
Esta agrupación incluye:
- lavado, pulido, aplicación de revestimientos protectores y decorativos a la carrocería, limpieza interior, remolque y otras actividades similares.
52.1 - Comercio al por menor en establecimientos no especializados.

A continuación, deberás redactar una carta dirigida al alcalde, en la que deberás adjuntar todos los documentos recibidos gracias a las acciones anteriores. Definitivamente debería recibir una carta de respuesta, en la que se expresará el consentimiento o el rechazo. Si la respuesta es positiva, entonces este será el billete para abrir su propio negocio.

Sólo después de esta carta podrá comenzar a desarrollar un proyecto de construcción. Una vez finalizado este proceso, se debe enviar para su examen a la SES y acordar con el servicio de protección laboral y ambiental. A continuación, vuelva a reunirse con un representante de la inspección de incendios y con los arquitectos, después de haber recibido el permiso para la construcción directa. Y solo después de todos estos pasos podrás presentar tu proyecto al estado. examen, que deberá aprobar el proyecto y expedir un certificado que permita iniciar la construcción.

El acto puede ser de dos tipos: para construcciones temporales y permanentes, depende de muchos factores. En cualquier caso, después de este examen, se le asignará un terreno y se le emitirá una orden de construcción.
Si crees que todo este “caminar a través del tormento” no vale la pena, estás equivocado. Sí, muchos trámites parecen difíciles de realizar y absolutamente inútiles, pero una vez que comiences a recopilar los documentos, comprenderás que no todo es tan difícil.

Alquiler o construcción de una caja.

Si está decidido a abrir un negocio serio y tiene suficiente capital inicial, entonces, sin duda, vale la pena construir sus propias cajas.

Equipo de lavado de autos

Entre esta lista, el más popular y, como generalmente se acepta, el de mayor calidad es Karcher. ¡Esta empresa ofrece productos de muy alta calidad y al mismo tiempo complace con una amplia variedad de productos! Entre su gama podrás encontrar todo lo necesario para la limpieza de un coche, además, estos productos son aptos no sólo para uso comercial, sino también para producción interna.

Por cierto, existe otra gran idea de negocio: abrir un túnel de lavado sin agua. Pero este es un tema para un artículo aparte, suscríbete para recibir actualizaciones para no perdértelo.

¿Es rentable abrir un lavado de autos y qué ingresos genera?

Veamos esto en números:

1. Adquisición del equipo necesario:
- aparato de suministro de agua
- aparatos de alta presión que suministran agua tibia
- sistema de purificación de agua usado
- aspiradora de lavado
- compresor

En total, este equipo le costará entre 230 y 250 mil rublos.

2. Consumibles:
- champús, productos que permiten limpiar ruedas, parachoques, interiores, productos de pulido
Este "placer" costará inicialmente (y seguirá costando) unos 9.000 rublos al mes (suponiendo que el lavado de coches atienda a unos 30-40 coches).

3. Aquí es donde vemos todas las ventajas del alquiler de boxes. Para construir un lavado de autos, es necesario recopilar una gran cantidad de permisos y certificados de los funcionarios. Si no lo crees, retrocede un poco más, hasta el punto donde hablamos de ello. Para que quede un poco más claro, considere la cifra: tendrá que recolectar alrededor de 160 firmas de funcionarios y autoridades... El costo de la construcción en sí ascenderá a unos 3 millones de rublos. Por eso gastar entre 50 y 100 mil al mes en alquiler es mucho más rentable.

4. Gastos de personal.
Los salarios de los lavadores de coches suelen ser a destajo. Por eso puedes construirlo en relación con tus capacidades. En cualquier caso, esto supone entre el 20 y el 40% de los ingresos diarios.

Teniendo en cuenta todas estas condiciones, puedes ganar mensualmente (con la deducción de gastos) unos 200 mil rublos. ¡La rentabilidad de un lavado de autos depende directamente de su ubicación y de la calidad de los servicios prestados! ¡Todo en tus manos!

El ejército de propietarios de automóviles crece constante y constantemente. Y luego el servicio de automóviles se multiplica y se desarrolla. Esto incluye servicios para mantener limpios los coches.

Mucha gente se esfuerza por entrar en este negocio bastante rentable, pero no sabe qué documentos se necesitan para abrir un lavado de coches.

¿Qué tan rentable es lavar autos?

De hecho, iniciar esta empresa es bastante difícil. Deberá recopilar un paquete importante de documentación de permisos. Entonces, ¿vale la pena el dolor?

Sí, es necesario hacer muchas inversiones en el negocio, pero la rentabilidad del lavado de coches también es alta. Especialmente si adivinas la ubicación de tu negocio. Con una alta utilización, los ingresos mensuales son de aproximadamente siete u ocho mil dólares. Por supuesto, tendrás que deducir el coste del alquiler, la electricidad, las necesidades técnicas y los salarios de los empleados, pero aun así te quedarás con un buen beneficio neto en tus manos.

Elegir un buen lugar

Entonces, ¿qué se necesita para abrir un lavado de autos? Primero, decida la ubicación de la futura empresa. Al elegir un sitio adecuado, considere el flujo de tráfico del sitio. Es bueno instalarse al lado de una gasolinera, cerca de una zona densamente poblada. Es fantástico estar en una autopista muy transitada y de fácil acceso. Entonces tus clientes aparecerán muy pronto, incluso sin una promoción especial.

Pero tenga en cuenta que los requisitos para abrir un túnel de lavado limitan claramente la distancia a los edificios residenciales. Su empresa debe estar ubicada a 70 metros de ellos. Si viola esta norma sanitaria, no podrá obtener permiso para lanzar.

Se debe redactar un contrato de arrendamiento para el terreno que le guste. Aquí surgen las primeras dificultades, que tienen que ver con la cuestión de qué documentos se necesitan para abrir un lavadero de coches.

A menudo, para celebrar un contrato es necesario obtener el permiso del municipio. Para ello, acuda a la administración local y presente una solicitud, indicando la ubicación del terreno en el que pretende ubicar su negocio.

Estamos elaborando un proyecto.

Para facilitar la obtención de todos los permisos, es necesario desarrollar un proyecto. Describe el territorio, tiene en cuenta la geografía local e indica el plano de construcción. El proyecto también refleja la ubicación del equipo y sus características. Calcule la energía necesaria para su funcionamiento. Reflejar el plan de instalaciones de tratamiento.

Esto se debe a que el proyecto va acompañado de un presupuesto detallado. Se tiene en cuenta casi todo:

• materiales con los que se construirán las paredes y los cimientos;
• instalaciones de acabado;
• diagrama de comunicaciones de ingeniería;
• equipos y certificados para ello;
• configuración del edificio y mucho más.

¿Dónde debe aprobarse el proyecto?

Tendrás que llevar el proyecto al comité de construcción. Allí estudiarán detenidamente su diseño preliminar y evaluarán la ubicación de los desagües y colectores de limpieza.

Es necesario estar preparado para el hecho de que al mismo tiempo pueden aclarar el patrón de tráfico, la presencia de senderos para peatones, vías de acceso y espacios de estacionamiento.

Además de los documentos para abrir un túnel de lavado que recibirá del comité de construcción, lo más probable es que necesite la opinión de los ecologistas. Ellos emitirán un veredicto sobre la seguridad de su empresa para el medio ambiente.

Los inspectores prestan especial atención al diseño de las instalaciones de tratamiento y a la presencia de un cajón. Este último se encarga de depurar el agua usada. Sin él, no se obtendrá la ansiada resolución conciliatoria.

También se requerirá permiso de la inspección de incendios. Además, es necesario redactar dos contratos. El primero es para el uso de redes eléctricas. El segundo es con la empresa de agua local para la compra de agua y su eliminación.

¿Qué otros documentos se necesitan para abrir un lavado de autos? Debe firmar un permiso en el SES.

Servicio Sanitario y Epidemiológico

La coordinación de sus actividades con la SES es obligatoria. Y aunque la lista de "papeles" puede variar en diferentes municipios, en todas partes se necesita la opinión de un experto de la inspección sanitaria. Los representantes de la comisión estudiarán la documentación sobre la organización de los procesos de trabajo en el túnel de lavado y tomarán su decisión.

Todo esto tiene como objetivo eliminar el factor de riesgo. Abrir un túnel de lavado supone un desperdicio. Suciedad, productos químicos, residuos de petróleo, aguas residuales: todo esto acaba en las plantas depuradoras y supone una amenaza directa para la salud de los ciudadanos. Por lo tanto, es necesario ser responsable y no violar los requisitos de seguridad de la instalación.

Para evitar más problemas con médicos sanitarios y ecologistas, resuelva el problema de la eliminación de residuos con antelación. Para hacer esto, celebre un acuerdo adecuado con una empresa que brinde servicios similares.

Registrar una empresa

Además de un amplio paquete de documentos de consentimiento y permisos para abrir un lavado de autos, debe encargarse de registrar su empresa.

Este procedimiento incluye registrar su empresa como empresario individual (empresario individual) o LLC (sociedad de responsabilidad limitada). El primero es mucho más fácil de hacer. Pero registrar una LLC requerirá inversiones financieras adicionales.

Por cierto, el registro va acompañado de la obtención del permiso de Rospotrebnadzor para proporcionar servicios de lavado de coches. Aquí es donde te resultarán útiles todos esos documentos que has recopilado cuidadosamente.

Después de esto, no olvide ponerse en contacto con la oficina de impuestos. Debe registrarse y decidir sobre el sistema fiscal.

Dado que tendrá varias unidades en el lugar, el equipo, como se mencionó anteriormente, debe tener certificados. En la lista de documentos necesarios para abrir un lavado de autos, puede incluir documentos para la caja registradora.

Cómo recoger el paquete de documentos necesario.

Ya comprende que tendrá que visitar muchas autoridades antes de obtener el derecho a empezar a trabajar.

Resumamos. Así que necesitamos:

• documentos sobre registro de empresarios individuales (LLC) y registro ante las autoridades fiscales;
• contrato de arrendamiento de un terreno seleccionado y aprobado por el municipio;
• contrato de conexión a redes eléctricas;
• contrato de conexión a redes de agua;
• acuerdo de retirada y eliminación de residuos;
• conclusión de SES, ambientalistas, bomberos;
• coordinación con el comité de construcción, arquitectos;
• Certificados para todos los equipos utilizados en el proceso de lavado.

Si le resulta difícil seguir de forma independiente todos los pasos necesarios para recopilar la cantidad de documentos necesarios para abrir un lavado de autos, entonces debe buscar una empresa que le ayude con las apelaciones ante las autoridades. Abogados competentes le dirán cómo redactar correctamente los contratos, dónde y cómo obtener los permisos necesarios.

Cuanto más fuerte cobra impulso la primavera, más largas se vuelven las colas en los lavaderos de coches. Y cuanta más gente quiera lavar sus coches sistemáticamente, más a menudo los empresarios empiezan a pensar en abrir su propio negocio en este ámbito.

Entonces, ¿cuánto cuesta construir un lavadero de autos? ¿Qué permisos necesito obtener para esto? ¿Cuánto dinero necesitarás invertir y cuánto podrás ganar con ello? Hablemos de todo esto con más detalle.

causa que vale la pena

Cabe señalar que los expertos predicen un fuerte aumento de la demanda de este servicio en un futuro próximo. Esto se debe a varios factores. En primer lugar, la estacionalidad, porque se sabe que en primavera y verano los automovilistas intentan con mayor frecuencia lavar sus vehículos. En segundo lugar, con un aumento generalizado del número de coches. Finalmente, el tercer factor es la alta rentabilidad de dicho negocio.

En general, definitivamente vale la pena hacerlo. Pero antes de invertir su dinero, comprenda en detalle los tipos de lavado de autos y decida cuál es exactamente el que más le conviene. El volumen de inversiones iniciales y su posterior “agotamiento” dependerá del formato elegido. Hay tres tipos de lavado de autos: capital, plegable y móvil. Consideremos cada una de las opciones.

Capital

Para iniciar un negocio necesitarás 5 millones de rublos o más. La peculiaridad de este tipo es que el túnel de lavado está equipado en un gran edificio industrial y al mismo están conectados todo tipo de sistemas y comunicaciones. La rentabilidad de un lavado de autos depende de en qué parte de la ciudad ubique su punto y cuál será el flujo de clientes.

Plegable

El segundo tipo es un poco más sencillo. El túnel de lavado está equipado con dos estaciones. En consecuencia, los costes serán ligeramente menores. Los empresarios que ya tienen experiencia en este campo señalan que se puede arreglárselas con dos millones de rublos. Este túnel de lavado tiene una rentabilidad ligeramente inferior que el tipo anterior, pero no requiere hangares industriales. Todo lo que se necesita es una superficie plana de hormigón o asfalto y estructuras metálicas de paredes delgadas, que luego se cubren con paneles sándwich especiales.

Móvil

Este es el lavado de autos más simple posible. Por su movilidad no requiere grandes inversiones. Si la ubicación no tiene éxito, siempre puedes trasladarla a otro punto más rentable. Es cierto que el rendimiento será menor que el de las dos opciones anteriores.

¿Cuánto cuesta construir este tipo de lavado de autos? Para convertirse en propietario de este negocio, debe tener al menos 1 millón de rublos. La mayor parte del importe deberá gastarse en un remolque, en el que realmente se lavará el vehículo. Las desventajas de un lavado de autos de tipo móvil son que está diseñado para un solo automóvil. Y las ventajas son que no requiere la conexión de comunicaciones especiales.

Ahora es el momento de decidir en qué tipo centrarse. Compare sus capacidades financieras y expectativas del negocio que está iniciando. Si todavía estás confundido, déjame darte un pequeño consejo. Recomendamos comenzar con un lavado de autos prefabricado. Requerirá costos promedio de su parte.

En caso de necesidad urgente, siempre podrás trasladarlo a un nuevo punto. Además, está diseñado para dos coches. En una estación solo se pueden lavar vehículos de pasajeros y equipar la segunda para camiones. Gracias a esto, podrás recuperar rápidamente tu inversión. Ya sabes cuánto cuesta construir un túnel de lavado de este tipo, así que pasemos a los siguientes puntos.

Elegimos un lugar para hacer negocios y recopilamos documentación.

El éxito de casi todo el negocio depende de dónde se ubicará su punto y de cuántas publicaciones puede colocar en él. Considere esta cuestión detenidamente. Estudie y analice la densidad del tráfico, el número de empresas competidoras, la distancia de su negocio a los complejos residenciales y una serie de otros factores. Lo ideal sería abrir un punto al lado de un cruce de carreteras, cerca de un conjunto residencial. En cuanto al número de postes, equípalos a tu gusto.

Ahora hablemos de documentos. El terreno para negocio se alquila o se compra. Si el terreno pertenece al estado, acudimos al comité de gestión de propiedades de la ciudad y participamos en la subasta. Si el sitio en el que decides ubicarte está clasificado como terreno agrícola, deberás transferirlo a la categoría industrial. Este procedimiento también se realiza en forma de subasta y puede durar unos 6 meses. Un lavado de autos estacionario debe ser aprobado por el departamento de arquitectura y urbanismo de su ciudad.

¿Cuánto cuesta construir un lavado de autos?

Digamos de inmediato: no es barato. Y teniendo en cuenta que recién estás empezando a trabajar y ya tienes muchos gastos, es mejor abandonar esta idea. Es mucho más correcto alquilar un local apto para este negocio y equiparlo según todas tus necesidades.

En este caso todo será mucho más racional. Para aprobar la ubicación de su empresa, debe presentar a las autoridades de inspección un documento que confirme la celebración de un contrato de arrendamiento de terreno o parcela; un certificado de registro de una entidad legal como LLC o empresario individual, una copia del boceto del proyecto de lavado de autos y, necesariamente, un certificado del hecho del registro fiscal.

En el caso de crear un negocio desde cero, será necesario adjuntar a este paquete de documentos un permiso de la administración de la ciudad para la construcción del edificio, su plano, el cual deberá ser acordado con el departamento de arquitectura, bomberos y SES. . También debería tener una conclusión de Nature Supervision. Además, los empresarios experimentados recomiendan redactar y registrar un acuerdo para la eliminación de basura y residuos sólidos, un certificado del número de puestos de trabajo y certificados de calidad de su equipo existente.

El lavado de coches es un negocio rentable y de alto margen. Veamos los puntos principales a la hora de elaborar un plan de negocio para un lavado de coches. ¿Cómo organizar el trabajo? ¿Cuánto dinero, tiempo y esfuerzo se necesitará? ¿Con qué rapidez una empresa de este tipo dará sus frutos y empezará a generar beneficios reales? ¿Cómo evitar errores comunes? En este artículo veremos cómo abrir un lavado de autos desde cero y cómo elaborar un plan de negocios con cálculos.

Ventajas y desventajas de abrir un lavado de autos.

La popularidad de los centros de lavado de coches se explica por su extrema practicidad durante todo el año. El otoño y la primavera traen consigo aguanieve y suciedad, por lo que durante este período la visita a un túnel de lavado está incluida en la agenda semanal de casi todos los conductores, al igual que en verano los propietarios de automóviles intentan mantener sus vehículos. Sin embargo, los lavados de autos no están inactivos ni siquiera en invierno; luego se eliminan los reactivos, la sal y la arena.

Empecemos por las ventajas y desventajas de este negocio. El principal público objetivo de un lavado de coches son las personas de ingresos medios y altos que quieren ahorrar tiempo y mantener su coche limpio.

Abrir un lavado de autos desde cero: registro de empresas

Para registrarse en un lavado de autos fiscal, se crea un empresario individual o LLC. La siguiente tabla muestra y analiza las principales ventajas, así como la lista de documentos necesarios para cada forma de negocio. Al registrarse en OKVED, seleccione la actividad principal: 50.20.3 “Prestación de otro tipo de servicios para el mantenimiento de vehículos de motor”, este grupo incluye lavado, pulido, aplicación de revestimientos protectores y decorativos a la carrocería, limpieza interior, remolque y otros similares. tipos. Además, puede registrar OKVED 52.1 "Comercio minorista en tiendas no especializadas".

Rentabilidad empresarial

Un lavado de autos se considera una empresa muy rentable que puede generar ingresos considerables. Los expertos estiman que su rentabilidad ronda el 40-100%, pero en realidad esto significa una recuperación total en un año y un trimestre (12-16 meses) o, en el caso de opciones más caras, uno o dos años.

Respuestas a preguntas sobre cómo abrir un lavado de autos (Nikolai Yarkeev)

El vídeo proporciona respuestas detalladas a preguntas típicas sobre cómo abrir un túnel de lavado.

Cómo abrir un lavado de autos: plan de negocios

Un plan de negocios es una de las etapas más importantes en la planificación de la apertura de una empresa. Muy a menudo, un mayor éxito depende de un plan de negocios bien pensado. Ofrecemos una versión universal de esta estrategia que ayudará a responder la pregunta "¿cómo abrir un lavado de autos?" desde la parte financiera y material.

Puntos clave:

• negocio;
• estrategia de negocios;
• mercado de lavado de autos;
• características de marketing.

Los costos financieros reales dependen de muchos factores, entre ellos:

• preparación de documentación;
• costos de la tierra;
• ubicación del terreno;
• construcción misma;
• costos de materiales, equipos;
• Gastos de reparación del lavado de autos y operación del equipo.

Papeleo

Este punto debe tomarse muy en serio para no tener problemas al principio del viaje.

La lista de documentos necesarios para obtener un certificado sanitario y epidemiológico se puede encontrar en N° 19 de la Orden de Rospotrebnadzor N° 776 de 21 de noviembre de 2005.

También necesitará los siguientes documentos:

• contrato de arrendamiento de terrenos (obtener en la Oficina de Tierras de Moscú);
• conclusiones de servicios municipales como el Servicio de Bomberos, la Supervisión Estatal Sanitaria y Epidemiológica, MP "Mosvodostok", Moskompriroda;
• permiso del gobierno del distrito donde se planea construir un lavadero de autos;
• Plan de construcción acordado con Moskomarkhitektura.

Además, durante las inspecciones se le puede pedir que:

• contrato de arrendamiento de terrenos;
• acuerdo sobre retirada de residuos y limpieza del lugar;
• documentación sobre el registro de equipos de caja registradora;
• Plan situacional con límites designados del sitio.

Además, antes de comenzar a trabajar, debe notificar sus planes al Departamento de Comunicaciones y Transportes del Gobierno de Moscú.

lugar de lavado de autos

Además de la pregunta "¿cómo abrir un lavado de autos?" No menos importante es la pregunta "¿dónde abrir un lavado de autos?" La ubicación más ventajosa de un lavado de coches será su proximidad a gasolineras, aparcamientos y estaciones técnicas, lo que permitirá al conductor resolver de forma integral todas las cuestiones relacionadas con su transporte.

También se recomienda ubicar estas empresas en las entradas y salidas de los suburbios, en carreteras muy transitadas, pero demasiado tráfico puede tener un impacto muy negativo.

Nota: sería una buena idea visitar personalmente de tres a cinco lavados de autos y evaluar los siguientes parámetros: el número de clientes por día, dónde se encuentra el lavado de autos, cuál es la capacidad de la carretera más cercana.

¿Cómo evaluar el flujo de clientes de la competencia?

Ofrecemos una forma sencilla de evaluar el tráfico de clientes, que le permitirá calcular los posibles ingresos en función de la elección de la ubicación. En el negocio de lavado de autos, el factor clave para el éxito es la ubicación, y para una ubicación, el parámetro principal es el rendimiento, es decir, cuántos autos pasan cerca del lavado de autos.

Para evaluar el flujo de clientes (tráfico) de lavados de autos de la competencia, es necesario dedicar 1 día. Se toman tres medidas: mañana, tarde y noche. Por ejemplo, un lavado de autos está abierto de 9:00 a 21:00 (12 horas). Tome dos mediciones por la mañana, por la tarde y por la noche (es decir, 6 en total). La primera medición fue cuántos coches pasan en 15 minutos de 9:00 a 9:15, de 13:00 a 13:15, de 18:00 a 18:15 y también cuántos coches entran en el túnel de lavado. Luego, multiplicamos por 4 y dividimos por 3, lo que da la cantidad promedio de tráfico en la carretera y el número promedio de clientes en un lavado de autos por hora. Puedes calcular el porcentaje medio de coches que pasan por aquí (por ejemplo, será el 2%, lo que significa que 2 coches de cada 100 pasan a lavar).

Para encontrar el tráfico diario, multiplique el valor promedio por hora por 12 (12 horas de trabajo). De esta sencilla forma podrás calcular el tráfico de tus competidores. Este valor se puede utilizar para calcular los ingresos diarios del lavado de coches. Para ello es necesario multiplicar el número de clientes por día por el cheque promedio del establecimiento.

Por ejemplo, tenemos 200 coches cada día. La factura media del lavado es de 500 rublos. Esto significa que los ingresos brutos diarios del café serán de 100.000 rublos.

Premisas requeridas

La habitación debe ser bastante espaciosa, pero calcule el espacio de manera que sea suficiente para todos los clientes, pero no haya trabajos adicionales para los que no haya suficientes clientes. Idealmente, este tipo de local se puede alquilar en una ATP, lo que tiene una serie de ventajas. Así, tendrás menos problemas con la documentación (no tendrás que obtener una parte importante de permisos y demás), y esta opción vinculará automáticamente a tu empresa a algunos de los clientes que hayan utilizado previamente los servicios de esta ATP. No olvides reservar parte del espacio para almacenamiento.

Sistema de purificación de agua para lavado de autos (punto importante)

A primera vista, puede parecer que este es uno de los puntos más innecesarios que se deben observar para abrir un lavado de autos exitoso, y que la información al respecto se puede hojear por completo. Pero eso no es cierto. Las normas medioambientales modernas exigen un cumplimiento impecable.

Los filtros especiales para la purificación de agua están diseñados para purificar el agua utilizada en el trabajo de productos químicos, grasas, productos derivados del petróleo y otras sustancias no deseadas de las aguas residuales. Dichos sistemas se colocan en habitaciones con calefacción donde la temperatura supera constantemente los +5 grados.

La siguiente figura muestra un diagrama de la ubicación del equipo en un lavado de autos. Como se puede ver en el proceso tecnológico, después de lavar el automóvil, la arena, la suciedad y el limo van al desagüe. Los productos derivados del petróleo permanecen en las cámaras y no ingresan más al sistema de purificación. Como resultado, se suministra agua purificada a la bomba de lavado desde la estación de bombeo.

Cómo abrir un lavado de autos: metraje

Es importante prestar no menos atención a la cuestión de la contratación de trabajadores que a las cuestiones de carácter material o de documentación. Cada empleador se guía por sus propias ideas sobre un buen empleado, pero le recomendamos que primero preste atención a las siguientes dos características clave:

• alto nivel profesional, disponibilidad de conocimientos y habilidades aplicados;
• Amabilidad, capacidad de conquista, responsabilidad (te permitirá atraer clientes y hacerlos permanentes).

El modo de funcionamiento óptimo es las 24 horas. Número de empleados: 5 lavanderas y 1 capataz.

Para el puesto de capataz, es mejor buscar empleados que sean ejecutivos y tengan experiencia en lavados de autos, para el puesto de lavadores se puede seleccionar personal poco calificado.

Costo de iniciar un negocio

Los fondos gastados en la apertura de un lavado de autos se pueden dividir en dos categorías: costos de alquiler de espacio + costos de equipo. El equipo incluye:

• aparatos de alta presión con agua caliente (entre 1.800 y 3.000 dólares);
• un aparato de alta presión que suministra agua a 1 estación (entre 500 y 1.300 dólares);
• sistemas de limpieza ($4800-6600);
• compresor ($200-250);
• aspiradora de lavado ($ 400-550).

Los tipos de equipos de lavado más populares son los dispositivos de la empresa alemana Karcher. Equipar una ubicación con un pórtico de lavado automático Karcher costará 100.000 dólares.

Además de las empresas alemanas, en el mercado siguen siendo populares las empresas italianas y danesas.

Además, necesitarás suministros (como champú, esmalte y ciertos productos químicos). Al realizar el mantenimiento de 30 a 40 automóviles diariamente, se gastan alrededor de $300 por mes en consumibles.

¿Cuánto puedes ganar?

Tus ganancias dependen de muchos factores, sin embargo, para no confundirte en frases abstractas, te daremos cifras aproximadas en las que puedes concentrarte. Los cálculos se basan en un fregadero de 4 lugares independiente, que no es de tipo garaje.

Al dar servicio (en promedio) a unos 200 automóviles por día, el costo de servicio de cada pedido está dentro de los 500 rublos. En esta situación, el beneficio bruto mensual total alcanza los 3 millones de rublos.

Las principales partidas de gastos son impuestos y salarios. En general, por este concepto tendrá que pagar un total mensual de 2,2 a 2,5 millones de rublos. Los ingresos netos ascenderán a unos 500.000 rublos (cifras condicionales). Recuperación empresarial 1-2 años.

Repitamos que estas son sólo cifras aproximadas, que de hecho pueden depender de muchos factores y cambiarán tanto en la dirección del aumento de los ingresos como en la dirección opuesta.

Evaluación del atractivo de una empresa según el sitio web de la revista.

Rentabilidad empresarial	(3,5 de 5)	Atractivo empresarial 3.3
Recuperación del proyecto	(3,0 de 5)
Facilidad para iniciar un negocio.	(3,5 de 5)
Un lavado de coches es un proyecto muy rentable y de rápida recuperación. Cada año hay más coches en Rusia y la necesidad de ahorrar tiempo en el lavado de coches no hace más que crecer. El período de recuperación de los costos iniciales es de aproximadamente 1,5 a 2 años. El negocio tiene ventas estacionales y posibles recesiones en el verano, lo que requerirá personal adicional y márgenes de seguridad financiera. Los factores clave para el éxito empresarial son: la ubicación cerca del tráfico de vehículos.