Разработване на проект на бизнес план за развитие на земеделски имот Малиновка. Как да спечелим пари от агротуризъм в Русия Как да отворим имот

Вече всеки, който има къща в селото, ще може да приема гости в имението. Президентският указ „За развитието на агроекотуризма“ премахна почти всички бариери: отсега нататък няма нужда да променяте предназначението на обекта - можете да го закупите за лично земеделие, можете да построите къщи за гости, да наемете работници, да организирате сватби , банкети и фирмени събития. Вдъхновен от иновациите, реших да отворя собствено имение. В това ми помогна председателят на управителния съвет на беларуската обществена асоциация „Почивка на село“ Валерия Клицунова.

снимка на пояса

От журналистки до бизнесдами

Родителите ми купиха къща в Дисна, Витебска област. Отлична локация: в близост до река, старинен парк, площ от 25 дка и овощна градина. Смеейки се на инициативата ми, майка ми предаде юздите: „Отворете имението“. Валерия Клицунова, която неведнъж е посещавала тези места, харесва идеята:

- Виждам, че си решен. Така че можете да се регистрирате в Disney и да започнете да се регистрирате като собственик на земеделски имот. За да направите това, не е нужно да сте собственик на имота - можете да приемате гости в къщата на близки роднини. Започнете със заплащане на такса за извършване на дейности по предоставяне на услуги в областта на агроекотуризма, днес това е една базова сума. След това уведомете областния изпълнителен комитет, че планирате да извършвате бизнес. Той ще подаде документите в данъчната служба и ще получите номер на данъкоплатеца. Не се изненадвайте, въпреки че собствениците на имоти не плащат данъци, те трябва да докладват за дейността си за изминалата година не по-късно от 10 януари: те предоставят договори, сключени с туристи.

Ние не сме страна за картофени палачинки

Процедурата по регистрация отнема около седмица. Очевидно отварянето на имението ще бъде по-лесно от привличането на гости. Валерия Анатолиевна подхваща мисълта ми:

– Първите къщи за гости се появиха в нашите села през 2002 г. Тогава те работеха като мини-хотели. В днешно време никой няма да отиде само да спи сред природата. Туристът трябва да се интересува. Популярните имоти предлагат нещо необичайно: плъстени ботуши, фолклорни и ритуални фестивали, хипотерапия или апитерапия. Ще ви подскажа: нашата кулинарна ниша все още не е запълнена. Селяните имат всички възможности да приготвят ястия от органични продукти. И ако могат да покажат на гостите процеса на готвене и да ги поканят да участват в него, тогава това ще бъде прекрасно. Гастрономическият туризъм набира популярност по целия свят, но ние самите знаем толкова малко за нашата национална кухня, че става жалко. Когато помоля студентите от факултета по международни отношения на Беларуския държавен университет, където преподавам, да назоват ястия от националната кухня, 90 процента казват за картофени палачинки. За съжаление забравяме, че страната ни е не само страна на картофените палачинки, но и на стотици други автентични ястия.

Една колекция

Експертът уверява, че можете да печелите пари от агроекотуризма и не е лошо:

– Всяка година нашите 2200 имота приемат около 300 хиляди туристи. Това е изключително печеливш бизнес. Особено полезно е да приемате гости в къщата, в която живеете сами - не поемате разходите за изграждане на имот от нулата и ако инвестирате пари в реконструкция, вие го правите предимно за себе си.

Размерът на единичната такса не зависи от размера и местоположението на имота. Независимо дали става въпрос за елитна вила близо до Минск, която приема хиляди туристи, или моята скромна дървена къща във Витебска област, която привлича най-много сто души, собствениците плащат същото, една основна годишно:

– Създадохме максимално удобни условия за развитие на агроекотуризъм. Държавата взе безпрецедентни мерки срещу селските бизнесмени. Развивайки личен туристически бизнес, собствениците допринасят значително за икономиката на страната: чужденците носят чуждестранна валута и я харчат тук, собственикът на имението ще плаща заплати на работниците, ще купува храна и строителни материали.

Какво има в новите правила?

Перспективите пред агроекотуризма вече не изглеждат нещо мъгляво и илюзорно, както беше през 2002 г., когато първите имоти едва се появиха. Сред причините председателят на УС на НПО „Почивка на село“ посочва подобряване на законодателството:

– Указ 356 е важно събитие за нас. Говореше се година и половина на всички нива. Имаше и изключително негативни предложения: всички големи имоти бяха предложени да бъдат прехвърлени в категорията на индивидуалните предприемачи. Опитахме се да обясним, че това е невъзможно и успяхме. Най-важното е, че документът посочи нюанси, които преди това предизвикаха много спорове. По-специално, той ясно очертава списъка с услуги, които могат да се предоставят в имоти. Установена е възможността за изграждане на къщи за гости и е осигурено правото на жителите на селските райони, които имат поземлени имоти, предоставени за изграждане и поддържане на жилищна сграда, да се занимават с агроекотуризъм, без да променят предназначението на тези поземлени имоти. Къща за настаняване на гости може да принадлежи директно на гражданин, предоставящ услуги в областта на агроекотуризма, или на членове на неговото семейство.

Бихте ли заменили почивка на море с почивка на село?

Владислав Овод, студент, Минск:

– Ще избера морето. Бях на почивка в земеделски имоти, не само в Беларус, но и в Германия. Но все още не съм бил на морски курорти. Струва ми се, че прекарването на времето някъде в топъл климат е много по-приятно. И мога да се отпусна сред природата и да ям националната ни храна всеки ден. За да направите това, не е необходимо да наемате имот, просто дойдете да посетите баба си.

Валерия Шаркел, учител, Браслав:

– Определено ще избера земеделски имот. Не съм любител на излежаването на плажа и съм безразличен към слънчевите бани. Къща някъде извън града е друг въпрос. Чистият въздух и добрата компания са всичко, от което се нуждаете, за да сте щастливи. Създадох на много приятели навика да си почиват по този начин. В крайна сметка не е необходимо да кандидатствате за виза - просто избирате място, качвате се в колата и след няколко часа ще се наслаждавате на красивата природа.

Антон Белски, програмист, Узда:

– Обичам да пътувам, да изследвам нови места и страни. Затова морето е по-близо до мен, защото навсякъде е различно. У нас теренът и пейзажите също са различни и има какво да се види, но развлекателната програма е сходна. Има ли смисъл да пътувате от регион на регион, когато храната е една и съща, ловят се същите видове риба и традициите за приемане на гости не се променят?

Олга Савченко, адвокат, Минск:

– Бих избрал само ваканция в беларуско земеделско имение. Обичам нашата природа, нейното спокойствие и тишина, красотата на горите и езерата, самата атмосфера на уютен живот извън града. Аз съм от хората, които не искат да променят обстановката около себе си, а мечтаят да видят всичко същото, близко до сърцето ми, но от различен ъгъл. Замяната на архитектурата на Минск с топлината на оригинално беларуско имение е истинска мечта, която ще възстанови цялата жизненост, както никой друг чуждестранен курорт.

Преди 10 години моят събеседник успя да пробие идеята за развитие на агроекотуризъм в чиновническите среди. Разбира се, тя не измисли нищо ново. В Европа отдавна знаеха какво е селски туризъм и как да го превърнат във визитната картичка на страната. В Беларус обаче идеята първоначално изглеждаше невъзможна, защото тогава над пустеещите чифлици и села летеше само президентският хеликоптер. Минаха няколко години и ситуацията се промени. Днес разговаряме с Валерия Клицунова, председател на управителния съвет на общественото сдружение „Почивка на село“, за бизнеса на хората, „зеленото“ съзнание и възможността да се правят пари от „стъкло и пукане“.

Започна от нулата, стигна до 2000г

Валерия Анатолиевна, често казвате, че селските празници са белоруски акцент. Но за заявката „селски туризъм“ търсачките връщат дузина страни, където можете евтино да се отпуснете сред природата. Сред тях е Беларус, но има например Словения, където ден в уютна къща ще струва 15 евро. И така, какъв е нашият вкус?

- Страхотно е, че вървим до Словения! Все пак преди 10 години в държавата нямаше абсолютно нищо. Тогава казаха, че идеята е глупост, че няма пари, че ние не сме Полша или ЕС, че беларуският народ е някак грешен, муден и безинициативен. Какво имаме сега? 2000 регистрирани имота, добро законодателство и нарастващо търсене всяка година. Законите, които държавата прие за подпомагане на селския туризъм, са безпрецедентни за ОНД. По същество имаме декларативен принцип на стартиране на бизнес. Не е нужно да плащате данъци, можете да предоставяте широка гама от услуги без лиценз. Това е постижение, борихме се здраво за него. В резултат на това само миналата година 145 хиляди души са почивали в нашите имоти.

Секс туризмът се превърна в катастрофа в Латвия

Вашите опоненти казват, че настоящият фокус на правителството върху селския туризъм е задънена улица. Той е твърде малък, заострен, местен. Не можеш да попълниш бюджета си с такъв туризъм, трябва да търсиш друг начин...

- Разбира се, има масов отдих, има и ексклузивен - като нашия. Но „зеленият“ туризъм е водещият в туризма в света. След като една страна достигне определен брутен доход на глава от населението, умовете на хората стават зелени. Те искат да живеят дълго, искат да са здрави, да дишат чист въздух, да ядат здравословна храна. Присъединяват се към групата на екотуристите - можем да ги примамим. Вижте, 16 милиона германци са фокусирани върху екотуризма, защо това не е мащаб?

Що се отнася до масовия туризъм, дълбоко съм убеден, че на този етап в Беларус това е невъзможно. Веднъж имаше шоу с Шнур, попитаха го какво може да се продаде тук. Той отговори: продайте социализма на онези, които ги мързи да летят до Северна Корея. Или развийте проституция с казино - печеливш вариант. Но ние искаме друго! В Латвия секс туризмът сега е катастрофа, чартърите от Англия и други страни идват един след друг. И какво, държавата трябва да поддържа такъв бизнес? Той ще пробие сам.

- Между другото, има ли граница между селския туризъм и секс туризма? Много хора смятат, че е изтрит...

- В големите градове има много вили, които се наемат за деня. Това беше, е и ще бъде във всички страни. Винаги сме искали да се дистанцираме от този вид дейност. Нека всички цветя растат, но тези не ни трябват. Тук има други цели. Никой от нашите собственици няма да превърне къщите си в публични домове.

В Беларус няма какво да се види, Мир и Несвиж няма да звучат в Европа

- Защо масовият туризъм е невъзможен у нас?

- Хората, които тръгват масово, имат определени изисквания и критерии. Те искат да отсядат само в доверени хотели като Holiday Inn и искат да вечерят в ресторанти на марки, които познават. Такива хора не обичат изненадите. Ние нямаме цялата тази инфраструктура. Да, съгласен съм, социализмът е хубава тема. Паметник на Ленин, военен музей... Темата на Шагал може да заинтересува някого. Но имаме нужда от „икони“, които да привлекат стотици хиляди чужденци тук, но ги няма. Мир, Несвиж, повярвай ми, те няма да звучат в Европа. Смешно ни е да мерим сили с Италия. По-скоро туризмът тук е възможен като транзитен или полутранзитен, за ден или два, по пътя от Москва до Киев или балтийските държави. Но за това трябва да се свърши колосална работа: табели на английски, ресторанти, визи, допълнителни въздушни превозвачи...

- Вярвате ли, че през 2014 г. ще се случи чудо?

- Разбира се, че ще има наплив от туристи за Световното първенство по хокей. Но като цяло и този турнир буди сериозни притеснения. Защо да построим 30 хотела в Минск? Какво ще се случи с тях след това? Никой не говори сериозно за това. Китайците направиха нещо радикално: построиха хотели за Олимпиадата и след това ги събориха. В Лондон се строят хотели, за да могат по-късно да бъдат превърнати в общежития за студенти. Но не сме обмисляли този въпрос. Между другото, те предложиха на властите да спестят от един хотел и да настанят част от гостите в имоти в радиус от 30-40 километра от Минск. Това според мен е добра идея.

Искате ли да печелите пари? Купете къща на село

- Ако искам да отворя имението утре, какво трябва да направя?

- Като начало трябва да живеете в селски район или в град с население до 20 000 души. Ако сте такъв жител, трябва да имате къща или парцел, регистрирани в BTI. Ако имате всичко това, отидете в селския съвет и напишете изявление, че ще отворите имение. След това превеждате една „минимална заплата“ в сметката на селския съвет. Отидете в данъчната служба и поискайте да се регистрирате като данъкоплатец. Не да плащат данъци, а да се отчитат веднъж в годината колко са изкарали, колко хора са приели. Освен това, ако имате нужда от пари, можете да получите заем от Belagroprombank (до 2000 основни единици) при 5%. Преди това заемите се даваха без обезпечение или поръчители, но сега условията са затегнати. Но можете да го получите. Това е всичко! Проучете опита на вашите колеги и започнете работа.

- Печалбите ще валят от небето като доларови банкноти...

- Беларусите имат твърди пари. Работим в труден климат, няма много места за гледане. Собствениците на имоти се обединяват в клъстери, сътрудничат си с музеи, ловни полета, национални паркове и разработват развлекателни програми, за да привлекат туристи и да ги задържат по-дълго.

Това печеливш бизнес ли е? Няма да кажа, че тук можете да печелите луди пари. Но трябва да разберете, че ако живеете на село, ако имате голяма къща и започнете да развивате селски туризъм, тогава практически няма рискове. Няма въпрос за изплащане, защото инвестирате в развитието на собствените си недвижими имоти, работейки за себе си. Рентабилността може да бъде 100 процента или дори по-висока. Ако управлявате ферма, тогава се появяват допълнителни източници за продажба на месо и мляко - вие печелите пари от това.

Друг е въпросът, ако трябва да започнете всичко от нулата, да купите парцел, да построите къща. Тогава възниква въпросът за възвръщаемостта на инвестицията. Но не и за тяхното оправдание. Повярвайте ми, едва ли има човек, който да съжалява, че е инвестирал в недвижим имот на атрактивно място.

В района на Гродно ученик на бащата на Московска област купи застрашено село

- Има ли собственици на имоти в Беларус, които, условно казано, са заменили старите си жигули с ферарита?

- Не познавам такива хора, но много са преминали от Жигули към Мицубиши. Струва си да се разбере, че за 80% от гражданите земеделските имоти са допълнителен доход, понякога хоби, и само 20% са превърнали това в основен доход. Убедих се също, че не е редно да наричаме беларусите мързеливи хора. Това далеч не е вярно, нашите знаят как да печелят пари, знаят как да го направят.

- Хората с какви професии се насочват към селския туризъм?

- Има много учители, има строители, агрономи и икономисти, които някога са работили в колхозите.

- А чиновниците?

- Чиновниците се подготвят. Купиха къщи, развиха имоти, чакат пенсия... Познаваме такива хора.

Имало ли е опити за окрупняване на бизнеса? Да кажем, че някой щеше да създаде мрежа от имоти или дори напълно да завладее пазара?

- Имаше един приятел, собственик на дървообработващ бизнес, който планираше да организира подобна мрежа. Но влезе в затвора. Има още двама-трима такива с такива планове. Един от моите студенти от „Международни отношения“, чийто баща купи застрашено село в района на Гродно. Там има 8 къщи. Строителството на този комплекс е в процес на завършване.

3000 имоти е оптималната граница. Но държавата иска повече

- Повишиха ли се цените на собствениците на имоти през последните 10 години?

- Нашите цени веднага бяха доста високи. Защото вероятно все още няма достатъчно конкуренция. Сега руснаците се активизираха, ще запазят цената. Но когато всичките 2000 имоти заработят, пазарът трябва да се успокои.

- Беларусите релаксират ли в имения? Или на нашите не им е интересно да карат шейни и да въртят опашки на кобили?

- 86% от почиващите са наши сънародници, 9% са руснаци, останалите са граждани на 56 други страни. Грешите относно развлеченията. Велосипеди, каяци, екстремни обиколки през блата - всичко това привлича и беларусите.

- Има ли планирани показатели в тази област на туризма? Колко имения са наредили да бъдат отворени служители в страната?

- Наскоро се роди такъв план: 7000 обекта...

- Това не трябва ли да стане поне до 2014 г.?

- Не знам. Ако вземем средната плътност на имотите в Европа, тогава, като се вземат предвид беларуските реалности, ще бъдат достатъчни 3000 действащи съоръжения за селски туризъм. Тогава можем да говорим за цяла индустрия. Което, между другото, ще се превърне в отличен катализатор за развитието на селските райони. Туризмът обединява 25 сектора на икономиката, бизнесът може и трябва да се концентрира около имението и да се развива сферата на услугите. Но тук отново е нужна държавна помощ. Докато не се реши проблемът с визите, полетите и свързаната с тях инфраструктура, няма да можем да говорим за фундаментален пробив.

Портрет

Валерия Клицунова, кандидат на селскостопанските науки, доцент в катедра „Международен туризъм“ на БСУ. Лауреат на конкурса "Човек на действието - 2009" в категорията "За най-оригинална бизнес идея, въплътена от местен предприемач." Завършила е Географския факултет на БСУ и има диплома от Кралския институт по маркетинг (Великобритания). Работила е като директор на екскурзионни програми в музея "Дудутки". От 2002 г. - председател на УС на обществено сдружение "Почивка на село".

Проблем с цената

Имение в Налибокская пуща. Наемането на една къща (10 легла) ще струва 250 долара, сауната за три часа струва 150 долара.

Имот в района на Минск. До 15 гости: 10-12 USD на човек на ден, над 15 почиващи - 10 USD на брат ми.

Напоследък в нашата страна се забелязва нарастване на популярността на този вид отдих като селския туризъм. Състои се от пътуване до селскостопанско имение, разположено в провинцията, където градските жители могат да изпитат пълноценно живота в провинцията. По време на ваканцията си те ще живеят в селска къща с печка, ще ядат органични храни, ще дишат чист въздух, ще плуват в езеро, ще ходят в гората да берат гъби и горски плодове и да ловят риба. Освен това можете допълнително да предложите на гостите конна езда или хранене на говеда.

Между другото, в страните от Италия, Испания и Гърция има много голямо търсене. В Русия интересът към земеделските имоти все още не е толкова голям, но от друга страна това е плюс за начинаещ предприемач. В крайна сметка няма много конкуренти и с компетентна рекламна кампания и подходящи условия за разположение винаги можете да намерите клиенти.

Формат на фермата

Като обект на агротуризъм могат да се разграничат различни разновидности. Например къмпинг в голяма къща от дървен материал, разположена в екологично чист район. В този случай стаите се наемат, плащането включва закуска или пълен пансион, както и допълнителни развлечения.

Следващият тип е малка къща, която посетителите наемат изцяло. Разполагат с целия двор и атрибутите на селската почивка.

Кой формат да предпочетете? Всичко зависи от площта на парцела. Може би вече имате някаква сграда. Ако е малък, тогава е достатъчно да го облагородите и да го отдадете изцяло на един клиент. По правило къщата се наема изцяло от семейства, които търсят уединение, или от фирми за дял, в зависимост от броя на стаите.
Ландшафтният дизайн е важен компонент

Къща и озеленяване

Най-добрият вариант е земеделски имот с площ от около 80-100 квадратни метра с парцел от около 15 декара. Желателно е да се намира възможно най-далеч от големите градове, в провинцията близо до резервоар.

В двора си струва да оборудвате баня, басейн, хамак, беседка, скара и шезлонги. Също така би било добра идея да се погрижите за ландшафтния дизайн.

Ако вашите услуги са насочени към пълно потапяне в селския живот, можете да организирате мини ферма с крави, пилета и прасенца и да инсталирате печка в къщата.

Ако фермата има по-модерна посока, тогава е достатъчно да поставите камина в хола, а в двора да оставите само зона за отдих без селски атрибути (кокошарник, плевня, кладенец и т.н.).

Плюсове и минуси на земеделския имот като бизнес:

минимална първоначална инвестиция (приема се, че вече имате парцел и къща);
малка конкуренция;
няма нужда от лицензиране на дейности;
няма нужда да плащате наем;
нарастващата популярност на агротуризма.

Насърчаване на бизнеса

Също така сред клиентите са млади хора, които наемат къща заедно, за да се отпуснат.

Ако решите да наемете голям земеделски имот с доста голяма територия, можете да предложите организация. Това е необичайно модерна тенденция и с подходяща реклама със сигурност ще привлече много клиенти.

Сватбите във фермите са много популярни

Много важен момент е присъствието на вашата реклама в интернет. Повече от 70% от туристите търсят вили чрез световната мрежа. Затова не забравяйте да поставите рекламата си на големи портали, посветени на резервации на стаи. Няма да навреди да създадете страница в социалните мрежи и да се свържете.

Как да организираме агробизнес: план стъпка по стъпка

За да отворите земеделски имот, трябва да изпълните последователност от действия. Всички те са сравнително прости, но познаването на нюансите е много важно.

Избор на място. Ключовият фактор, от който по принцип зависи дали вашият земеделски имот ще бъде популярен и дали ще донесе необходимото ниво на доход. Задължително условие ще бъде местоположението в чист район, далеч от големи градове и промишлени предприятия. Наличието на язовир и гора е друго безусловно условие. В същото време мястото трябва да бъде привлекателно на външен вид, да има удобна транспортна достъпност, комуникации, мобилни комуникации и интернет.
Условия. Повечето туристи не искат да се откажат от предимствата на цивилизацията, дори докато почиват в провинцията. Следователно трябва да има такъв минимален набор като тоалетна и душ в къщата, топла вода и интернет. За любителите на екстремните спортове, които търсят пълно потапяне с вода в кладенец и тоалетна на улицата, също е възможно да се организира отдих. Но това ще бъде различен формат. На улицата трябва да организирате беседки, барбекюта, басейн и поляна за игри.
Хранене. По желание на почиващите можете да им предложите кетъринг. Те може да искат да готвят сами. В този случай кухнята трябва да разполага с необходимите прибори и уреди.
Допълнителни услуги. Предложете на гостите разнообразие от дейности: бадминтон, волейбол, велосипеди, батут, хамак, билярд, ски и шейни и т.н.

Земеделски имот за взискателни клиенти

Изчисляваме приходи и разходи

За да оборудвате напълно къщата и улицата, да закупите необходимите мебели и оборудване, ще ви трябват около 3 милиона рубли. Може би по-малко. През първата година на работа нетната печалба ще бъде около 1 000 000 рубли, нивото на рентабилност ще бъде 70%. През втората година печалбата ще се увеличи още 1,5 пъти.

По този начин земеделският имот е доста интересен, обещаващ и високодоходен бизнес.

https://youtu.be/pY8HdKMZlDQ

Искате ли да си почивате в земеделски имот? Според вас колко популярен е този вид отдих у нас? Очакваме вашите коментари!

Приемането на Указ № 372 „За мерките за развитие на агроекотуризма в Република Беларус“ през 2006 г. първоначално беше прието от собствениците на селски имоти и потенциалните инвеститори без особен ентусиазъм. Но след известно време броят на земеделските имоти започна да расте бързо, защото бяха създадени повече от благоприятни условия за предприемачите. Няма данъчна тежест за физическо лице, предоставящо услуги в областта на агроекотуризма. Трябва да плащате само годишна такса от само една основна сума всяка година.

Собственикът на Вячинская Зорка Игор Леонидович Сивцов се съгласи да ни разкаже за особеностите на управлението на този бизнес. В първата част на разговора говорихме за развитието на екотуризма в Беларус, научихме за характеристиките на преференциалното кредитиране в тази област и контрола на дейностите.

— Игор Леонидович, разкажете ни как стана развитието на агроекотуризма в Беларус?

— Република Беларус е интересна държава, но интересна по свой начин. Например, има европейски страни, богати на своята култура, исторически ценности и архитектура, които са запазени от древни времена и хората отиват там, за да ги опознаят. В Беларус е обратното. По време на войните почти много са разрушени и не са останали исторически места в добро състояние. Сега някои обекти: замъци, църкви и т.н. се реставрират, но все още са малко и не са основната причина за пристигането на туристи. Беларус се радва на много красива и богата природа. Това може да привлече гости тук и можете да печелите пари от това.

Но за това имаме нужда от места, където можете да се отпуснете, хотели, но те трябва да бъдат построени. И това е скъпо за държавата, особено извън града. Затова през 2006 г. беше издаден Указ № 372, благодарение на който хората, които имат крайградски жилища и свободно пространство в тях, успяха да ги отдават под наем на почиващите, като плащат годишна такса от една база. Скоро мнозина видяха перспективи в това и започнаха да завършват „кутиите“, които бяха празни от много години, които започнаха да се изграждат през 90-те години. Хората сами започнаха да живеят в тези къщи и да ги дават под наем.

— През 2010 г. собствениците на земеделски имоти имаха възможност да изтеглят кредит при облекчени условия за развитие на бизнеса си.

— След влизането в сила на Указ № 614 „За внасяне на изменения и допълнения в Указа на президента на Република Беларус от 2 юни 2006 г. № 372“ Белагропромбанк започна да предоставя на физически лица преференциални заеми в размер на до 2000 базисни единици за срок до седем години за развитие на агроекотуризъм. Всъщност тази банка ги издава по собствена инициатива от 2007 г., но през 2010 г. такава норма беше предписана със закон и процедурата за издаване се промени донякъде.

Днес това са целеви кредити, превеждани само по банков път. Преди това те се издаваха в брой, които често се изразходваха за други цели. Следователно можете да получите такъв заем само ако са изпълнени редица изисквания. Започнах да се занимавам с екотуризъм през 2010 г. и сам получих кредит, за да реконструирам къщата си и да закупя необходимите мебели. Банката поддържа строг контрол: необходимо е да се представи бизнес план, а след изразходването на средствата идва комисия, която проверява предназначението им. Благодарение на кредита значително се ускори процесът по откриване на земеделски имот.

— Има ли контрол върху агротуристическите дейности?

— В края на всяка година трябва да представите на данъчната служба договорите, сключени с един от гостите, който отговаря за цялата компания посетители. Необходимо е също така да попълните формуляр, в който да посочите броя на посетителите, размера на печалбата и т.н. Но таксата от една основна сума на година остава фиксирана. Това отчасти се дължи на факта, че ние самите живеем в тези къщи и плащаме за тяхната поддръжка: електричество, газ, вода и т.н. Но туристите не идват всеки ден - те могат да идват веднъж седмично, а понякога и веднъж месечно. В същото време понякога възникват форсмажорни ситуации, които изискват значителни суми. Затова засега практически няма данъчна тежест върху предприемачите, работещи в сферата на агротуризма, за да може този бизнес да се развива. Възможно е в бъдеще данъчната политика да бъде преразгледана. Но засега трябва да дадем възможност за развитие. За тази цел по-специално е необходимо да се опрости възможността за получаване на заем, т.к Засега това изисква събиране на много документи. Ако човек има официална работа в допълнение към агротуристическия бизнес, той често просто няма време да ги събере всички. И дори ако той събере тези документи, банката има право да откаже да предостави заем или да даде по-малка сума от очакваната от лицето. След което предприемачът може просто да се откаже от идеята за откриване на земеделски имот. Затова хората трябва да бъдат стимулирани и заинтересовани.

Освен контролни се провеждат и състезания сред земеделските имоти. През 2012 г. получих обаждане от регионалния изпълнителен комитет и ме помолиха да участвам в конкурса „Най-добро земеделско имение в района на Минск 2012“. Не се замислих и подадох документите. „Вячинская Зорка“ стана лауреат в категорията „Здравословен начин на живот“. Тази година получих подобна оферта, но този път нямах време да подам документите.

– С това завършваме първата част от разговора. В нашия разговор ще говорим за значението на избора на място за земеделски имот, ще разберем как да заинтересуваме гостите и какво интересува самите екотуристи.