Nove ideje u proizvodnji i izgradnji. Kako započeti građevinski posao od nule: plan, upute korak po korak i preporuke. Najbolje ideje u građevinarstvu

Građevinske kompanije se u pravilu ne žale na nedostatak narudžbi, posebno za preduzeća koja se bave izgradnjom kuća od brvana. Danas, za samo nekoliko mjeseci, možete kupiti od građevinske firme podignutu zgradu bez završne obrade, pa čak i gotovu drvenu kuću po principu ključ u ruke. Izgradnju izvodi cijeli kadar ljudi – od izvođača radova koji obezbjeđuju izgradnju sa svim potrebnim, do [...]

Veoma profitabilan posao je izgradnja kuća za prodaju, posebno za one preduzetnike koji imaju pristojan kapital za ulaganje.

U isto vrijeme, ne morate biti profesionalni graditelj, dovoljan je vaš entuzijazam i ozbiljan pristup poslu. Takav posao vam može donijeti dobru zaradu i postati pouzdan izvor prihoda. Naše preporuke i savjeti pomoći će vam da implementirate ovu poslovnu ideju.

Odlučite šta ćete tačno graditi. Hoće li to biti vikend naselje, stambena zgrada, gradska kuća ili zasebna seoska kuća - odlučite sami. Ali ne zaboravite da popularnost vikendica ne pada. Ima dosta ljudi koji žele kupiti takvu kuću. Stoga je najbolja ideja graditi seoske vikendice.

Lokacija, projekt, komunikacije

Kupujemo građevinsko zemljište. Idealno ako ga već imate. Odaberite lokaciju u popularnom smjeru, u prepunoj zoni i sa uspostavljenom komunikacijom. Kupci neće biti zadovoljni nezgodnim i nezanimljivim mjestom, pa obratite pažnju na okolni krajolik i procijenite lokaciju kuće. Kontaktirajte agenta za nekretnine koje poznajete kako bi vam mogao pomoći u odabiru lokacije i predložiti približnu cijenu kuća u okolini. Dobra je ideja kupiti zemljište putem aukcije, ali to zahtijeva povećano ulaganje novca.

Obratite se geodetskoj službi radi analize tla. To se mora učiniti kako biste bili sigurni u pouzdanost tla ispod temelja.

Sljedeća faza je projektna dokumentacija. Naručite idejni projekat i paket dokumenata od stručnjaka. Kada bude spreman, podnesite ga regulatornim tijelima na odobrenje. Sve ovo zahteva vreme i novac. Nakon odobrenja dobijate specifikacije (tehničke uslove) za priključenje na električnu mrežu, kao i na kanalizaciju i vodovod, ukoliko gradite u okviru grada.

Hajde da pokrenemo komunikaciju. Ovaj posao moraju obavljati posebne organizacije, kojima plaćate sam rad, kao i kablove i cijevi koji se polažu do vaše priključne točke. Svi priključci na komunalne mreže moraju biti izvedeni efikasno. Slažem se, dobra je ideja i povezati telefonsku liniju i internet u kuću.

Povratak na sadržaj

Izgradnja kuće

Tražimo tim građevinara koji će izvršiti potrebne radove efikasno i na vrijeme. Uvjerite se da tim poznaje tehnike zidanja, oblaganja i izlivanja temelja. Pozivanje građevinske kompanije za ovaj posao je loša ideja. Nije isplativo. Ona će “progutati” sav profit. Unajmljeni tim koštat će mnogo manje, ali će vam biti potrebna stroga kontrola i česte posjete gradilištu.

Ako ste i sami kvalificirani graditelj i projekt kuće nije kompliciran, onda možete sami izvesti gradnju uz pomoć pomoćnika. Ili izvedite neke pojedinačne faze izgradnje u kojima ste sami majstor. To će vam pomoći da održite visoku profitabilnost projekta.

Kupovinom građevinskog materijala od velikih veletrgovaca ili direktno iz fabrika, zaobilazeći prodavnice i pijace, uštedite oko 20% novca. Nikada ne treba štedjeti na kvaliteti i pouzdanosti građevinskih materijala.

Najbolje je započeti gradnju u rano proljeće, kako biste do jeseni ostvarili profit. Ali da bi se to postiglo, posao se mora obaviti brzim tempom, bez propuštanja rokova. Ako se gradnja ubrza, kuća se može prodati u roku od 2 mjeseca. Da bi ova poslovna ideja ostvarila maksimalan profit, bolje je izgraditi nekoliko kuća odjednom. Morate se odlučiti za opciju završne obrade: gruba ili završna obrada. Ima kupaca koji žele odmah dobiti kuću po sistemu ključ u ruke. Ali nekome se možda neće svidjeti kako ste uredili sobu.

Povratak na sadržaj

Kalkulacija i prodaja

Hajde da pričamo o najtežoj stvari - gotovinskom plaćanju. Za ovaj posao potrebna su sredstva za kupovinu zemljišta, građevinskog materijala, plaćanje projektne dokumentacije i rada izvođača. Ako planirate privući investitore, trebat će vam poslovni plan sa detaljnim proračunima u financijskom dijelu. Nakon izgradnje, izračunajte cijeli proces kako biste odredili tržišnu vrijednost kuće. Naravno, cijena kuća u različitim regijama Rusije varira. Na primjer, 1 sq. m izgradnje u srednjoj zoni naše zemlje košta oko 20 hiljada rubalja (u velikim gradovima do 40 hiljada). Nakon što ste potrošili 2 miliona rubalja na izgradnju kuće i prodali je za 3 miliona, dobit ćete 1 milion rubalja.

Kuća je izgrađena, sada je treba prodati. Možete sami tražiti kupca ili platiti agenta za nekretnine. Kuće ekonomske klase prodaju se brže od onih luksuznih. Postavite reklame u medijima. Imajte na umu da će većina kupaca doći s interneta. Odlična ideja - štitovi i zavojnice.

Ideje u građevinarstvu danas su raznovrsne i privlačne početnicima. U nastavku su savjeti za implementaciju ideja u građevinskoj industriji.

Poslovne ideje u građevinskoj industriji

Prije pokretanja aktivnih akcija, poslovni ljudi početnici postavljaju sebi pitanje - razvijati poslovnu ideju od nule, steći već uspostavljeno trgovačko poduzeće ili naći kompromis sklapanjem komercijalnog ugovora.

Važno je shvatiti da je danas, tokom produžene krize, prije otvaranja kompanije potrebno provesti niz organizacijskih mjera koje će pomoći ne samo da se odredi najpopularniji smjer za komercijalni projekat, već i strategija za njegov dalji razvoj:

• analizirati najpopularnije oblasti u proizvodnji;
• identificirati najjače konkurentske pozicije;
• uspostaviti kontakt sa pouzdanim dobavljačima građevinskog materijala.

Nakon što ste odabrali i odobrili glavni pravac vaše komercijalne djelatnosti, možete preći na potragu za idejama za zaradu u području izgradnje i popravka. Prema mišljenju stručnjaka, u posljednje vrijeme najrelevantnije oblasti komercijalne djelatnosti su: proizvodnja građevinskog materijala i završno renoviranje stanova. Govoreći o završnim radovima, može se primijetiti da ih je problem supstitucije uvoza zaobišao, što se, nažalost, ne može reći za oblast građevinske proizvodnje.

Profitabilna poslovna ideja u građevinarstvu, ili kako otvoriti novi proizvodni pogon

Pretvoriti novi posao u stvarnost nikada nije lako. Menadžeri početnici trebaju zapamtiti da su, unatoč problemima sa zamjenom stranih proizvoda, ruski proizvođači također postali primjetno aktivniji, pokušavajući smanjiti troškove rada, ali istovremeno ne štede kvalitetu pruženih usluga.

Ugodan omjer cijene i kvaliteta pomoći će vam da se primjetno izdvojite iz pozadine poduzetnih biznismena, što nije tako lako postići kao što se čini. Brojne prioritetne mjere pomoći će vam da značajno uspijete:

• prikupiti sve dostupne građevinske tehnologije;
• sprovesti nezavisna ispitivanja uzoraka i izabrati 3 najprihvatljivija prema kriterijumima kvaliteta;
• sastaviti profesionalni panel koji će odabrati najbolju opremu u smislu kvaliteta, cijene i složenosti proizvodnje;

Modernizacija i daljnji razvoj tehnologije proizvodnje uskoro će kupcima omogućiti pristojne materijale za izgradnju, koji će po svim kriterijima zadovoljiti međunarodne standarde, a ugodan bonus u vidu atraktivne cijene materijala značajno će povećati potražnju za prodanim proizvodima domaće proizvodnje. . Ukratko, treba reći da niko ne želi pretpostaviti vjerovatnoću kobnog ishoda neke ideje, ali na to ne treba zaboraviti.

Danas se komprimirano rješenje između kupovine postojećeg poslovanja i pokretanja od nule zasluženo smatra programom ugovora o franšizi, budući da uključuje najbolje karakteristike obje tehnike. Na taj način će neiskusni menadžer dobiti ne samo odloženi sistem tehnološke opreme, već i važnu informacijsku i analitičku podršku, čiji proces uključuje obuku zaposlenih u kompaniji za ispunjavanje standarda kupljene franšize.

Nije uzalud da se građevinska industrija danas tako aktivno razvija - to je profitabilna niša u kojoj svaki poduzetnik može zauzeti svoje mjesto. Znajući kako otvoriti vlastiti građevinski posao od nule, možete stvoriti profitabilan posao s pristupom ne samo lokalnom, već i regionalnom tržištu. Danas, uprkos trenutnoj ekonomskoj situaciji, razvijaju se i implementiraju nove građevinske tehnologije i materijali, što omogućava privredniku da odabere najpovoljniju nišu za razvoj poslovanja. Postoji nekoliko načina za razvoj u građevinskoj industriji. Ali, kao iu svakom drugom području, ovdje morate razmisliti o svim nijansama kako ne biste izgubili uloženi novac. A posebno će biti teško početnicima koji još ne znaju kako započeti građevinski posao od nule. To znači da je vrijedno početi proučavati problem sada.

Koliko je isplativ građevinski posao?

Prema mišljenju stručnjaka, građevinski posao, u smislu ostvarivanja prihoda, je najperspektivniji među ostalim. Ali mnoge ambiciozne poduzetnike odvraća dugi povrat ulaganja. To je djelimično tačno, jer su mnoge postojeće oblasti visokotehnološke i zahtijevaju velika ulaganja. Ali ako sve pažljivo razmislite, novac će vam se vratiti vrlo brzo.

Period povrata poslovanja zavisiće od izabranog smera i uloženih sredstava. Ako nudite proizvod koji je tražen na lokalnom tržištu, tada oprema neće mirovati, a time donosi konstantno visok prihod.

Koliko je „praktično“ otvoriti građevinski biznis tokom krize? U teškoj ekonomskoj situaciji danas postoji određeni pad tržišta. Ali sve nije tako loše kao što se na prvi pogled može činiti - programeri nastavljaju graditi čitave mikrookrugove, a stanovništvo nastavlja obnavljati svoje kuće i stanove i poboljšavati svoja prigradska područja. Jedina razlika je u tome što su sa smanjenjem kupovne moći kupci počeli obraćati više pažnje na proračunske materijale i jeftine usluge. A tu činjenicu možete čak i preokrenuti u svoju korist promoviranjem na tržištu proizvoda koji potrošači i kupci žele vidjeti.

Da bi se svi finansijski rizici sveli na minimum, bolje je razmišljati o otvaranju malog biznisa, jer će pokretanje velikog proizvodnog pogona ili lanca prodavnica zahtevati velika ulaganja.

Mnoge vrste građevinskih poslova će patiti od sezonskih karakteristika. Tu ne možete ništa učiniti - posebne potrebe za materijalima i uslugama javljaju se uglavnom od marta do oktobra. Ali, kao što praksa pokazuje, čak i aktivan rad samo u proljeće i ljeto može pružiti visoku zaradu koja će platiti sve daljnje zastoje. Osim toga, ako ste uspostavili kontakte sa 2-3 veleprodajna klijenta, možda uopće nećete imati problema sa sezonalnošću.

Organiziranje malog građevinskog poduzeća bit će ispunjeno mnogo manje poteškoća ako jasno razradite poslovni projekat. Prateći određeni plan, možete razviti svoje preduzeće.

Građevinski posao: kupiti ili organizirati sami?

Upravljanje građevinskim poslom, pogotovo ako govorimo o velikom preduzeću, nije lak zadatak. I mnogi mogu pomisliti da će kupovina gotovog posla koji već dugo posluje na tržištu biti mnogo obećavajući. Možda i jeste, ali gdje je garancija da prodavac jednostavno ne prodaje „nelikvidnu imovinu“?

Pronaći zaista dostojnu ponudu za prodaju profitabilnog građevinskog posla bit će vrlo teško! A čak i ako se takva ponuda nađe, njena cijena će sigurno biti značajna.

Kupovina gotove građevinske radnje ponekad je isplativija od organizovanja istog, ali ispočetka, jer uz opremu i obučeno osoblje u „vlasništvo“ kupca dolazi i baza kupaca. A to je upravo prioritet, jer je početnicima vrlo teško pronaći stalne kupce. Odlukom o takvoj transakciji, bolje je angažovati kvalifikovanog advokata za konsultacije koji će provjeriti svu dokumentaciju stečene kompanije.

Pokretanje vlastitog malog građevinskog biznisa može biti teže, ali poduzetnik ovdje može krenuti u bilo kojem smjeru, samostalno birajući ideju koja mu je bliža i jasnija.

Odabir obećavajućeg smjera

Nemoguće je pokrenuti posao na građevinskom tržištu bez njegove analize i odabira obećavajuće ideje. Ovdje postoji mnogo opcija, ali prvo morate odlučiti o formatu. Šta će to biti - vlastita proizvodnja ili maloprodaja.

A kada birate šta tačno da radite, morate uzeti u obzir sledeće faktore treće strane:

• Potražnja za proizvodom ili uslugom.
• Kupovna moć potencijalnih potrošača.
• Nivo konkurencije.

Uvijek je teže proizvesti nego prodati – to je činjenica! Ali proizvodno preduzeće je u stanju da preduzetniku obezbedi veći profit.

Pogrešno je vjerovati da pokretanje vlastite proizvodnje nužno uključuje velika ulaganja. Nikako - postoji novi posao u građevinskoj industriji, čija će organizacija zahtijevati minimalna ulaganja. Osim toga, najširi asortiman proizvodne opreme omogućava vam da razvijete profitabilnu ideju bez velikih troškova. Stoga, ako postoji povećana potražnja za određenim materijalom na određenom tržištu, možete razmišljati o vlastitoj mini radionici, koja se, inače, može organizirati u vlastitoj garaži.

Zanimljive poslovne ideje o građevinarstvu koje preduzetniku mogu donijeti visok prihod mogu se predstaviti sljedećom listom:

• Pružanje usluga popravke i završne obrade.
• Izgradnja malih objekata - baštenskih kućica, bunara, sjenica. Zanimljiva ideja -.
• Pružanje usluga građevinskih radova - kopanje bunara, postavljanje komunikacija.
• Proizvodnja povoljnog građevinskog materijala - cigle, cigla, fasadnih i ukrasnih pločica raznih vrsta.

Što se tiče građevinskih radnji, bolje ih je otvarati u malim gradovima, jer su megagradovi već bukvalno prepuni supermarketa i veleprodajnih skladišta, nudeći potrošačima ogroman asortiman građevinskih proizvoda - od građevinskog materijala do građevinske opreme.

U udaljenom dijelu grada možete organizirati prodavnicu građevinske robe formata „iza ugla“ koja će prodavati robu na komad lokalnim stanovnicima. Ali to neće donijeti velike zarade.

Radimo na poslovnom planu

Koje god poslovne ideje za izgradnju da se odaberu za implementaciju, ne može se podcijeniti važnost izrade detaljnog projekta.

Bez biznis plana ni jedna kreditna institucija neće dati novac za pokretanje posla!

Na stranicama projekta razmatra se detaljna analiza određene tržišne niše, izračunavaju se potrebni troškovi i očekivani prihodi i daje se primjer dalje marketinške politike. Za izradu poslovnog plana uopće nije potrebno tražiti pomoć stručnjaka - sve možete učiniti sami. Prateći ga, možete razvijati svoje poslovanje u budućnosti ulaskom na nova tržišta.

Zvanično registrujemo posao

Kada se raspravlja o tome gdje započeti građevinski posao, važno je spomenuti registraciju preduzeća. A ako u slučaju kućnog poslovanja u početku možete bez registracije kao individualni poduzetnik, tada nećete moći otvoriti punopravnu radionicu ili veliku trgovinu bez pribavljanja odgovarajućih licenci.

Bez odgovarajućih papira i dozvola neće biti moguće uspostaviti saradnju sa velikim veleprodajnim kupcima.

Ako planirate da razvijete velika prodajna tržišta, bolje je da kompaniju registrujete kao DOO. Trebalo bi da prikupite potreban paket dokumenata i predate ih poreskim organima. Rad u građevinarstvu sada je pojednostavljen činjenicom da nije obavezno dobiti državnu dozvolu za obavljanje djelatnosti. Ali da biste povećali lojalnost kupaca i uspostavili saradnju sa velikim klijentima, moraćete da se pridružite SRO.

Nabavljamo sve potrebno za rad

Svaki posao će zahtijevati određene troškove. A oprema je ovdje najvažnija stavka troška. Organiziranje građevinskog posla od nule uključuje kupovinu potrebne opreme (industrijske ili komercijalne), sirovina ili robe za prodaju.

Obim kupovine i nazivi specifičnih proizvoda ovisit će o odabranom smjeru. A „obim“ planiranog posla će uticati na kapitalne troškove.

Mnogi poduzetnici, kako bi minimizirali troškove, kupuju polovnu opremu. Prilikom sklapanja takvih transakcija trebali biste biti vrlo oprezni, jer postoji velika vjerovatnoća kupovine neispravne opreme.

Zapošljavamo radnike

Naravno, možete mnogo uštedjeti na zapošljavanju osoblja ako sav posao obavite sami. Ali najbolji građevinski posao u Rusiji i dalje uključuje uključivanje radnika u proces.

Nedostatak dodatne radne snage može dovesti do poremećaja u kontaktima sa veleprodajnim kupcima. Što prije preduzetnik ispuni svoje poslovne obaveze, prije će mu na račun pripasti i uplata za rad.

Specijalnosti i kvalifikacije unajmljenih radnika treba odrediti u zavisnosti od toga šta planirate da radite. Ali praksa pokazuje da će samo pravi profesionalci u svojoj oblasti moći da odrade posao „odlično“, donoseći na taj način zaradu preduzetniku.

Organizirani razvoj poslovanja

Razvoj građevinskog biznisa jedna je od najvažnijih tačaka u razvijenom poslovnom planu. A imajući jasno razumijevanje principa marketinga, možete brzo dovesti svoje poslovanje do tačke rentabilnosti.

Čak i ako posao uspješno posluje godinu dana, nema potrebe stati na tome. Pred nama je još puno posla - širenje preduzeća, izlazak na nova tržišta, otvaranje novih divizija.

Pokretanje građevinskog posla u 2016. godini podrazumijeva određena ulaganja u oglašavanje. A tokom krize, to je posebno važno, jer konkurenti ne spavaju. Sada je glavna stvar razviti bazu klijenata i smanjiti vrijeme zastoja na minimum. Koje reklamne platforme koristiti ovisit će o odabranom smjeru. Ali danas online oglašavanje bilježi sve veći povrat – na taj način možete privući veći broj zainteresiranih kupaca i kupaca, posebno kada je u pitanju uslužni sektor.

Bilbordi i reklame, novine i časopisi, tematske izložbe, učešće na tenderima - popularni su načini promocije poslovanja na tržištu.

Širiti se potrebno je postepeno, kada se otplate svi krediti i pozajmice (ako ih ima) i dođe povjerenje u budućnost.

Glavna prednost građevinskog poslovanja je prisustvo stalno rastuće potražnje. Svakodnevno nekoliko potencijalnih klijenata traži izvođače radova koji mogu izvršiti renoviranje, izgraditi ugodan dom ili postaviti ogradu oko postojeće strukture. Naravno, ima mnogo predstavnika jačeg spola koji će sami preuzeti posao, ali ne može svaki muškarac ugraditi prozore s dvostrukim staklima, zamijeniti cijev ili napraviti ormar.

Dalji razgovor će biti o tome gdje započeti građevinski posao i koje zamke mogu čekati biznismena u ovoj oblasti. Glavno pravilo koje svaki poduzetnik mora zapamtiti je da ne možete odbiti niti jednog klijenta koji je spreman platiti novac.

Praćenje tržišta

Pa mi je pala na pamet ideja da se okušam u takvom polju kao što je građevinski biznis. Gdje početi? Mnogi će to reći ako se obrate poreskoj upravi. Ne! Uz ozbiljne pripremne radove povezane sa detaljnim proučavanjem tržišta.

Trenutno su otvorene mnoge kompanije koje su spremne izgraditi i stambenu zgradu i privatnu vikendicu.

Svaki ambiciozni preduzetnik treba da shvati da konkurenti mogu biti organizacije koje na tržištu rade više od godinu dana. To znači da imaju povjerenje kupaca i partnera dobavljača. Stoga je jedina ispravna odluka da se izdvojite „iz gomile“. Liderstvo treba da bude izraženo ili u obimu prikupljenog kapitala ili u suštinski novom pristupu izgradnji.

Registracija aktivnosti

Gdje započeti građevinski posao? Temeljna analiza tržišta trebala bi biti praćena formalnom registracijom. Najprikladniji oblik je društvo sa ograničenom odgovornošću.

Nakon toga možete početi birati odgovarajući naziv kompanije, tražiti optimalnu lokaciju ureda, kreirati odobreni kapital i birati osnivače. O svakoj točki - detaljnije.

Kako započeti građevinski posao od nule: plan

1. Sa jedinstvenim i lako prepoznatljivim imenom.
2. Sa lokacije kancelarije kompanije na mestu dostupnom klijentima.
3. Iz odobrenog kapitala koji su uložili osnivači ili iz početnog kapitala, bez kojeg preduzeće neće moći da započne stabilno poslovanje.
4. Od prikupljanja paketa dokumenata potrebnih za registraciju preduzeća - pasoš svakog osnivača, informacije o lokaciji, glavnoj vrsti djelatnosti, kao i veličini odobrenog kapitala i načinu njegovog formiranja.

Sve ove korake možete izvršiti sami ili potražiti pomoć od odgovarajućih stručnjaka.

Profesionalnost i organizacione sposobnosti. Šta je važnije?

Kako započeti građevinski posao od nule i postići uspjeh? Iskustvo je neprocjenjiv pomoćnik u ovoj stvari. Istovremeno, neki problemi nestaju sami od sebe. Iako, ako je vjerovati statistici, ima mnogo ljudi koji su se u ovoj oblasti počeli realizirati od nule, a ipak su se popeli veoma visoko na poslovnoj ljestvici.

Organizacione vještine, sposobnost stvaranja profesionalnog tima i pronalaženja zajedničkog jezika sa bilo kojim partnerom ili klijentom su glavne komponente uspjeha.

Osim toga, morate odrediti kako će se posao obavljati - samostalno ili uz uključivanje dodatnih kompanija. Stoga se mišljenja stručnjaka slažu da je u proces izgradnje bolje krenuti zajedno sa dobrim partnerima i renomiranim sponzorima koji su u stanju da podrže bilo koji, pa i globalni projekat ili pruže svu moguću pomoć u nedostatku barem neke značajnije narudžbe.

Brigade

Kako pokrenuti posao od nule u građevinskoj industriji? Moramo pronaći savjesne, kvalifikovane radnike. Ovo zanimanje je prepoznato kao najpotrebnije u svijetu.

Veliko preduzeće sa kadrovskom rezervom može poduzeti bilo kakve mjere protiv beskrupuloznog zaposlenika, uključujući i otpuštanje, bez straha od bilo čega. Ali mala kompanija koja ostane bez stručnjaka može izgubiti narudžbu zbog propuštenih rokova.

Stoga, ako na početku aktivnosti nije sastavljen efikasan tim, onda se ne isplati započeti posao.

Inače, potrebno je jezgro tima popuniti samo kvalifikovanim radnicima, a zatim regrutirati novajlije kako se kompanija širi.

U savremenoj tržišnoj privredi sve je potrebno uraditi brzo i efikasno. Odnosno, juče angažovani specijalista mora odmah početi da sprovodi plan.

Pooštreni su zahtjevi za kadrovima zbog činjenice da izgradnja nije samo odgovoran, već i dugotrajan proces. Uostalom, pojava pukotina ili korova, a da ne spominjemo kolaps, nije običan kvar kućanskih aparata.

Kolege

Kako pravilno započeti posao popravke i izgradnje? Svako konkurentsko okruženje pretpostavlja profesionalnu interakciju – povezivanje sa master planom, odobrenje projekta, povezivanje komunikacija itd. S obzirom na to, potrebno je unaprijed obavijestiti kolege o planiranim akcijama, o niši koju ste pronašli, o redoslijedu rad.

Iznenadna pojava može rezultirati velikim problemima, na primjer, potpunim nesporazumom sa strukturom vlasti, jer se razvoj mora odvijati strogo u skladu sa zakonom.

Finansijski dio

Kako otvoriti građevinski posao od nule? Moramo razgovarati sa investitorima i razgovarati o početnim “infuzijama” s njima.

Iznos investicijskih troškova je oko 12.000.000 rubalja. i obuhvata nabavku i iznajmljivanje više jedinica specijalne opreme, izradu projektne dokumentacije, kao i geološka i geodetska istraživanja. Na alate i radnu odjeću morat ćete potrošiti oko 1.000.000 rubalja. Najam ureda koštat će oko 150.000 rubalja godišnje. Osim toga, morate razmišljati o troškovima putovanja i zabave - 200.000 rubalja / godišnje, kao i članarina, reklamnih događaja i promocije web stranice - 100.000 rubalja / godišnje. Ukupni početni troškovi iznosit će 13.450.000 rubalja.

Da biste izračunali prihod i period otplate, morate se naoružati prosječnom profitabilnošću male građevinske kompanije. U metropoli ova brojka može biti 100%, ali malo je vjerojatno da će samo početnik ovdje moći zaživjeti. Subvencionisano zaleđe može obezbediti najviše 25-30%. Narudžbe su također prisutne ovdje, ali zahtijevaju dosta putovanja. Prosječna profitabilnost u Rusiji je oko 60%, što rezultira periodom otplate od 20 mjeseci. Istina, treba uzeti u obzir da se zimsko računanje vremena uglavnom odnosi na zastoje.

Dokumentacija o dozvoli

Gdje započeti građevinski posao? Iz rješenja o ulasku građevinara. Preduzetnik koji izbjegne ovu tačku morat će platiti kaznu od najmanje 5.000 rubalja. Svaka kompanija koja se pridruži SRO plaća naknade, čiji iznos određuje lokalna uprava regiona (ali je malo vjerovatno da će biti male). Dakle, potrebno je samo 400.000 rubalja. u godini. Nisu sve građevinske organizacije u stanju da se nose s takvim troškovima, pa često daju prednost polulegalnim poslovima.

Sljedeće organizacije nisu obavezne da se pridruže SRO:

Gdje započeti građevinski posao? Uzastopnim izvođenjem sljedećih radnji:

1. Sakupljanje radova koji vam omogućavaju da se bavite građevinarstvom.
2. Registracija licenci za projektovanje raznih vrsta objekata.
3. Dobijanje dozvola za izvođenje inženjerskih istraživanja.

Također ćete morati posjetiti Rospotrebnadzor i Odjel za vanredne situacije.

Šta radi građevinska kompanija?

Možete otvoriti visoko specijaliziranu ili veliku malu građevinsku tvrtku. Gdje početi? Odredite opseg usluga koje su tražene među stanovništvom. Dakle, građevinska kompanija može:

• graditi razne zgrade i objekte, djelimično i po principu ključ u ruke;
• obavljati popravke i montažne radove;
• iznajmljivanje strojeva, opreme i građevinskih alata;
• razvijati projekte;
• materijala.

Širina polja aktivnosti direktno utiče na broj investitora potrebnih za početak.

Potrebno osoblje

Građevinska kompanija ne može bez:

• arhitekta ili dizajner;
• računovođa;
• kadrovski službenik;
• dobavljač;
• foreman

Ne bi škodilo da imate svog advokata.

Svaki tim mora uključivati ​​kvalifikovane stolare i električare. Izdavanje državne dozvole u velikoj mjeri zavisi od dostupnosti visokog obrazovanja kod većine zaposlenih u kompaniji.

Ako govorimo o maloj kompaniji, onda je mnogo preporučljivije koristiti usluge unajmljenog računovođe. Prednost je u nedostatku mjesečne plate, jer se isplata vrši po završetku posla.

Gdje tražiti narudžbe?

Svoju narudžbu možete primiti na jedan od sljedećih načina:

• Pobjeda na tenderu. Molimo vas da pažljivo pročitate odredbe i uslove prije podnošenja prijave.
• Zaključivanje ugovora sa građevinskom firmom. Na primjer, neki mogu graditi zidove, dok drugi mogu raditi završnu obradu.
• Postanite podizvođač velike organizacije koja izvodi veliki projekat.

Najpouzdaniji način da postanete popularni u građevinskoj industriji je odgovoran pristup ispunjavanju bilo koje narudžbe. Pozitivna reputacija na tržištu još nikome nije naštetila.