การพัฒนาร่างแผนธุรกิจเพื่อการพัฒนานิคมเกษตร Malinovka วิธีสร้างรายได้จากการท่องเที่ยวเชิงเกษตรในรัสเซีย วิธีการเปิดอสังหาริมทรัพย์

ตอนนี้ทุกคนที่มีบ้านในหมู่บ้านจะสามารถรับแขกที่นิคมได้ พระราชกฤษฎีกาประธานาธิบดี“ ในการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตร” ได้ขจัดอุปสรรคเกือบทั้งหมด: จากนี้ไปไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของไซต์ - คุณสามารถซื้อเพื่อการทำฟาร์มส่วนตัวคุณสามารถสร้างเกสต์เฮาส์จ้างคนงานจัดงานแต่งงาน , งานเลี้ยง และกิจกรรมองค์กร ด้วยแรงบันดาลใจจากนวัตกรรม ฉันจึงตัดสินใจเปิดอสังหาริมทรัพย์ของตัวเอง Valeria Klitsunova ประธานคณะกรรมการสมาคมสาธารณะเบลารุส "Rest in the Village" ช่วยฉันในเรื่องนี้

รูปถ่ายของเข็มขัด

จากนักข่าวสู่นักธุรกิจหญิง

พ่อแม่ของฉันซื้อบ้านใน Disna ภูมิภาค Vitebsk ทำเลที่ตั้งดีเยี่ยม: ใกล้แม่น้ำ สวนสาธารณะโบราณ เนื้อที่ 25 ไร่ และสวนผลไม้ ด้วยความหัวเราะกับความคิดริเริ่มของฉัน แม่ของฉันจึงกุมบังเหียน: “เปิดที่ดิน” Valeria Klitsunova ผู้เคยเยี่ยมชมพื้นที่เหล่านี้มากกว่าหนึ่งครั้งชอบแนวคิด:

- ฉันเห็นว่าคุณตั้งใจ ดังนั้นคุณจึงสามารถลงทะเบียนใน Disney และเริ่มลงทะเบียนเป็นเจ้าของนิคมเกษตรกรรมได้ ในการทำเช่นนี้คุณไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สิน - คุณสามารถรับแขกในบ้านของญาติสนิทได้ เริ่มต้นด้วยการจ่ายค่าธรรมเนียมในการดำเนินกิจกรรมเพื่อให้บริการด้านการท่องเที่ยวเชิงเกษตรซึ่งวันนี้เป็นจำนวนเงินพื้นฐานหนึ่ง แล้วแจ้งคณะกรรมการบริหารเขตว่าท่านมีแผนจะดำเนินกิจการ เขาจะส่งเอกสารไปที่สำนักงานภาษีและคุณจะได้รับหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี อย่าแปลกใจแม้ว่าเจ้าของที่ดินจะไม่จ่ายภาษี แต่พวกเขาจะต้องรายงานกิจกรรมของพวกเขาในปีที่ผ่านมาไม่ช้ากว่าวันที่ 10 มกราคม: พวกเขาจัดทำสัญญาที่ทำกับนักท่องเที่ยว

เราไม่ใช่ดินแดนแพนเค้กมันฝรั่ง

ขั้นตอนการลงทะเบียนใช้เวลาประมาณหนึ่งสัปดาห์ เห็นได้ชัดว่าการเปิดอสังหาริมทรัพย์จะง่ายกว่าการดึงดูดแขก Valeria Anatolyevna หยิบความคิดของฉัน:

– เกสต์เฮาส์แห่งแรกปรากฏในหมู่บ้านของเราเมื่อปี 2545 สมัยนั้นเปิดเป็นโรงแรมเล็กๆ สมัยนี้คงไม่มีใครไปนอนชมธรรมชาติเพียงอย่างเดียว นักท่องเที่ยวก็ต้องสนใจ ที่ดินยอดนิยมนำเสนอสิ่งที่ไม่ธรรมดา เช่น รองเท้าบูทสักหลาด เทศกาลพื้นบ้านและพิธีกรรม ฮิปโปบำบัด หรือ apitherapy ฉันจะให้คำแนะนำแก่คุณ: ช่องทางการทำอาหารของเรายังไม่เต็ม ชาวบ้านมีโอกาสเตรียมอาหารจากผลิตภัณฑ์ออร์แกนิกทุกครั้ง และถ้าพวกเขาสามารถแสดงให้แขกดูขั้นตอนการทำอาหารและเชิญพวกเขาให้เข้าร่วมได้ นั่นจะยอดเยี่ยมมาก การท่องเที่ยวเชิงกินกำลังได้รับความนิยมไปทั่วโลก แต่ตัวเราเองก็รู้น้อยมากเกี่ยวกับอาหารประจำชาติของเราจนกลายเป็นเรื่องน่าละอาย เมื่อฉันขอให้นักศึกษาคณะความสัมพันธ์ระหว่างประเทศของมหาวิทยาลัยแห่งรัฐเบลารุสที่ฉันสอนตั้งชื่ออาหารประจำชาติ 90 เปอร์เซ็นต์พูดถึงแพนเค้กมันฝรั่ง น่าเสียดายที่เราลืมไปว่าประเทศของเราไม่ได้เป็นเพียงดินแดนแห่งแพนเค้กมันฝรั่งเท่านั้น แต่ยังมีอาหารต้นตำรับอื่นๆ อีกหลายร้อยรายการ

หนึ่งคอลเลกชัน

ผู้เชี่ยวชาญรับรองว่าคุณสามารถสร้างรายได้จากการท่องเที่ยวเชิงเกษตรได้และไม่เลว:

– ทุกปี ที่ดิน 2,200 แห่งของเราต้อนรับนักท่องเที่ยวประมาณ 300,000 คน นี่คือธุรกิจที่ทำกำไรได้สูง การรับแขกในบ้านที่คุณอาศัยอยู่จะเป็นประโยชน์อย่างยิ่ง - คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการสร้างอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่เริ่มต้นและหากคุณลงทุนเงินในการสร้างใหม่คุณกำลังทำเพื่อตัวคุณเองเป็นหลัก

จำนวนค่าธรรมเนียมเดี่ยวไม่ได้ขึ้นอยู่กับขนาดและที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นกระท่อมชั้นสูงใกล้มินสค์ซึ่งมีนักท่องเที่ยวหลายพันคนหรือบ้านไม้ซุงที่เรียบง่ายของฉันในภูมิภาค Vitebsk ซึ่งดึงดูดผู้คนได้มากที่สุดร้อยคน เจ้าของก็จ่ายเท่าเดิม หนึ่งพื้นฐานต่อปี:

– เราได้สร้างเงื่อนไขที่สะดวกสบายที่สุดสำหรับการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตร รัฐได้ใช้มาตรการที่ไม่เคยมีมาก่อนกับนักธุรกิจในชนบท ด้วยการพัฒนาธุรกิจการท่องเที่ยวส่วนบุคคลเจ้าของมีส่วนสำคัญต่อเศรษฐกิจของประเทศ: ชาวต่างชาตินำเงินตราต่างประเทศมาใช้จ่ายที่นี่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จะจ่ายค่าจ้างให้คนงานซื้ออาหารและวัสดุก่อสร้าง

มีอะไรอยู่ในกฎใหม่?

แนวโน้มของการท่องเที่ยวเชิงเกษตรไม่ได้ดูคลุมเครือและเป็นภาพลวงตาอีกต่อไป เหมือนกับในปี 2545 ซึ่งเป็นช่วงที่ที่ดินแห่งแรกเพิ่งปรากฏขึ้น ประธานคณะกรรมการ NGO “Village Rest” กล่าวถึงการปรับปรุงกฎหมายด้วยเหตุผล:

– กฤษฎีกา 356 ถือเป็นเหตุการณ์สำคัญสำหรับเรา มีการหารือกันเป็นเวลาหนึ่งปีครึ่งในทุกระดับ นอกจากนี้ยังมีข้อเสนอเชิงลบอย่างมาก: ที่ดินขนาดใหญ่ทั้งหมดถูกเสนอให้โอนไปยังหมวดหมู่ของผู้ประกอบการแต่ละราย เราพยายามอธิบายว่ามันเป็นไปไม่ได้ และเราก็ทำสำเร็จ สิ่งที่สำคัญที่สุดคือเอกสารระบุถึงความแตกต่างที่เคยก่อให้เกิดความขัดแย้งมากมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีการสรุปรายการบริการที่สามารถให้ได้ในนิคมอย่างชัดเจน มีการสร้างความเป็นไปได้ในการสร้างเกสต์เฮาส์ และสิทธิของผู้อยู่อาศัยในชนบทที่มีที่ดินสำหรับการก่อสร้างและบำรุงรักษาอาคารที่พักอาศัยในการเข้าร่วมการท่องเที่ยวเชิงเกษตรโดยไม่เปลี่ยนแปลงจุดประสงค์ที่ตั้งใจไว้ของที่ดินเหล่านี้ บ้านสำหรับรองรับแขกสามารถเป็นของพลเมืองที่ให้บริการด้านการท่องเที่ยวเชิงเกษตรโดยตรงหรือของสมาชิกในครอบครัวก็ได้

คุณจะเปลี่ยนวันหยุดในทะเลเป็นวันหยุดในหมู่บ้านหรือไม่ เพราะเหตุใด

Vladislav Ovod นักเรียนมินสค์:

– ฉันจะเลือกทะเล. ฉันไปเที่ยวพักผ่อนในนิคมเกษตรกรรม ไม่เพียงแต่ในเบลารุสเท่านั้น แต่ยังในเยอรมนีด้วย แต่ฉันยังไม่เคยไปรีสอร์ทริมทะเลเลย สำหรับฉันดูเหมือนว่าการใช้เวลาอยู่ที่ไหนสักแห่งในสภาพอากาศที่อบอุ่นนั้นน่าพึงพอใจมากกว่ามาก และฉันสามารถพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติและกินอาหารประจำชาติของเราได้ทุกวัน ไม่จำเป็นต้องเช่าที่ดินเพียงแค่มาเยี่ยมคุณยายเท่านั้น

Valeria Sharkel ครู บราสลาฟ:

– ฉันจะเลือกนิคมเกษตรกรรมอย่างแน่นอน ฉันไม่ชอบนอนเล่นบนชายหาด และฉันไม่แยแสกับการอาบแดด บ้านนอกเมืองก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง อากาศบริสุทธิ์และมิตรภาพดีๆ ล้วนเป็นสิ่งที่คุณต้องมีความสุข ฉันปลูกฝังนิสัยการผ่อนคลายแบบนี้ให้เพื่อนหลายคน คุณไม่จำเป็นต้องขอวีซ่า เพียงแค่เลือกสถานที่ ขึ้นรถ และภายในไม่กี่ชั่วโมงคุณก็จะได้เพลิดเพลินกับทิวทัศน์ที่สวยงาม

Anton Belsky โปรแกรมเมอร์ Uzda:

– ฉันชอบท่องเที่ยว สำรวจสถานที่และประเทศใหม่ๆ นั่นเป็นเหตุผลที่ทะเลอยู่ใกล้ฉันมากขึ้น เพราะมันแตกต่างกันทุกที่ ในประเทศเราภูมิประเทศและภูมิประเทศก็ต่างกันและมีให้ดูบ้างแต่รายการบันเทิงก็คล้ายกัน มันสมเหตุสมผลไหมที่จะเดินทางจากภูมิภาคหนึ่งไปอีกภูมิภาคหนึ่งเมื่ออาหารเหมือนกัน จับปลาประเภทเดียวกัน และประเพณีการรับแขกไม่เปลี่ยนแปลง?

Olga Savchenko ทนายความมินสค์:

– ฉันจะเลือกวันหยุดพักผ่อนในนิคมเกษตรกรรมเบลารุสเท่านั้น ฉันรักธรรมชาติของเรา ความเงียบสงบ ความงามของป่าไม้และทะเลสาบ บรรยากาศของชีวิตที่สะดวกสบายนอกเมือง ฉันเป็นหนึ่งในคนที่ไม่อยากเปลี่ยนสถานการณ์รอบตัวฉัน แต่ฝันที่จะเห็นทุกสิ่งที่เหมือนกัน ใกล้ใจ แต่ในมุมที่ต่างออกไป การแทนที่สถาปัตยกรรมมินสค์ด้วยความอบอุ่นของคฤหาสน์เบลารุสดั้งเดิมถือเป็นความฝันที่แท้จริงที่จะฟื้นคืนความมีชีวิตชีวาทั้งหมดที่ไม่เหมือนใครจากรีสอร์ทต่างประเทศอื่น ๆ

เมื่อ 10 ปีที่แล้วคู่สนทนาของฉันสามารถฝ่าฟันแนวคิดในการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตรในแวดวงราชการได้ แน่นอนว่าเธอไม่ได้คิดอะไรใหม่ๆ ในยุโรปเมื่อนานมาแล้วพวกเขารู้ดีว่าการท่องเที่ยวเชิงเกษตรคืออะไรและจะเปลี่ยนให้กลายเป็นบัตรโทรศัพท์ของประเทศได้อย่างไร อย่างไรก็ตาม ในเบลารุส แนวคิดนี้ในตอนแรกดูเหมือนจะเป็นไปไม่ได้ เพราะในเวลานั้นมีเพียงเฮลิคอปเตอร์ของประธานาธิบดีเท่านั้นที่บินอยู่เหนือไร่นาและหมู่บ้านร้าง หลายปีผ่านไปและสถานการณ์เปลี่ยนไป วันนี้เรากำลังพูดคุยกับ Valeria Klitsunova ประธานคณะกรรมการสมาคมสาธารณะ "Rest in the Country" เกี่ยวกับธุรกิจของผู้คน จิตสำนึก "สีเขียว" และโอกาสในการสร้างรายได้จาก "แก้วและเสียงแตก"

เริ่มต้นจากศูนย์ จนถึงปี 2000

Valeria Anatolyevna คุณมักพูดว่าวันหยุดในชนบทเป็นไฮไลท์ของเบลารุส แต่สำหรับคำค้นหา "การท่องเที่ยวในชนบท" เสิร์ชเอ็นจิ้นส่งคืนหลายสิบประเทศที่คุณสามารถพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติได้ในราคาไม่แพง ในหมู่พวกเขาคือเบลารุส แต่มีตัวอย่างเช่นสโลวีเนียซึ่งวันหนึ่งในบ้านแสนสบายจะมีค่าใช้จ่าย 15 ยูโร แล้วรสชาติของเราล่ะ?

- เป็นเรื่องดีที่เราได้เดินเคียงข้างสโลวีเนีย! ท้ายที่สุดเมื่อ 10 ปีที่แล้วไม่มีอะไรเลยในประเทศนี้ จากนั้นพวกเขาก็บอกว่าความคิดนี้ไร้สาระ ไม่มีเงิน เราไม่ใช่โปแลนด์หรือสหภาพยุโรป ว่าชาวเบลารุสคิดผิด เชื่องช้า และขาดความคิดริเริ่ม เรามีอะไรตอนนี้? จดทะเบียนนิคมอุตสาหกรรม 2,000 แห่ง กฎหมายที่ดีและความต้องการเพิ่มขึ้นทุกปี กฎหมายที่รัฐนำมาใช้เพื่อสนับสนุนการท่องเที่ยวในชนบทนั้นไม่เคยมีมาก่อนสำหรับ CIS โดยพื้นฐานแล้ว เรามีหลักการประกาศในการเริ่มต้นธุรกิจ ไม่ต้องเสียภาษี คุณสามารถให้บริการได้หลากหลายโดยไม่ต้องมีใบอนุญาต นี่คือความสำเร็จ เราต่อสู้อย่างหนักเพื่อมัน เป็นผลให้ปีที่แล้วเพียงปีเดียวมีคน 145,000 คนมาพักผ่อนในที่ดินของเรา

การท่องเที่ยวทางเพศกลายเป็นหายนะในลัตเวีย

ฝ่ายตรงข้ามของคุณกล่าวว่าการที่รัฐบาลมุ่งเน้นไปที่การท่องเที่ยวในชนบทในปัจจุบันถือเป็นทางตัน มันเล็กเกินไป แหลม ท้องถิ่น คุณไม่สามารถเติมงบประมาณของคุณด้วยการท่องเที่ยวแบบนี้ได้ คุณต้องมองหาวิธีอื่น...

- แน่นอนว่ามีกิจกรรมนันทนาการจำนวนมากและมีความพิเศษเฉพาะเช่นเดียวกับเรา แต่การท่องเที่ยวแบบ “สีเขียว” ถือเป็นแนวหน้าของการท่องเที่ยวทั่วโลก เมื่อประเทศมีรายได้รวมต่อหัวถึงระดับหนึ่ง จิตใจของผู้คนก็เปลี่ยนเป็นสีเขียว พวกเขาต้องการที่จะมีอายุยืนยาว ต้องการมีสุขภาพที่ดี สูดอากาศบริสุทธิ์ กินอาหารเพื่อสุขภาพ พวกเขาเข้าร่วมกลุ่มนักท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ - เราสามารถล่อพวกเขาได้ ฟังนะ ชาวเยอรมัน 16 ล้านคนมุ่งความสนใจไปที่การท่องเที่ยวเชิงนิเวศ ทำไมจึงไม่วัดกันขนาดนี้

สำหรับการท่องเที่ยวมวลชน ฉันมั่นใจอย่างยิ่งว่าในขั้นตอนนี้เป็นไปไม่ได้ในเบลารุส ครั้งหนึ่งมีการแสดงกับ Shnur พวกเขาถามเขาว่าที่นี่จะขายอะไรได้บ้าง เขาตอบว่า: ขายลัทธิสังคมนิยมให้กับผู้ที่ขี้เกียจเกินกว่าจะบินไปเกาหลีเหนือ หรือพัฒนาการค้าประเวณีด้วยคาสิโน - ตัวเลือกที่ชนะ แต่เราต้องการอย่างอื่น! ในลัตเวีย การท่องเที่ยวทางเพศกำลังประสบหายนะในขณะนี้ การเช่าเหมาลำจากอังกฤษและประเทศอื่น ๆ ตามมาทีหลัง แล้วรัฐควรสนับสนุนธุรกิจแบบนี้ล่ะ? เขาจะฝ่าฟันไปได้ด้วยตัวเอง

- อย่างไรก็ตาม มีเส้นแบ่งระหว่างการท่องเที่ยวในชนบทกับการท่องเที่ยวทางเพศหรือไม่? หลายๆคนคงคิดว่ามันสลบไป...

- ในเมืองใหญ่มีกระท่อมหลายหลังให้เช่ารายวัน นี่คือเป็นและจะเป็นในทุกประเทศ เราต้องการที่จะออกห่างจากกิจกรรมประเภทนี้มาโดยตลอด ปล่อยให้ดอกไม้ทั้งหมดเติบโต แต่เราไม่ต้องการสิ่งเหล่านี้ มีเป้าหมายอื่นที่นี่ ไม่มีเจ้าของของเราคนใดที่จะเปลี่ยนบ้านของพวกเขาให้เป็นซ่อง

ไม่มีอะไรให้ดูในเบลารุส มีร์และเนสวิซจะไม่ส่งเสียงในยุโรป

- เหตุใดการท่องเที่ยวมวลชนจึงเป็นไปไม่ได้ในประเทศของเรา?

- ผู้ที่ไปทัวร์มวลชนมีคำขอและเกณฑ์บางอย่าง พวกเขาต้องการพักเฉพาะในโรงแรมที่เชื่อถือได้อย่าง Holiday Inn และต้องการรับประทานอาหารในร้านอาหารของแบรนด์ที่พวกเขารู้จัก คนแบบนี้ไม่ชอบความประหลาดใจ เราไม่มีโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดนี้ ใช่ ฉันเห็นด้วย สังคมนิยมเป็นหัวข้อที่ดี อนุสาวรีย์เลนิน พิพิธภัณฑ์สงคราม... ธีมของ Chagall อาจเป็นที่สนใจของใครบางคน แต่เราต้องการ “ไอคอน” ที่จะดึงดูดชาวต่างชาติหลายแสนคนที่นี่ แต่ไม่มีเลย สันติภาพ Nesvizh เชื่อฉันสิพวกเขาจะไม่มีเสียงในยุโรป มันตลกสำหรับเราที่จะแข่งขันกับอิตาลี แต่การท่องเที่ยวที่นี่เป็นไปได้ทั้งแบบเปลี่ยนเครื่องหรือแบบกึ่งเปลี่ยนเครื่องบนถนนจากมอสโกไปยังเคียฟหรือรัฐบอลติกเป็นเวลาหนึ่งหรือสองวัน แต่สำหรับสิ่งนี้ งานที่ต้องทำจำนวนมหาศาล: ป้ายเป็นภาษาอังกฤษ ร้านอาหาร วีซ่า สายการบินเพิ่มเติม...

- คุณเชื่อหรือไม่ว่าปาฏิหาริย์จะเกิดขึ้นในปี 2557 เพราะเหตุใด

- แน่นอนว่าจะมีนักท่องเที่ยวหลั่งไหลเข้ามาชมการแข่งขันฮอกกี้ชิงแชมป์โลกอย่างแน่นอน แต่โดยทั่วไปแล้วทัวร์นาเมนต์นี้ก็ทำให้เกิดข้อกังวลร้ายแรงเช่นกัน เหตุใดจึงต้องสร้างโรงแรม 30 แห่งในมินสค์ จะเกิดอะไรขึ้นกับพวกเขาต่อไป? ไม่มีใครพูดถึงเรื่องนี้อย่างจริงจัง ชาวจีนทำสิ่งที่ต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง: พวกเขาสร้างโรงแรมสำหรับการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกแล้วจึงรื้อถอนทิ้ง ในลอนดอน โรงแรมต่างๆ ถูกสร้างขึ้นเพื่อให้สามารถดัดแปลงเป็นหอพักสำหรับนักศึกษาได้ในภายหลัง แต่เราไม่ได้คิดถึงปัญหานี้ โดยวิธีการที่พวกเขาเสนอให้เจ้าหน้าที่บันทึกโรงแรมหนึ่งแห่งและวางแขกบางคนไว้ในที่ดินภายในรัศมี 30-40 กิโลเมตรจากมินสค์ ในความคิดของฉันนี่เป็นความคิดที่ดี

คุณต้องการที่จะได้รับเงิน? ซื้อบ้านในหมู่บ้าน

- ถ้าจะเปิดนิคมพรุ่งนี้ต้องทำอย่างไร?

- ก่อนอื่น คุณต้องอาศัยอยู่ในพื้นที่ชนบทหรือในเมืองที่มีประชากรมากถึง 20,000 คน หากคุณเป็นผู้พักอาศัยดังกล่าว คุณต้องมีบ้านหรือที่ดินที่จดทะเบียนกับ BTI หากคุณมีทั้งหมดนี้ ให้ไปที่สภาหมู่บ้านและเขียนข้อความว่าคุณกำลังจะเปิดที่ดิน จากนั้นคุณโอน "ค่าแรงขั้นต่ำ" หนึ่งรายการเข้าบัญชีสภาหมู่บ้าน ไปที่สำนักงานสรรพากรและขอลงทะเบียนตัวเองเป็นผู้เสียภาษี ไม่ต้องเสียภาษี แต่ต้องรายงานปีละครั้งว่าพวกเขามีรายได้เท่าไร รับคนได้กี่คน นอกจากนี้ หากคุณต้องการเงิน คุณสามารถขอสินเชื่อจาก Belagroprombank (สูงสุด 2,000 หน่วยพื้นฐาน) ได้ที่ 5% ก่อนหน้านี้ให้กู้ยืมโดยไม่มีหลักประกันหรือผู้ค้ำประกัน แต่ตอนนี้เงื่อนไขเข้มงวดขึ้นแล้ว แต่คุณสามารถได้รับมัน นี่คือทั้งหมด! ศึกษาประสบการณ์ของเพื่อนร่วมงานของคุณและเริ่มทำงาน

- กำไรจะตกลงมาจากฟากฟ้าเหมือนแบงค์ดอลล่าร์...

- ชาวเบลารุสมีเงินยาก เราทำงานในสภาพอากาศที่ยากลำบาก ไม่ค่อยมีสถานที่ให้ดูมากนัก เจ้าของที่ดินรวมตัวกันเป็นกระจุก ร่วมมือกับพิพิธภัณฑ์ พื้นที่ล่าสัตว์ อุทยานแห่งชาติ และพัฒนารายการบันเทิงเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวและคงไว้นานขึ้น

นี่เป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้หรือไม่? ฉันจะไม่บอกว่าคุณสามารถสร้างรายได้บ้าๆ ที่นี่ แต่คุณต้องเข้าใจว่าหากคุณอาศัยอยู่ในหมู่บ้านถ้าคุณมีบ้านหลังใหญ่และเริ่มพัฒนาการท่องเที่ยวในชนบทก็ไม่มีความเสี่ยงเลย ไม่มีคำถามเกี่ยวกับการคืนทุนเนื่องจากคุณกำลังลงทุนในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของคุณเองและทำงานเพื่อตัวคุณเอง ความสามารถในการทำกำไรสามารถเป็น 100 เปอร์เซ็นต์หรือสูงกว่านั้นก็ได้ หากคุณดำเนินธุรกิจฟาร์ม แหล่งขายเนื้อสัตว์และนมเพิ่มเติมจะปรากฏขึ้น - คุณสร้างรายได้จากสิ่งนี้

เป็นอีกเรื่องหนึ่งถ้าคุณต้องการเริ่มต้นทุกอย่างตั้งแต่เริ่มต้น ซื้อที่ดิน สร้างบ้าน จากนั้นคำถามเรื่องผลตอบแทนจากการลงทุนก็เกิดขึ้น แต่ไม่เกี่ยวกับเหตุผลของพวกเขา เชื่อฉันเถอะว่าคงไม่มีใครเสียใจที่ได้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในทำเลที่น่าดึงดูด

ในภูมิภาค Grodno นักเรียนของพ่อของภูมิภาคมอสโกซื้อหมู่บ้านที่ใกล้สูญพันธุ์

- มีเจ้าของที่ดินในเบลารุสคนใดบ้างที่เปลี่ยนรถ Zhiguli เก่าเป็นเฟอร์รารี?

- ฉันไม่รู้จักคนแบบนี้ แต่หลายคนเปลี่ยนจาก Zhiguli มาเป็น Mitsubishi เป็นเรื่องที่ควรเข้าใจว่าสำหรับพลเมือง 80% นิคมเกษตรกรรมเป็นรายได้เพิ่มเติม ซึ่งบางครั้งก็เป็นงานอดิเรก และมีเพียง 20% เท่านั้นที่ทำรายได้หลักนี้ ฉันยังเชื่อมั่นว่าการเรียกคนเกียจคร้านชาวเบลารุสเป็นเรื่องผิด สิ่งนี้ยังห่างไกลจากความจริง คนของเรารู้วิธีหาเงิน พวกเขารู้ว่าต้องทำอย่างไร

- ผู้คนทำอาชีพอะไรในการท่องเที่ยวชนบท?

- มีครูจำนวนมาก มีผู้สร้าง นักปฐพีวิทยา และนักเศรษฐศาสตร์ที่เคยทำงานในฟาร์มรวม

- แล้วเจ้าหน้าที่ล่ะ?

- เจ้าหน้าที่กำลังเตรียมพร้อม พวกเขาซื้อบ้าน ที่ดินที่พัฒนาแล้ว รอเกษียณ... เรารู้จักคนแบบนั้น

มีความพยายามที่จะรวมธุรกิจหรือไม่? สมมติว่ามีใครบางคนกำลังจะสร้างเครือข่ายอสังหาริมทรัพย์ หรือแม้กระทั่งยึดตลาดอย่างสมบูรณ์?

- มีเพื่อนคนหนึ่งซึ่งเป็นเจ้าของธุรกิจงานไม้ซึ่งวางแผนจะจัดตั้งเครือข่ายที่คล้ายกัน แต่เขาเข้าคุก มีคนอีกสองหรือสามคนที่มีแผนดังกล่าว นักเรียนคนหนึ่งของฉันจาก "ความสัมพันธ์ระหว่างประเทศ" ซึ่งพ่อซื้อหมู่บ้านที่ใกล้สูญพันธุ์ในภูมิภาค Grodno ที่นั่นมีบ้าน 8 หลัง ขณะนี้การก่อสร้างคอมเพล็กซ์นี้อยู่ในระหว่างดำเนินการแล้วเสร็จ

3,000 นิคมถือเป็นขีดจำกัดที่เหมาะสมที่สุด แต่รัฐต้องการมากกว่านี้

- ราคาที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เรียกเก็บเพิ่มขึ้นในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาหรือไม่?

- ราคาของเราค่อนข้างสูงทันที เพราะน่าจะยังไม่มีการแข่งขันมากพอ ตอนนี้รัสเซียมีความกระตือรือร้นมากขึ้น พวกเขาจะรักษาป้ายราคาไว้ แต่เมื่อที่ดินทั้งหมด 2,000 แห่งเปิดดำเนินการ ตลาดน่าจะสงบลง

- ชาวเบลารุสผ่อนคลายในที่ดินหรือไม่? หรือคนของเราไม่สนใจที่จะขี่เลื่อนและบิดหางตัวเมีย?

- 86% ของคนที่เหลือเป็นเพื่อนร่วมชาติของเรา 9% เป็นชาวรัสเซีย ส่วนที่เหลือเป็นพลเมืองของ 56 ประเทศอื่น ๆ คุณคิดผิดเกี่ยวกับความบันเทิง จักรยาน, เรือคายัค, ทัวร์สุดขั้วผ่านหนองน้ำ - ทั้งหมดนี้ดึงดูดชาวเบลารุสด้วย

- มีตัวชี้วัดที่วางแผนไว้ในด้านการท่องเที่ยวนี้หรือไม่? มีเจ้าหน้าที่สั่งให้เปิดในประเทศกี่นิคม?

- แผนดังกล่าวเพิ่งเกิดขึ้น: 7000 วัตถุ...

- ไม่ควรทำเช่นนี้อย่างน้อยภายในปี 2557 ใช่หรือไม่

- ไม่รู้. หากเราคำนึงถึงความหนาแน่นโดยเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์ในยุโรป เมื่อคำนึงถึงความเป็นจริงของเบลารุส สิ่งอำนวยความสะดวกด้านการท่องเที่ยวในชนบทที่ดำเนินการ 3,000 แห่งก็เพียงพอแล้ว จากนั้นเราก็สามารถพูดคุยเกี่ยวกับอุตสาหกรรมทั้งหมดได้ ซึ่งอีกนัยหนึ่งจะกลายเป็นตัวเร่งปฏิกิริยาที่ดีเยี่ยมสำหรับการพัฒนาพื้นที่ชนบท การท่องเที่ยวรวม 25 ภาคเศรษฐกิจเข้าด้วยกัน ธุรกิจสามารถและควรมุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์และภาคบริการควรพัฒนา แต่ที่นี่จำเป็นต้องได้รับความช่วยเหลือจากรัฐอีกครั้ง จนกว่าปัญหาเกี่ยวกับวีซ่า เที่ยวบิน และโครงสร้างพื้นฐานที่เกี่ยวข้องจะได้รับการแก้ไข เราจะไม่สามารถพูดคุยเกี่ยวกับความก้าวหน้าขั้นพื้นฐานได้

ภาพเหมือน

Valeria Klitsunova ผู้สมัครสาขาวิทยาศาสตร์การเกษตร รองศาสตราจารย์ภาควิชาการท่องเที่ยวระหว่างประเทศ BSU ผู้ได้รับรางวัลการแข่งขัน "Man of Action - 2009" ในประเภท "สำหรับแนวคิดทางธุรกิจดั้งเดิมที่สุดที่รวบรวมโดยผู้ประกอบการในประเทศ" เธอสำเร็จการศึกษาจากคณะภูมิศาสตร์ของ BSU และได้รับประกาศนียบัตรจาก Royal Institute of Marketing (UK) เธอทำงานเป็นผู้อำนวยการโครงการทัศนศึกษาที่พิพิธภัณฑ์ Dudutki ตั้งแต่ปี 2545 - ประธานกรรมการสมาคมประชาชน "พักผ่อนในหมู่บ้าน"

ปัญหาราคา

อสังหาริมทรัพย์ใน Nalibokskaya Pushcha การเช่าบ้านหลังหนึ่ง (10 เตียง) ราคา 250 ดอลลาร์ ส่วนซาวน่า 3 ชั่วโมงราคา 150 ดอลลาร์

อสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคมินสค์ แขกสูงสุด 15 คน: 10-12 USD ต่อคนต่อวัน นักท่องเที่ยวมากกว่า 15 คน - 10 USD กับพี่ชายของฉัน

เมื่อเร็ว ๆ นี้ในประเทศของเราได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นในการพักผ่อนประเภทนี้ในฐานะการท่องเที่ยวเชิงเกษตร ประกอบด้วยการเดินทางไปยังนิคมเกษตรกรรมในชนบทที่ชาวเมืองสามารถสัมผัสชีวิตในชนบทได้อย่างเต็มที่ ในช่วงวันหยุดพวกเขาจะอาศัยอยู่ในบ้านในหมู่บ้านที่มีเตา กินอาหารออร์แกนิก สูดอากาศบริสุทธิ์ ว่ายน้ำในสระน้ำ เข้าป่าเก็บเห็ดและผลเบอร์รี่ และตกปลา นอกจากนี้คุณยังสามารถเสนอให้แขกขี่ม้าหรือให้อาหารวัวได้อีกด้วย

อย่างไรก็ตาม ในประเทศอิตาลี สเปน และกรีซ มีความต้องการสูงมาก ในรัสเซียความสนใจในนิคมเกษตรกรรมยังไม่มากนัก แต่ในทางกลับกัน นี่เป็นข้อดีสำหรับผู้ประกอบการมือใหม่ ท้ายที่สุดแล้ว ไม่มีคู่แข่งมากนัก และด้วยแคมเปญโฆษณาที่มีความสามารถและเงื่อนไขตำแหน่งที่เหมาะสม คุณสามารถค้นหาลูกค้าได้ตลอดเวลา

รูปแบบฟาร์มสเตด

เนื่องจากเป็นเป้าหมายของการท่องเที่ยวเชิงเกษตรจึงสามารถแยกแยะความแตกต่างได้หลากหลาย เช่น ที่ตั้งแคมป์ในบ้านหลังใหญ่ที่สร้างจากไม้ ตั้งอยู่ในพื้นที่สะอาดทางนิเวศวิทยา ในกรณีนี้เป็นห้องเช่า การชำระเงินรวมอาหารเช้าหรืออาหารสามมื้อ รวมถึงความบันเทิงเพิ่มเติม

แบบถัดมาเป็นบ้านหลังเล็กที่นักท่องเที่ยวเช่าทั้งหลัง พวกเขามีทั้งสนามและคุณลักษณะของวันหยุดในชนบทในการกำจัด

คุณควรเลือกรูปแบบใด ทุกอย่างขึ้นอยู่กับพื้นที่ของแปลง บางทีคุณอาจมีอาคารบางประเภทอยู่แล้ว หากมีขนาดเล็ก ก็เพียงพอที่จะปรับแต่งและให้เช่าทั้งหมดแก่ลูกค้ารายเดียว ตามกฎแล้ว บ้านนี้จะถูกเช่าเต็มโดยครอบครัวที่กำลังมองหาความเป็นส่วนตัว หรือโดยบริษัทที่แบ่งเช่า ขึ้นอยู่กับจำนวนห้อง
การออกแบบภูมิทัศน์เป็นองค์ประกอบที่สำคัญ

บ้านและการจัดสวน

ทางเลือกที่ดีที่สุดคือนิคมเกษตรกรรมที่มีพื้นที่ประมาณ 80-100 ตารางเมตร พร้อมที่ดินประมาณ 15 ไร่ เป็นที่พึงปรารถนาที่จะตั้งอยู่ห่างจากเมืองใหญ่ในชนบทใกล้อ่างเก็บน้ำให้มากที่สุด

ในบ้านควรจัดให้มีโรงอาบน้ำสระว่ายน้ำเปลญวนศาลาเตาย่างและเก้าอี้อาบแดด การดูแลการออกแบบภูมิทัศน์ก็เป็นความคิดที่ดีเช่นกัน

หากบริการของคุณมุ่งเป้าไปที่การใช้ชีวิตในชนบทโดยสมบูรณ์ คุณสามารถจัดฟาร์มขนาดเล็กที่มีวัว ไก่ และลูกสุกร และติดตั้งเตาในบ้าน

หากฟาร์มมีทิศทางที่ทันสมัยกว่านี้ก็เพียงพอที่จะวางเตาผิงในห้องนั่งเล่นและเหลือเพียงพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจในบ้านที่ไม่มีคุณลักษณะแบบชนบท (สุ่มไก่, โรงนา, บ่อและอื่น ๆ ) ก็เพียงพอแล้ว

ข้อดีและข้อเสียของนิคมเกษตรกรรมเป็นธุรกิจ:

• การลงทุนเริ่มแรกขั้นต่ำ (ถือว่าคุณมีที่ดินและบ้านอยู่แล้ว)
• การแข่งขันน้อย
• ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตกิจกรรม
• ไม่ต้องจ่ายค่าเช่า
• ความนิยมการท่องเที่ยวเชิงเกษตรเพิ่มมากขึ้น

การส่งเสริมธุรกิจ

นอกจากนี้ในหมู่ลูกค้ายังมีคนหนุ่มสาวที่เช่าบ้านด้วยกันเพื่อพักผ่อน

หากคุณตัดสินใจที่จะเช่าพื้นที่เกษตรกรรมขนาดใหญ่ที่มีอาณาเขตค่อนข้างใหญ่คุณสามารถเสนอองค์กรได้ นี่เป็นเทรนด์แฟชั่นที่ไม่ธรรมดาและด้วยการโฆษณาที่เหมาะสมจะดึงดูดลูกค้าจำนวนมากได้อย่างแน่นอน

งานแต่งงานในฟาร์มเป็นที่นิยมมาก

จุดสำคัญมากคือการมีโฆษณาของคุณบนอินเทอร์เน็ต นักท่องเที่ยวมากกว่า 70% มองหาบ้านพักฤดูร้อนผ่านเวิลด์ไวด์เว็บ ดังนั้น อย่าลืมวางโฆษณาของคุณบนพอร์ทัลหลักๆ สำหรับการจองห้องพักโดยเฉพาะ การสร้างเพจบนโซเชียลเน็ตเวิร์กและเชื่อมต่อไม่ใช่เรื่องเสียหาย

วิธีจัดระเบียบธุรกิจการเกษตร: แผนทีละขั้นตอน

หากต้องการเปิดนิคมเกษตรกรรม คุณต้องดำเนินการตามลำดับขั้นตอน ทั้งหมดนั้นค่อนข้างง่าย แต่การรู้ถึงความแตกต่างนั้นสำคัญมาก

• การเลือกสถานที่ โดยหลักการแล้วปัจจัยสำคัญนั้นขึ้นอยู่กับว่าที่ดินเพื่อเกษตรกรรมของคุณจะได้รับความนิยมหรือไม่และจะนำรายได้ตามระดับที่ต้องการหรือไม่ ข้อกำหนดเบื้องต้นคือสถานที่ในพื้นที่สะอาดห่างจากเมืองใหญ่และสถานประกอบการอุตสาหกรรม การมีอ่างเก็บน้ำและป่าไม้เป็นอีกสภาวะหนึ่งที่ไม่มีเงื่อนไข ขณะเดียวกันสถานที่ดังกล่าวควรมีลักษณะสวยงามน่าดึงดูด มีการคมนาคมสะดวก การคมนาคม การสื่อสารผ่านมือถือ และอินเทอร์เน็ต
• เงื่อนไข. นักท่องเที่ยวส่วนใหญ่ไม่ต้องการละทิ้งผลประโยชน์ของอารยธรรมแม้จะพักผ่อนในชนบทก็ตาม ดังนั้นต้องมีชุดขั้นต่ำเช่นห้องน้ำและฝักบัวในบ้าน น้ำร้อน และอินเทอร์เน็ต สำหรับผู้ที่ชื่นชอบกีฬาผาดโผนที่กำลังมองหาการแช่น้ำในบ่อน้ำและห้องน้ำบนถนนอย่างสมบูรณ์ก็สามารถจัดกิจกรรมสันทนาการได้เช่นกัน แต่นี่จะเป็นรูปแบบที่แตกต่างออกไป บนถนนคุณควรจัดศาลา เตาบาร์บีคิว สระว่ายน้ำ และสนามหญ้าสำหรับเล่นเกม
• โภชนาการ. คุณสามารถจัดเตรียมอาหารให้พวกเขาได้ตามคำขอของนักท่องเที่ยว พวกเขาอาจต้องการทำอาหารด้วยตัวเอง ในกรณีนี้ห้องครัวควรมีอุปกรณ์และเครื่องใช้ที่จำเป็น
• บริการเพิ่มเติม นำเสนอกิจกรรมที่หลากหลายแก่ผู้เข้าพัก: แบดมินตัน วอลเลย์บอล จักรยาน แทรมโพลีน เปลญวน บิลเลียด สกีและเลื่อนหิมะ และอื่นๆ

นิคมเกษตรกรรมสำหรับลูกค้าที่มีความต้องการสูง

เราคำนวณรายได้และค่าใช้จ่าย

หากต้องการจัดเตรียมบ้านและถนนให้ครบถ้วน คุณจะต้องใช้เงินประมาณ 3 ล้านรูเบิลซื้อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ที่จำเป็น บางทีอาจจะน้อยกว่า ในปีแรกของการดำเนินงาน กำไรสุทธิจะอยู่ที่ประมาณ 1,000,000 รูเบิล ระดับความสามารถในการทำกำไรจะอยู่ที่ 70% ปีที่สองกำไรจะเพิ่มขึ้นอีก 1.5 เท่า

ดังนั้นนิคมเกษตรกรรมจึงเป็นธุรกิจที่ค่อนข้างน่าสนใจ มีแนวโน้ม และทำกำไรได้สูง

https://youtu.be/pY8HdKMZlDQ

คุณต้องการพักผ่อนในนิคมเกษตรกรรมหรือไม่? คุณคิดว่านันทนาการประเภทนี้เป็นที่นิยมในประเทศของเรามากน้อยเพียงใด เรากำลังรอความคิดเห็นของคุณ!

การนำพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 372 มาใช้“ มาตรการเพื่อการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตรในสาธารณรัฐเบลารุส” ในปี 2549 ได้รับการตอบรับครั้งแรกจากเจ้าของทรัพย์สินของประเทศและนักลงทุนที่มีศักยภาพโดยไม่มีความกระตือรือร้นมากนัก แต่หลังจากนั้นไม่นาน จำนวนนิคมเกษตรกรรมก็เริ่มเติบโตอย่างรวดเร็ว เนื่องจากมีการสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้กับผู้ประกอบการมากกว่า ไม่มีภาระภาษีสำหรับบุคคลที่ให้บริการในด้านการท่องเที่ยวเชิงเกษตร คุณจะต้องชำระค่าธรรมเนียมรายปีเพียงจำนวนพื้นฐานเดียวในแต่ละปี

Igor Leonidovich Sivtsov เจ้าของ Vyachinskaya Zorka ตกลงที่จะบอกเราเกี่ยวกับลักษณะเฉพาะของการดำเนินธุรกิจนี้ ในส่วนแรกของการสนทนา เราได้พูดคุยเกี่ยวกับการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงนิเวศในเบลารุส เรียนรู้เกี่ยวกับคุณลักษณะของการให้สินเชื่อพิเศษในพื้นที่นี้ และการควบคุมกิจกรรม

— Igor Leonidovich บอกเราว่าการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตรในเบลารุสเกิดขึ้นได้อย่างไร?

— สาธารณรัฐเบลารุสเป็นรัฐที่น่าสนใจ แต่ก็น่าสนใจในแบบของตัวเอง ตัวอย่างเช่น มีประเทศในยุโรปที่อุดมไปด้วยวัฒนธรรม คุณค่าทางประวัติศาสตร์ และสถาปัตยกรรมที่ได้รับการอนุรักษ์ไว้ตั้งแต่สมัยโบราณ และผู้คนไปที่นั่นเพื่อทำความรู้จักกับพวกเขา ในเบลารุสมันเป็นอีกทางหนึ่ง ในช่วงสงคราม พื้นที่ถูกทำลายไปเกือบหมด และไม่มีสถานที่ทางประวัติศาสตร์เหลืออยู่ให้อยู่ในสภาพดี ขณะนี้วัตถุบางอย่าง: ปราสาท โบสถ์ ฯลฯ กำลังได้รับการบูรณะ แต่ก็ยังมีอยู่ไม่กี่ชิ้นและไม่ใช่สาเหตุหลักที่ทำให้นักท่องเที่ยวมาถึง เบลารุสได้รับประโยชน์จากธรรมชาติที่สวยงามและอุดมสมบูรณ์ สิ่งนี้สามารถดึงดูดแขกที่นี่และคุณสามารถสร้างรายได้จากมัน

แต่สำหรับสิ่งนี้ เราต้องการสถานที่ที่คุณสามารถพักผ่อน โรงแรม แต่จำเป็นต้องสร้างมันขึ้นมา และรัฐทำเช่นนี้มีราคาแพงโดยเฉพาะนอกเมือง ดังนั้นในปี 2549 จึงมีการออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 372 ซึ่งทำให้ผู้ที่มีที่อยู่อาศัยในเขตชานเมืองและพื้นที่ว่างสามารถเช่าให้กับนักท่องเที่ยวได้ในขณะที่จ่ายค่าธรรมเนียมรายปีหนึ่งฐาน ในไม่ช้าหลายคนก็เห็นโอกาสในเรื่องนี้และเริ่มสร้าง "กล่อง" ที่ว่างเปล่ามาหลายปีให้เสร็จซึ่งเริ่มสร้างขึ้นในยุค 90 ผู้คนเริ่มอาศัยอยู่ในบ้านเหล่านี้และปล่อยเช่า

— ในปี 2553 เจ้าของนิคมเกษตรกรรมมีโอกาสกู้ยืมดอกเบี้ยต่ำเพื่อพัฒนาธุรกิจของตน

— หลังจากการบังคับใช้พระราชกฤษฎีกาหมายเลข 614 “ ในการแนะนำการแก้ไขและเพิ่มเติมพระราชกฤษฎีกาของประธานาธิบดีแห่งสาธารณรัฐเบลารุสเมื่อวันที่ 2 มิถุนายน 2549 ฉบับที่ 372” Belagroprombank เริ่มให้สินเชื่อพิเศษแก่บุคคลในจำนวน มากถึง 2,000 หน่วยพื้นฐานเป็นระยะเวลาสูงสุดเจ็ดปีเพื่อการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตร ในความเป็นจริงธนาคารแห่งนี้ได้ออกบัตรตามความคิดริเริ่มของตนเองมาตั้งแต่ปี 2550 แต่ในปี 2553 กฎหมายได้กำหนดบรรทัดฐานดังกล่าวและขั้นตอนการออกมีการเปลี่ยนแปลงบ้าง

ปัจจุบันเป็นสินเชื่อเป้าหมาย โอนโดยการโอนเงินผ่านธนาคารเท่านั้น ก่อนหน้านี้ออกเป็นเงินสดซึ่งมักใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น ดังนั้นคุณสามารถรับเงินกู้ดังกล่าวได้ก็ต่อเมื่อมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดหลายประการเท่านั้น ฉันเริ่มท่องเที่ยวเชิงนิเวศในปี 2010 และได้รับเงินกู้เพื่อสร้างบ้านใหม่และซื้อเฟอร์นิเจอร์ที่จำเป็น ธนาคารมีการควบคุมอย่างเข้มงวด: จำเป็นต้องส่งแผนธุรกิจ และหลังจากใช้เงินหมดแล้ว จะมีการคิดค่าคอมมิชชันเพื่อตรวจสอบการใช้งานที่ต้องการ ต้องขอบคุณเงินกู้ที่ทำให้กระบวนการเปิดนิคมเกษตรกรรมเร็วขึ้นอย่างมาก

— มีการควบคุมกิจกรรมการท่องเที่ยวเชิงเกษตรหรือไม่?

— ในตอนท้ายของแต่ละปี คุณต้องยื่นสัญญากับสำนักงานสรรพากรที่สรุปกับแขกคนใดคนหนึ่งซึ่งรับผิดชอบบริษัทของผู้มาเยี่ยมทั้งหมด นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องกรอกแบบฟอร์มระบุจำนวนผู้เยี่ยมชม จำนวนรายได้ ฯลฯ แต่ค่าธรรมเนียมจำนวนหนึ่งพื้นฐานต่อปียังคงคงที่ ส่วนหนึ่งเกิดจากการที่เราอาศัยอยู่ในบ้านเหล่านี้และจ่ายค่าบำรุงรักษา เช่น ไฟฟ้า แก๊ส น้ำ ฯลฯ แต่นักท่องเที่ยวไม่ได้มาทุกวัน สามารถมาสัปดาห์ละครั้ง และบางครั้งเดือนละครั้ง . ในขณะเดียวกัน บางครั้งก็มีเหตุสุดวิสัยเกิดขึ้นซึ่งต้องใช้จำนวนเงินจำนวนมาก ดังนั้นในขณะนี้แทบไม่มีภาระภาษีสำหรับผู้ประกอบการที่ทำงานด้านการท่องเที่ยวเชิงเกษตรเพื่อให้ธุรกิจนี้สามารถพัฒนาได้ เป็นไปได้ว่านโยบายภาษีจะได้รับการแก้ไขในอนาคต แต่สำหรับตอนนี้เราต้องให้โอกาสในการพัฒนา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเพื่อจุดประสงค์นี้ มีความจำเป็นต้องลดความซับซ้อนของความเป็นไปได้ในการรับเงินกู้เพราะว่า ช่วงนี้ต้องรวบรวมเอกสารเยอะมาก หากบุคคลมีงานราชการนอกเหนือจากธุรกิจการท่องเที่ยวเชิงเกษตร เขามักจะไม่มีเวลารวบรวมงานทั้งหมด และแม้ว่าเขาจะรวบรวมเอกสารเหล่านี้ ธนาคารก็มีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธที่จะให้เงินกู้หรือให้จำนวนน้อยกว่าที่บุคคลคาดไว้ หลังจากนั้นผู้ประกอบการก็สามารถละทิ้งความคิดที่จะเปิดนิคมเกษตรกรรมได้ ดังนั้นผู้คนจึงต้องได้รับการกระตุ้นและสนใจ

นอกจากการควบคุมแล้ว ยังมีการแข่งขันระหว่างนิคมเกษตรกรรมอีกด้วย ในปี 2012 ฉันได้รับโทรศัพท์จากคณะกรรมการบริหารระดับภูมิภาค และถูกขอให้เข้าร่วมการแข่งขัน "Best Agricultural Estate in the Minsk Region 2012" ฉันไม่ได้คิดสองครั้งและส่งเอกสาร “ Vyachinskaya Zorka” ได้รับรางวัลในประเภท “ไลฟ์สไตล์เพื่อสุขภาพ” ปีนี้ได้รับข้อเสนอที่คล้ายกัน แต่คราวนี้ฉันไม่มีเวลาส่งเอกสาร

- ด้วยเหตุนี้ เราจึงเสร็จสิ้นส่วนแรกของการสนทนา ในการสนทนาเราจะพูดถึงความสำคัญของการเลือกสถานที่สำหรับนิคมเกษตรกรรม ค้นหาวิธีดึงดูดความสนใจของแขก และค้นหาสิ่งที่นักท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์สนใจ